Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сборы на капитальный ремонт незаконны». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Так например, Салаватский городской суд респ. Башкортостан в году удовлетворил требования истицы Ивановой, которой регулярно поступали требования оплатить со своей стороны произведенный ремонт кровли дома.
Все средства зачисляются на данный счет, в результате жильцы самостоятельно могут контролировать движение средств и их целевое использование на необходимые нужды дома.
Все решения касательно проведения капремонтов принимаются на общих собраниях, также учитывается сумма, которая уже присутствует на счету.
Содержание:
Инструкция, как не платить за капремонт многоквартирных домов законно
Галина, меня удивляет Ваше молчание и явное нежелание отвечать на мои комментарии. Повторяю Вам, что Хованская не заходит на этот Портал неофициальных сообщений и не отвечает гражданам.
Галина, в стране 20 миллионов нищих с доходами 10-11 тысяч в месяц. В первую очередь, необходимо освободить от взносов на капремонт нищих, пенсионеров и инвалидов.
Не согласилось ведомство и с мнением депутатов о том, что сборы на капремонт являются незаконным налогом.
Это ж золотые яйца! Просто так Министерство финансов и ЖКХ не откажутся от такой кормушки,а о возврате оплаченных взносов простым гражданам и вовсе стоит забыть,потому как денежки уже поделены.
Ведь граждане вносят немалые суммы ежемесячно, а капитальный ремонт может планироваться через несколько лет.
Как не платить за капремонт на законном основании в 2019-2020 году
Однако каждый владелец жилья имеет право быть осведомленным о состоянии счета и движении денег. У оператора можно узнать, какая сумма в наличии на счете, сколько потрачено денег и на какие цели.
Важно, чтобы граждане понимали, что, приватизируя или приобретая жилплощадь, они обязаны содержать и общее имущество МКД.
На первый взгляд всё предельно ясно, более того, в некоторых регионах и до принятия указанного закона за капитальный ремонт жилых домов платили собственники, однако вокруг этого документа ходит множество домыслов и слухов о том, как будут собираться и расходоваться эти деньги.
Многоквартирные дома нуждаются в постоянном обслуживании с целью обеспечения пригодного для проживания состояния. Собственники квартир обязаны наряду с оплатой коммунальных услуг, найма (обслуживания) жилья оплачивать капитальный ремонт дома. Эти взносы в дальнейшем используются для оплаты ремонта здания.
Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка. Отказ без законных на то оснований невозможен. Оплата обслуживания общедомового имущества – это обязанность владельцев квартир, а не право; добровольность взносов является заблуждением.
Это на самом деле не так — платежи и правда складываются на общий счет, однако тщательно отслеживаются и использованы будут исключительно по их прямому назначению.
Что будет, если не платить за капремонт?
До вступления в силу Федерального закона РФ от Теперь фонд будет спонсировать только переселение граждан из ветхого и аварийного жилья. Платежи за капремонт являются обязательными. Размер ежемесячной платы в каждом регионе устанавливается отдельно и будет варьироваться от 5 до 7 рублей с квадратного метра.
Налоги не имеют целевого назначения, поступают в бюджет и расходуются распорядителем по его усмотрению (пример – дорожный налог), а сборы на капремонт могут использоваться только для финансирования капремонта.
Только в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на спецсчете, а не у регионального оператора.
Отказаться от навязанной “некоммерческой” структуры можно, но только по решению общего собрания жильцов, оформленному соответствующим протоколом, при положительном решении большинства голосующих.
Вступление в силу Федерального закона от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ» установило правила производства капремонтных работ в жилых многоквартирных домах. При этом он действует не как самостоятельный законодательный акт, а как некое приложение к ЖК РФ, уточняя его постулаты.
Снимать квартиру дорого, но и владеть ею — тоже влетает в копеечку. Регулярно приходят различные квитанции, сами платежи и не думают уменьшаться.
При любом использовании текстовых и видеоматериалов ссылка на «NK.LIFE» обязательна.
При полном или частичном размещении материалов в интернете гиперссылка на «NK.LIFE» обязательна.
Для аккумуляции денежных средств в этом случае используется 2 варианта: специальный счет многоквартирного дома (МКД) либо фонд капремонта региона, установленный местными законодательными актами субъекта РФ.
Генпрокуратура согласилась с позицией депутатов, однако Министерство финансов, Минюст и Министерство строительства и ЖКХ считают, что действующие нормы не противоречат Конституции.
Следовательно, если гражданин платит взносы в управляющую организацию на капитальный ремонт он проявляет заботу о собственной безопасности и комфортном проживании. Однако, законно ли оно? Стоит платить или нет сборы на капремонт в 2019-2020 году?
Новые правила оплаты капитального ремонта в многоквартирном доме
Многие российские граждане не только не хотят, но и фактически не платят за капитальный ремонт многоквартирных домов, в которых они проживают. Чем чревато несоблюдение предписанных законодательством норм в 2019-2020 году?
Законом предусматривается два способа формирования счета для отдельного дома:
- Отдельный лицевой счет – формируется из взносов жителей одного дома.
- Общий котел – формируется из взносов жителей региона.
Нужно ли платить взнос за капремонт в квитанции, законно ли это? В каких случаях сборы за капитальный ремонт дома незаконны?
Также на категорию освобожденных от платы за капремонт претендуют купившие квартиры в новостройках. Однако каких-либо норм, подтверждающих исключительность их положения, пока не утверждено и незаконность взносов на капремонт спорна.
Не полагайтесь только на взносы собственников помещений. Разместите накопления на специальном депозите, сдайте общее имущество в аренду или привлеките другие доходы.
Снимать квартиру дорого, но и владеть ею — тоже влетает в копеечку. Регулярно приходят различные квитанции, сами платежи и не думают уменьшаться. И один из них — взнос на капитальный ремонт. Но раньше это было актом доброй воли и многие продолжают относиться к капитальному ремонту по-прежнему. Между тем, платежи эти давно уже утратили добровольный характер.
Где владелец квартиры должен предъявить весомые подтверждения и доказательства оснований, по которым он не вносит оплату.
Решение о создании региональных операторов выносится правительством того или иного региона РФ. К примеру , суды Рязанской области полностью удовлетворили иски ТЭК и Управляющих компаний к собственникам, отказавшимся платить за капремонт. Помимо этого, один из ответчиков, Борисов обязан будет уплатить и судебные издержки, которые понес ЖЭУ, подавая иск.
Как законно избежать оплаты капитального ремонта в 2019-2020 году
Вдобавок ко всему в Жилищном кодеке не прописано, в каком объеме и в какие сроки Фонд капремонта может использовать средства из общего котла и как их возвращать.
Так например, Салаватский городской суд (респ. Башкортостан) в 2013 году удовлетворил требования истицы Ивановой, которой регулярно поступали требования оплатить со своей стороны произведенный ремонт кровли дома.
В каждом регионе для жильцов будет установлен свой размер платы, но при этом федеральный и региональный бюджеты будут софинансировать капремонты.
Как гласит статья 171 ЖК, срок — десятое число последующего месяца. Если плата будет пропущена, будет начисляться пеня. Центробанк РФ утвердил и ее размер — 1/300 ставки рефинансирования.
- В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
- В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Уважаемая Галина Петровна! Уже четвёртый год с граждан России взимают ежемесячные взносы на капремонт, однако сам капремонт производить не спешат и даже не обещают в ближайшее время, я не слышала, чтобы кому-то из знакомых в 2015, 2016 или 2017 годах сделали капремонт в доме, не читала в новостях отчётов о проведённых работах.
При этом отказ от оплаты капитального ремонта не предполагает нулевые затраты, однако может обеспечить их существенное сокращение.
5 комментариев к “Конституция РФ и капитальный ремонт”
При существующей норме региональные операторы фактически получают право распоряжаться перечисленными на их счет средствами без ведома собственников, в том числе на капитальный ремонт чужих домов. Четкого регламента, прописывающего порядок распоряжения этими средствами и условия их возврата, в Жилищном кодексе нет.
При планировании ремонта руководствуются следующими критериями:
- старость здания;
- степень износа конструкций;
- состояние инженерных систем;
- есть ли в доме лифт;
- когда проводился ремонт последний раз;
- сколько уже собрано из необходимой суммы.
Все, что позволено владельцу квартиры, это проголосовать за перечисление денег или на счет регионального оператора, или на спецсчет, если он есть. Причем, если на спецсчет деньги собираются плохо, то платежи перейдут к «региональным операторам». Тарифы устанавливают региональные власти.