Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Дом по наслелству кула идти». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В случае обременения имуществом можно пользоваться, но не распоряжаться. К сожалению, многие не до конца понимают, в чем заключаются отличия этих двух понятий, в результате чего могут возникнуть всякого рода неприятные ситуации.
Может возникнуть надобность и в других бумагах. Но список их будет зависеть от того, какое именно имущество будет оформляться. Если речь идет о наследстве на домовладение, нужны будут:
- ДКП (либо договор приватизации, дарения, мены, ДДУ);
- спецвыписка из официального лицевого счета, которая докажет, что за предоставляемые коммунальными службами спецуслуги нет долгов;
- спецсправка из БТИ о том, что инвестоценка дома состоялась на момент кончины наследодателя (потребуется оригинал);
- техдокументация, которую выдает БТИ.
В состав наследства включается всё имущество покойного. Наследники обычно спешат оформить самое ценное. Мало кто будет тратить время и деньги, чтобы получить у нотариуса свидетельство о праве на чайный сервиз или набор инструментов умершего. Другое дело, если по наследству переходит жилой дом. Чтобы его оформить, нужно собрать целый пакет документов.
Содержание:
Перед тем, как обращаться к нотариусу
Оформить дом и земельный участок в наследство можно двумя основными способами:
- По закону (если нет завещания или оно содержит неточности либо не соответствует нормам права).
- По завещанию.
В настоящей статье рассмотрены основные нюансы, которые следует знать наследникам, во избежание правовых проблем. Представленная вашему вниманию информация позволит разобраться в сложных процедурных моментах. Перечень документов, приведенный здесь поможет существенно сократить сроки подготовки.
По закону за основу для расчёта можно на выбор взять инвентаризационную, рыночную или кадастровую стоимость дома. Правда, с 2013 года расчёт инвентаризационной стоимости уже не ведётся. Поэтому можно или заказать оценку в специализированной оценочной фирме, или запросить данные о кадастровой стоимости в виде выписки в регпалате.
Процесс вступления в наследство на дом изобилует подобными сложностями и подводными камнями. Как вступить в наследство, если нет документов на дом?
Принятие наследства включает несколько юридических действий:
- в письменном виде будущий наследник дает свое согласие на его принятие,
- наследник предпринимает действия, направленные на принятие собственности усопшего.
Когда объектом наследства является дом, его, как и любое имущество, можно унаследовать на основании завещания, оставленного наследодателем, а при его отсутствии применить порядок, установленный законодательством.
Земельный участок под домом был также включен в наследство — Полежаев выкупил его на муниципальном аукционе.
Если Ваш родственник, например, был вдовцом, значит, нотариусу потребуется ксерокопия свидетельства о смерти его жены.
Во многих бывших республиках СССР, в т.ч. в РФ, имеются только 2 варианта:
- вступление по составленному заранее усопшим завещанию,
- по закону (ни у кого нет завещания на имущество умершего).
Поскольку в доме, по вашим словам. Вы прописаны, согласно закону Вы фактически приняли наследство. Если на земельный участок, на котором расположен дом, было зарегистрировано право собственности, земельный участок так же войдет в наследственную массу.
Как оформить наследство после смерти правильно
Это ещё одно существенное отличие. Закон к ним причисляет детей или нетрудоспособных родителей покойного, а еще его иждивенцев.
Но! Вы можете отправить заявление и все необходимые документы по почте, заверив его у нотариуса по месту жительства. А с нотариусом по месту открытия наследства связаться по телефону, и выяснить насколько необходимо ваше личное присутствие.
Каким образом оформить наследство, если наследодатель завещания не оставил? Для многих людей становится актуально — как вступить в наследство без завещания.
Унаследовать конкретное домовладение и земельную территорию возможно двумя путями:
- через нотариальный орган;
- при помощи судебного органа.
При допущении каких-либо ошибок юридического плана в проигрыше могут оказаться заинтересованные лица, чего нельзя никоим образом допустить.
Обратите внимание на оценку стоимости земли — она понадобится для расчета госпошлины за вступление в наследство. Поговорим об этом ниже.
Как оформить наследство на дом по закону?
Что не наследуется:
- возможность получать алименты;
- право на возмещение вреда жизни или здоровью;
- государственные награды;
- другие личные неимущественные права и обязанности.
Данные положения прямо указаны в законе – ст. 701, п. 1 ст. 977, п. 1 ст. 1002, ст. ст. 1010, 1112, п. 1 ст. 1185 ГК РФ, а так Письмо ФНП от 05.05.2017 N 1927/06-16-1.
Рассмотрим инструкцию, как вступить в наследство на дом и землю по завещанию:
- Обратитесь к нотариусу по месту последней прописки завещателя (умершего).
- Узнайте, какие нужны документы.
- Закажите кадастровую оценку земельного участка и дома.
- Получите оценочный акт, подготовьте весь пакет с документацией.
- Посетите нотариуса, оплатите госпошлину, отдайте документы.
- Напишите заявление о желании вступить в наследство.
- Получите свидетельство о праве на наследство.
- Отправляйтесь в МФЦ за регистрацией права собственности в Росреестре.
- Ожидайте выдачи выписки из ЕГРН.
Как бы ни была горька утрата родственника, формальные вопросы приходится решать. Несомненно встает необходимость прохождения процедуры оформления прав на наследство, которая различается в зависимости от вида имущества, оставшегося наследникам. Наиболее сложным процессом является оформление наследства на дом и земельный участок.
Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов.
В перечень того, что достается родственникам в рамках наследования, могут входить разные виды собственности. Частное домовладение и участок под ним не являются исключением.
От наследников будет требоваться паспорт (оригинал документа). Также компетентные специалисты могут потребовать еще ряд определенных дополнительных бумаг. Если родственником наследодателя является инвалид, он должен будет предоставить справку ВТЭК о своей инвалидности и подтвердить факт того, что пребывал на иждивении у недавно усопшего лица.
Все оригиналы документов, выписываемые по форме в сельсовете, в паспортном столе или местном ЖЭКе, действительны в течение 10 дней (по дате их выдачи). Иначе понадобится обновление документа по-новому.
В настоящей статье мы затронем ситуацию, при которой одновременно важен как этот аспект, так и подтверждение прав наследодателя на наследственное имущество. Представьте, что вы уже на протяжении десяти лет пользуетесь домом, который вам достался по наследству от родителей, но свидетельства о праве на наследство вы не получали и не обращались к нотариусу.
В результате проделанных шагов, у наследника появится документ, который даст ему право зарегистрировать полученный по наследству дом в государственном реестре, после чего продать.
Прийти в назначенный день за свидетельством о праве на наследство (дом). Нотариус выдаёт его через полгода с даты смерти наследодателя.
Особенностей достаточно много, но уверенное ориентирование в них – это гарантия того, что ни одна совершенная сделка не ущемит ваших интересов.
В течение 180-дневного периода со дня состоявшейся кончины наследодателя лицу, которому положены наследственные блага, нужно подать официально предоставляющему свои услуги нотариусу спецзаявление о вступлении официально в наследство, обязательно добавив к нему весь необходимый спектр бумаг.
Например, документ, подтверждающий выделение земельного участка на территории дачного кооператива родителям наследополучателя на предприятии, где тот, кому этот участок был в свое время выделен, в свое время работал.
Когда дом наследуется по закону, он распределяется между наследниками в одинаковых долях, составляющих ½ часть объекта.
Наследники в такой ситуации должны нотариально заявить свои права на получение наследства с предоставлением документов, показывающих степень родства.
Видео: Наследование без завещания
Данная процедура имеет целый ряд нюансов, незнание которых может стать причиной недоразумений и проблем с обеих сторон сделки.
Кому не хочется стать наследником дома и земельного участка? Особенно приятно, если наследодатель оставил завещание, и ваше имя находится в числе других претендентов на недвижимость.
Данный шаг подразумевает подачу подготовленного заявления нотариусу с положенным пакетом документов применительно к составу имущества.
Варианты фактического распределения долевой собственности на дом
В соответствии с действующим законодательством, загородная недвижимость приобретает новых собственников при переходе в наследство в первую очередь наследникам первой очереди.
Наследство допускается оформить как самостоятельно через предлагающего свои профуслуги нотариуса, так и по средствам официального посредника. В последнем случае обязательной является предварительно оформленная доверенность. Представитель поможет сэкономить время и силы наследника.