Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нужно ли заверить реквизитов счета в банке при возврате имущественного вычета». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В случае покупки или строительства жилья документ, подтверждающий дату регистрации права на собственность. Это — свидетельство о государственной регистрации права, если собственность была зарегистрирована до 15 июля 2016 года, или выписка из ЕГРП, если собственность была зарегистрирована начиная с 15 июля 2016 года.
Обычно для возврата суммы средств, потраченных на покупку жилья, вычет оформляется за предшествующий год. На возврат налогов можно претендовать ежегодно. 5 Также необходимо подготовить копии документов, которые подтверждают право собственности на жилье. В их число входят свидетельство о госрегистрации права собственности, договор о приобретении недвижимости и акт о передаче прав на нее.
В заявлении на распределение имущественного вычета нужно заполнить в пропорции — 0% ребенку, а его доля вычета в любой пропорции на обоих родителей или одного из них по желанию (50 на 50, 30 на 70, 100 на 0). Ребенок при этом не теряет право на получение вычета в дальнейшем.
Содержание:
Документы для возврата налога по ипотеке
Часто можно встретить ситуацию, когда собственник не является плательщиком — допустим, несовершеннолетний. За него платят представители, быть может, это имеется ввиду. По поводу несения расходов — это написано в Налоговом Кодексе, статья 220 «имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов».
Дошел сегодня до банка, мне сказали, что слишком много времени уже прошло с момента платежа (платили в сентябре 2014г.) поэтому ничего уже в квитанции менять нельзя, даже дополнить слова о доверенности. Вот думаю, может тогда просто попробовать подать все документы в налоговую как есть и приложить просто рукописную доверенность задним числом.
График погашения кредита и уплаты процентов по кредитному (ипотечному) договору (копия). Такой график может быть пунктом или приложением договора, а может быть каким-нибудь отдельным документом.
Если для возврата подоходного налога указан не подходящий реквизит счета в банке или неверно указан номер сберкнижки, возмещение денежной суммы не будет осуществлено. Нельзя получить возврат и на счет другого человека, даже если это супруг(а) или член семьи. Поэтому вам нужно написать новое заявление на возврат налога и указать реквизиты лицевого счета декларанта.
Условия продажи были через ячейку банка представителю продавца. Покупали через крупное агенство. Они уверили, что волноваться не о чем, что целый подъезд так продали. Доказательством оплаты будет Акт о взаиморасчетах, подписанный сторонами. У нас на руках в качестве доказательства об оплате Акт о взаиморасчетах. В собственность мы вступили. Сдали документы на возврат вычета в налоговую.
При этом векселя признаются в качестве платежных документов, подтверждающих расходы на строительство или приобретение недвижимости, только в пределах указанной в договоре стоимости этой недвижимости и только в случае, если приобретены в рамках договора купли-продажи векселей у третьего лица (Письмо УФНС по г. Москве от 08.02.10 г. №20-14/4/012390@).
Справка об уплаченных процентах ипотеки за год или несколько лет (оригинал); Данная справка берется в своем банке, где брали ипотеку.
Изложенный в Налоговом кодеке РФ порядок оформления налоговых вычетов концентрирует представление документации на все варианты оформления сделок купли-продажи недвижимости. Если в нотариально заверенном договоре купли-продажи недвижимости зафиксирована цена сделки и факт передачи средств (в полном объеме), то подтверждение в виде платежных документов может и не потребоваться.
И ещё как вариант, но по нему надо обязательно проконсультироваться с налоговым инспектором — возможно их устроит расписка на получение наличных денежных средств в счёт оплаты квартиры с печатью предприятия.
О налогах и взаимоотношениях с государством на простом языке
Вот у меня Анастасия тоже такое мнение.)) Видимо это следует трактовать таким образом, что Закон защищает того человека, чьи деньги можно присвоить себе, если фактически они твоими не являются. Чтобы не было так что оплатил один своими наличными, а ты себе присвоил их, хотя и не заработал.
Если налоговые органы не признают вашу сделку купли-продажи квартиры как совершенную между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 Налогового Кодекса РФ, тогда можно оформлять в течении 3-х лет и сам вычет. Покупаю квартиру по ипотеке. Деньги беру в Сбербанке налом, поскольку идёт каскад сделок после моей покупки…
Возврат по кредитным процентам можно заявить в одной декларации с основной выплатой. Максимум, что могут вернуть — это 390 000 р., то есть вычет дается с выплаченных банковских комиссий в размере трех миллионов.
Какие документы взять с банка для возвращения налогового вычета за квартиру
Акта о взаиморасчетах им недостаточно. Обратились в агентство и к представителю продавца. От них — молчание.
Добрый вечер!!! Скажите пожалуйста мы купили квартиру на ипотеку на 20-лет сумма 4000 000 в октябре 2018 года. Когда можем подавать документы налоговый вычет? Спасибо заранее.
В зависимости от порядка оформления сделки могут потребоваться разные документы, поэтому необходимо предварительно проконсультироваться в налоговой инспекции.
По итогам отчетных периодов и года включайте сведения о закрытом подразделении в приложение 5 к листу 02 декларации по головному отделению. Оформляйте его так.
В ст. 220 п.2 Налогового кодекса РФ говорится о подаче заявления на предоставление имущественного налогового вычета при подаче налоговой декларации по окончании налогового периода, которым в соответствии со ст. 216 признается календарный год. Налоговый вычет можно получить в течении 5 лет, у вас остается только 3 года. В статье перечислены основные документы для получения вычета.
Налоговая инспекция отныне призвана не только брать, но и отдавать, если вовремя оформить и сдать бумаги для вычета за квартиру.
Это — свидетельство о государственной регистрации права, если собственность была зарегистрирована до 15 июля 2016 года, или выписка из ЕГРП, если собственность была зарегистрирована начиная с 15 июля 2016 года.
Документы, подтверждающие оплату: кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки, расписка продавца (не обязательно заверенная нотариально), и тому подобное (копии). По процентам по ипотечному кредиту 7.
Акт подписывается вообще после регистрации, в Москве в частности. Соотвественно ,вообще в регистрации не участвует. То есть , это опять же документ между двумя частными лицами. Но на акт есть ссылка в договоре. Еслибы в договоре отразили возможность оплаты третьим лицом , проблем не было бы. В ипотеку же оплачивает банк безналом или налом за заемщика.и заёмщик потом получает вычет .
Или 90% на 10%, 80% на 20% и т.п.Наименование счета в заявлении на возврат ндфл (нюансы) К примеру, данная процедура может быть осуществлена:
- фирмой-работодателем, переплатившей НДФЛ с зарплаты сотрудника;
- индивидуальным предпринимателем, работающим по ОСН и переплатившим (либо ошибочно уплатившим) НДФЛ;
- физлицом — резидентом РФ, имеющим право на налоговый вычет.
Как видим, Кодекс не ограничивает право налогоплательщика представлять в налоговую инспекцию иные письменные доказательства уплаченных денежных средств.
Это необходимо в целях документальной фиксации уплаченной суммы за приобретенную недвижимость в надлежащей форме (Определение Конституционного Суда РФ от 18.12.03 г. № 472-О).
Сотрудники инспекции могут проверить соответствие копий оригиналам и проставить на копиях подтверждающие отметки. Поданные документы не возвращаются, поэтому мы рекомендуем подавать копии документов в случае, когда это допускается, чтобы оригиналы сохранить себе.
Имущественный налоговый вычет — это возврат денежных средств при покупке квартиры, который государство в лице службы налоговой инспекции осуществляет на счет покупателя из ранее оплаченных им налогов.
Инспектор проверяет наличие подписей на декларации, полноту пакета документов и передает бумаги на проверку.
Как заверить копии документов?
В октябре 2014 году приобрел квартиру в новостройке ценой по документам 2 016 400 рублей по переуступке, за 3 700 000 рублей.
Для того чтобы оформить имущественный вычет при покупке квартиры/дома/участка через налоговую инспекцию Вам понадобятся следующие документы и информация:
- Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (скачать ее Вы можете здесь). В ИФНС подается оригинал декларации.
- Паспорт или документ его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской).
Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить. - Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ.
Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей. - Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления. Образец заявления Вы можете скачать здесь: Заявление на возврат налога при имущественном вычете.
- Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается заверенная копия договора.
- Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов.
- Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности). В ИФНС подается заверенная копия выписки (свидетельства о регистрации).
Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору долевого участия, то выписка (свидетельство) не является обязательным документом (соответственно, ее можно не подавать в налоговый орган). - Акт приема-передачи жилья. В ИФНС подается заверенная копия акта.
Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи, то акт приема-передачи не является обязательным документом (соответственно, его можно не подавать в налоговый орган).
Если этого нет – их можно не делать.
- Копия вашего кредитного ипотечного договора с банком. Нужны все странички с приложениями.
- Если вы производили рефинансирование ипотечного кредита, то вам нужно приложить копию кредитного договора о рефинансировании кредита (ипотеки) со вторым банком. При этом пункт 12 делаете также, тем самым у вас два кредитных договора с двумя банками.
- Копия графика платежей по ипотечному договору;
- Копии всех квитанций за год по оплате ипотечных взносов либо копию выписки с вашего счета о движении денежных средств.
Квитанции можно делать по несколько штук на одной страницы. Только не разрезать.
- Оригинал справки с вашего банка о сумме уплаченных процентов по кредиту за отчетный год. Справка заказывается на каждый год отдельно, так как отдельные пакеты документов на каждый год.
Заполненная налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (оригинал). Ее можно заполнить на нашем веб-сайте в разделе «Декларация 3-НДФЛ» / «Заполнить онлайн».
Если налоговая база не уменьшилась, то строка 070 равна строке 070 из декларации за предыдущий отчетный период. Строка 080 равна строке 070. По строкам 100 и 110 поставьте прочерки.
Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки).
В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской).
Справки 2НДФЛ. Данные справки о доходах получаются в организациях, в отделах кадров и подаются только в оригинале (никаких копий);
- Заявление на перечисление на возврат налога;
- Платежки, которые подтверждают факты оплаты недвижимости, подающиеся в виде заверенных копий;
- Акт приёма-передачи – можно предоставить копии.
- Свидетельство о рождение деток и брака – можно предоставить копии.
В случае покупки имущества супругами в совместную собственность дополнительно предоставляются:
- Заявление об определении долей. В ИФНС подается оригинал заявления. Образец заявления Вы можете скачать здесь: Заявление об определении долей в совместной собственности;
- Копия свидетельства о заключении брака.
У нас такая же ситуация, только отец и дочь. Везде пишут, что нужно чтобы одно и тоже лицо фигурировало в свидетельстве о собственности и в квитанции. Правда нигде не нашла, что обязательно законом предписано чтобы в квитанции была моя фамилия как собственника понесшего расходы.
Что касается мемориального ордера банка о переводе денег со счета покупателя квартиры на счет продавца, то тут мнения ФНС и московских налоговых органов разошлись: последние считают, что данный документ не подтверждает факт уплаты (Письма ФНС от 29.10.08 г. №3-5-03/655@ и УФНС по г. Москве от 24.12.04 г. №11-11н/83583).
Для начала я бы Вам посоветовала, обратиться в банк, в котором у Вас открыт счет (карта), и который Вы указывали в заявлении. Поговорите с банком, может быть они смогут Вам помочь.
Какие документы необходимо собрать для налогового вычета? Чтобы получить положенный налоговый вычет за приобретенную квартиру, комнату или частный дом, необходимо прийти в налоговую инспекцию имея на руках правильно заполненные и собранные документы. На титульном листе укажите ИНН организации и КПП закрытого обособленного подразделения. В реквизите «по месту нахождения (учета) (код)» пропишите 223, а по реквизиту «Представляется в налоговый орган (код)» – код инспекции, в которую отчитываетесь.