Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Лишние квадратные метры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Однако не стоит забывать и о том, что некоторые из коммунальных услуг привязаны именно к площади занимаемого помещения.
Кадастровые паспорта составляются как на здание в целом, так и на отдельные нежилые и жилые помещения, за исключением имущества общего пользования».
Теоретически измерения должны производиться во всех квартирах. На практике кадастровые инженеры тоже могут схалтурить – провести обмеры на одном этаже, а потом написать, что все помещения выше или ниже «в точности такие же». Если собственник объекта недвижимости считает, что это не так – он может результаты оспорить.
Содержание:
Зависит ли квартплата от количества квадратных метров – ЖКХ
Если при обмерах площадь квартиры станет больше той, которая указана в договоре долевого участия, то застройщик может потребовать от дольщика внести дополнительную оплату.
Цена на квартиру складывается не из количества комнат, а из числа квадратных метров. И если в первом случае, когда человек покупает квартиру сразу и целиком, ее объемы, а, соответственно, и цена известны сразу же, то в остальных.
ПОнятие «лишние метры» в законодательстве не предусмотрены. Вы имеете ввиду, почему в жировке Вам приходит оплата за техобслуживание по 2 разным тарифам.
А в тех.паспорте БТИ должен стоять штампик, что измерения помещений квартиры выполнены без штукатурки.
На видео о расчете платы за ЖКХ
Независимая экспертиза в городах: Краснодар, Темрюк, Кропоткин, Гулькевичи, Новороссийск, Анапа, Геленджик, Тихорецк, Тимашевск, Славянск-на-Кубани, Кропоткин, Лабинск, Усть-Лабинск, Абинск, Армавир, Белореченск, Приморско-Ахтарск, Хадыженск, Крымск, Ейск, Горячий Ключ и в других городах Краснодарского края.
Очередной пост про то, как я купил квартиру, и что из этого вышло, если кому-то будет полезно — хорошо. Все что ниже это исключительно мое личное мнение, иногда будет мат.
Порядок оплаты коммунальных платежей достаточно подробно указывается нормами действующего законодательства, и граждане должны следовать ему в обязательном порядке.
Как не платить за «лишние» метры в новостройке?
Несмотря на то, что изменение заявленной площади квартир многие покупатели считают следствием строительных ошибок и халатности застройщика, на самом деле такие случаи нетипичны, скорее это исключение из правил.
Мое общение с застройщиком постепенно вошло в привычное русло претензии/иски/суды/заседания, но в один прекрасный момент у застройщика прояснилась память и он начал вспоминать, что договор с дольщиком двусторонний и им дольщик, вроде как, тоже чем-то по нему обязан. Но в целом получилось как всегда — тут помню, тут не помню.
А вот за отопление приходится платить, исходя из площади квартиры. Но зато количнство жильцов в квартире не учитывается.
Землянский С.В., вы там уху ели всей Скалой? На объекте косячит Страусс, как главный инженер, а штатные юристы похоже тоже в глаза долбятся при работе с документами? Вы там точно по Григорианскому календарю то живете?
Внесудебная и судебная независимая товароведческая экспертиза. Центр КРДэксперт, Краснодар. Если Вы купили кожаную куртку (диван, ту…
Отметим, что в 21 регионе осуществляется исчисление налога на имущество по кадастровой стоимости уже второй год, поэтому коэффициент вырастет до уровня 0,4.
После сдачи дома дольщик может обнаружить, что квартира оказалась на несколько метров больше или меньше, чем при покупке.
Но на практике застройщики не идут на подобный зачёт в добровольном порядке. Вам, скорее всего, откажут в зачёте, не передадут ключи и акт приема-передачи квартиры добровольно не подпишут. Более того, некоторые будут угрожать односторонним расторжением договора. Сразу скажу, что подобные действия Застройщика не соответствуют действующему законодательству.
После сдачи дома дольщик может обнаружить, что квартира оказалась на несколько метров больше или меньше, чем при покупке.
Площадь каждой квартиры рассчитывается на стадии проектирования дома, на этом этапе все вопросы, касающиеся коммуникаций дома, подробно не прорабатываются. Уже на стадии работы со строительной документацией инженерные коммуникации рассчитываются более скрупулезно, вносятся изменения в размеры дымоходов, диаметры сечения систем вентиляции или размеры труб.
В законодательстве прописана норма жилой площади на 1 человека, она равна 20м2. В связи с тем, что в квартире зарегистрированы 3 чел, то норма равна 60м2. (3х20м2 — 60м2). Однако применяется еще одна т.н.льгота — 10м2 на всю семью, т.
Специалисты говорят, что в домах, строящихся по монолитно-кирпичной технологии, отклонений от фактической площади практически не избежать.
Для того, чтобы определиться с особенностями начисления квартплаты при проживании в коммунальной квартире, стоит определиться с основными составляющими платежа, которыми является индивидуальное потребление каждой отдельной семьи, а также различные общедомовые нужды.
Мы заметили, что у вас включен AdBloсk 😉 Очень жаль, но некоторые выгодные предложения или акции на квартиры остаются для вас недоступными.
Таким образом, если застройщик превысит площадь, покупатель останется в выгодном положении, а если площадь квартиры уменьшится – окажется, что дольщик переплатил.
Резонно возникает вопрос: а кто квартиры измеряет? Точнее говоря, измерить-то может каждый (для этого нужна обычная рулетка; более «технологически продвинутые» могут воспользоваться лазерным дальномером), но чьи результаты признаются как окончательные?
Ну ясен перец должен, в договоре это есть, только что ж вы долбоебы только первую страницу договора увидели, так-то он многостраничный?
Проект будущего здания согласовывается заранее, работа начинается после оформления всех необходимых разрешений.
Каждый квадратный метр недвижимости будет облагаться налогом
Можно ли привлечь к ответственности человека за переписку с несовершеннолетней девушкой на сексуальные темы?
Подскажите, пожалуйста, откуда сведения о том, что 1 кв.м. не доплачивается? У меня 0,4 кв.м. и просят оплатить, а не совсем не хочу. Тем более есть же какая-то погрешность, стены же не идеально ровные.
Если вы измерили площадь квартиры, и она оказалась меньше, чем в ДДУ — то застройщик обычно возвращает деньги без возражений, понимая справедливость требований.
Подскажите пожалуйста, можно ли гардеробную делать рядом с кухней???Кто так сделал — -вещи едой не пахнут???Как защитить вещи от запаха, или лучше вообще не стоит такое пробовать.
Таким образом, Вам, возможно, вообще не придётся оплачивать дополнительные квадратные метры увеличения площади квартиры. Почему возможно? Дело в том, что как только Вы подадите иск о признании права собственности и о взыскании неустойки, в соответствии с 214-ФЗ застройщик должен подать встречный иск с требованием оплатить лишние квадратные метры.
Т.е. он обязан вернуть «Покупателю» (дольщику) переплаченную сумму за фактически отсутстующие кв.метры.
Наиболее серьезным повышение платежей за потребляемые коммунальные услуги стало на территории Москвы, и многие жители столицы по сегодняшний день интересуются тем, какую стоимость имеет квартплата в этом городе.
Покупая квартиру в новостройке внимательно ознакомьтесь с тем, что написано в ДДУ. Ведь площадь квартир в монолитных домах может измениться от 2 до 5 кв. метров, в кирпичных домах тоже возможны расхождения в метраже. Квартиры в панельных новостройках собираются как конструктор, панели отливаются на заводах, поэтому расхождения по площади минимальны, а покупателям можно меньше волноваться.
По ДДУ оплатили площадь квартиры 40 м2, БТИ застройщика — намерили 41 м2, после ремонта (без перепланировки, только обои и плитка в ванной) сделали новый обмер БТИ с лазерной линейкой. Площадь 40 м 2. Застройщик требует доплатить за 1 м2. Застройщик банкрот. В суде прошу выделить долю в недострое. Временный управляющий требует доплаты. Какое измерение БТИ считать верным?
Только назначать независимую судебную экспертизу. И могу предполагать — временный управляющий выиграет дело.
Информация, размещенная на сайте, не является публичной офертой.
В этом случае одна квартира будет немного больше по площади, а соседняя – немного меньше. Но если смещение оси самой конструкции происходит более чем на 1 см – это уже нарушение монтажных работ.
Новый налог на — лишние — квадратные метры
Сумма оплаты зависит непосредственно от того, присутствуют ли на территории квартиры индивидуальные приборы учета. Если владельцы недвижимости действительно установили счетчики, то в таком случае проведение платежа будет осуществляться на основании показаний данного прибора.
И если квартира вдруг увеличилась на 7-8% от площади в ДДУ, вы имеете право оплатить только 5% из них, а остальные метры можно не оплачивать. Правда, в большинстве случаев расхождения минимальны – но, если подходить к проблеме строго формально, то они есть.