Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как написать завещание на долю в квартире». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Чтобы завещать деньги на банковском вкладе, необязательно идти к нотариусу. Можно пойти в офис банка и составить завещательное распоряжение. Его заверит сотрудник банка.
Как оформить завещание на долю в квартире? Нужна ли приватизация для написания завещания на часть квартиры?
Со сделки дарения берётся налог с дальних родственников – 13%, с близких родственников налог не берётся.
Содержание:
Как написать завещание на квартиру?
Последняя воля наследодателя должна быть изложена на бумажном носителе от руки или с использованием технических средств (в последнее время более распространено) и подписано завещателем.
Основными причинами являются неправильное оформление самого документа, подтвержденное медицинскими документами психическое расстройство наследодателя, оформление волеизъявления под каким-либо давлением.
При наследовании доли по закону существуют нюансы. Например, когда в свое время квартира приватизировалась, и права переходили из государственной собственности в частную, а на жилой площади был прописан не один человек, то определенная часть стала принадлежать каждому из них.
К наследству призываются все, кто имеет на это право по завещанию или по закону (в соответствии со статьей 1110 ГК РФ).
К ним относятся:
- все живые родственники;
- неродившиеся, но уже зачатые дети наследодателя.
Для составления завещания наследодателю не нужно согласие остальных собственников жилья. Он может передать наследнику принадлежащую ему часть квартиры без сбора дополнительных согласительных расписок. Такую расписку необходимо получать только в том случае, если осуществляется продажа или обмен доли недвижимости.
Сам даритель может расторгнуть договор дарения через суд, если выяснится неуважительное или опасное поведение одариваемого по отношению к дарителю.
Дать профессиональный совет, как составить завещание на квартиру и предоставить перечень нужных документов могут специалисты различных компаний, оказывающих профессиональные юридические услуги. Подготовив с их помощью требуемые бумаги, можно сократить визит к нотариусу до минимума.
Если вы будете знать, как написать заявление на долю в квартире, то ошибок при составлении не допустите, и у наследников не будет проблем при вступлении в наследство.
Процесс оформления завещания: Порядок процедуры
В статьях 1124 и 1125 Гражданского кодекса РФ установлен свод правил, касающихся порядка совершения и удостоверения завещания.
Документ составляется заявителем без помощи посторонних лиц, запечатывается в конверт и на его лицевой стороне расписываются 2 свидетеля. После завершения процедуры нотариус вкладывает его в специальный пакет, указывая паспортные данные всех участников. Фиксируется место совершения действия, дата, и конверт принимается на хранение.
Подсказать, как написать завещание на квартиру, может нотариус, предоставив образец заполнения. Документ составляется в 2-х экземплярах, один из них будет надежно храниться в нотариальной конторе до востребования, второй останется у завещателя.
Отец высказывает желание оспорить завещание на 1/3 часть квартиры, принадлежавшей супруге. И написать завещание этой доли, а также своей доли на сына, чтобы распределение квартиры было в пропорции 50/50.
Как отменить или изменить завещание
Это его неотъемлемое право, и никто из проживающих в остальной части квартиры не может препятствовать волеизъявлению гражданина по поводу своего наследства.
Клуб » Лента комментариев к «Завещание на часть квартиры? Должна ли быть жилплощадь приватизирована?
Это верно, но лишь в случае, когда не существует сомнений в правах наследника. А если претендующих на жилье несколько, да не ладящих друг с другом, тогда вопрос о завещании превращается в крайне актуальный.
Что можно завещать? Конечно, хотелось бы побольше, желательно недвижимость — это значительно облегчит жизнь тем, кто останется после вас.
Вдобавок, иногда у владельца площади попросту не существует родственников, или же он изъявляет доступное по закону желание изменить долю в наследуемой недвижимости одному из них. Вариантов существует множество. Часто родители стараются справедливо распределить собственность между детьми: дочке оставляют квартиру, а сыну — загородный дом.
Права на часть квартиры возникает только у лица, которое участвовало в приватизации. Кроме того, гражданин должен в дальнейшем зарегистрировать объект в Росреестре.
Для нотариально удостоверенного акта волеизъявления наследодателю потребуется только удостоверение личности и квитанция об оплате госпошлины.
Документальный акт о передаче собственности после смерти может быть оформлен владельцем на одно лицо или нескольких.
Квалифицированный юрист всегда даст полноценную консультацию по вопросам опеки и попечительства, а также окажет помощь в подготовке, сборе и оформлении соответствующих документов с учетом действующего законодательства.
Правила оформления завещания на квартиру
Если наследодатель будет оформлять документ по всем правилам, соблюдая необходимые требования, то после его смерти у наследника не будет никаких проблем и он свободно получит свою долю жилой недвижимости. Если собственник по каким-то причинам не оставил завещания, кандидатам придется делить оставленное по закону.
В квартире были прописаны Отец, Мать и Дочь. Чуть позже, а именно в 2005 году, Сын прописался в этой же квартире. Право собственности на сына не оформлялось. В ней он прописан до сих пор. В квартире проживали Отец и Мать. Сын и Дочь только прописаны, а фактически проживают в других квартирах.
Имеет ли Сын, который прописан с 2005 года, какие-то права на часть доли Матери, завещанную сейчас Дочери.
Как написать завещание на долю в квартире
Оспаривание ни к чему не приведет, отец может только написать завещание на свою долю и то что наследовал как обязательную на сына.
Готовиться к ней и заранее распределять наследство неприятно. Но все умирают, и дальше два варианта: либо имущество распределяется по закону, либо по желанию умершего.
Обладающий долей квартиры владелец имеет права распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и производить с ним любые сделки – дарить, завещать, продавать, обменивать.
Двоюродные сестры не смогут претендовать на имущество Светланы, даже если это ее единственные родственники.
Как оформить завещание на долю в квартире
Любой человек, являющийся долевым сособственником того или иного жилища, может свою часть обменять, продать, заложить или передать по завещанию. Причем для этого нужно совсем немного — чтобы гражданин действительно являлся владельцем (что подтверждается бумагами о праве собственности) и чтобы он действовал в здравом уме и твердой памяти, а также по доброй воле.
Специалист обязан изучить завещание гражданина на соответствие правовым нормам. Исключение составляет закрытое завещание. Такой документ удостоверяется нотариусом без предварительного прочтения. Риски за несоответствие распоряжения правовым нормам несет наследодатель.
Если этого не сделать, то к наследованию призовутся все наследники поочерёдно – супруг, родители, дети, затем дедушки с бабушками и внуки, затем тёти и дяди и так далее. Закон обязывает завещателя представить только гражданский паспорт. Остальная информация предоставляется на усмотрение собственника.
Когда можно воспользоваться наследством?
Завещание вступает в силу только после смерти. В отличие от договора дарения или ренты никаких прав при жизни собственника оно не дает.
В связи с этим, следует уточнить возрастные рамки дееспособности и случаи отступления от них при оформлении завещания.
Завещание может составляться не только между близкими родственниками или людьми, которые проживают вместе с наследодателем, но и может завещаться любому человеку, на которого падет выбор собственника квартиры.
Как нотариально заверить завещание
Не может завещать долю в приватизированной квартире член семьи нанимателя жилого помещения, который не участвовал в приватизации. И, конечно же, выбирая «адресата» , нельзя забывать о тех, кто так или иначе имеет право на обязательную долю.