Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оформление техпаспорта на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Весь пакет документов, который был подан в БТИ, забирается на проверку подлинности, за исключением оригинала паспорта. Также устанавливается день, в который необходимо ожидать техника, в условиях необходимости.
Санитарные нормы. Для этого обследуется квартира, обращается внимание на порядок, возможность его обеспечения. Проводится оценка внешнего вида помещения. Запущенность отдельных объектов может отображаться в техпаспорте.
Содержание:
Как оформить технический паспорт на квартиру в БТИ или МФЦ и через Госуслуги
Инвентаризацией жилья занимается БТИ. Оно же и оформляет бумаги на него. Следовательно, нужно выяснить местонахождение бюро и подготовить нужные документы.
Где получить технический паспорт на квартиру? Дать однозначный ответ на подобный вопрос не получится. Связано это с тем, что соответствующее обслуживание предлагают различные организации РФ.
Техпаспорт может пригодиться даже в суде. Главное – заказать его и использовать только действительную копию документации. Обнаружив, что среди документов на квартиру не хватает технического паспорта жилого помещения квартиры, отчаиваться не стоит. Эта проблема легко решается.
Для получения документов можно обратиться лично в БТИ или МФЦ, заказать справки в интернете или по почте.
Для чего нужен технический паспорт на квартиру? Для учёта всех характеристики жилой площади, а также для указания инвентаризационной стоимости. На основании этих показателей:
- начисляются налоги;
- проводится экспертиза ветхого и аварийного жилья;
- рассчитывается график капитального ремонта;
- совершаются перестройки жилплощади;
- подводятся коммуникации;
- ставятся на учет недавно построенные дома и другие здания, которые необходимо оформить в собственность;
- оформляется наследство;
- есть возможность прописать постороннего человека.
В этой связи следует устранить недостаток: узаконить перепланировку, либо привести все в первоначальное состояние.
У техпаспорта есть принципиальное отличие от кадастрового в вопросе получения – заказать такой документ через интернет или в Кадастровой палате Росреестра нельзя.
Законодательный аспект вопроса
Можно получить его и в течение нескольких дней (3 – 5), но придется оплатить срочность изготовления. Чаще всего в этом случае оплачивается двойной тариф.
Если информация о незаконной планировке будет актуальна на текущую дату, то следует обращаться в суд для узаконивания, а после вносить изменения в госреестр недвижимости.
Жилой объект с неузаконенной перепланировка может быть предметом сделки и будет успешно зарегистрирован при умолчании сторон об этом. То есть возможно продать квартиру с балконом (даже если он не предусмотрен документально), но если это не будет известно Росреестру.
С 2017 года госрегистрация объектов недвижимости проводится согласно порядку, зафиксированному Федеральным законом № 218-ФЗ. Технический паспорт уже не требуется для осуществления процедуры. Помимо этого, его не будет запрашивать Росреестр. Согласно поправкам обозначенный документ был заменен на план и не упоминается в законе.
Как и любые другие ценные бумаги, технический паспорт имеет свои особенности:
- независимо от бессрочности требует замены каждые пять лет, связано это со сроком действия кадастрового паспорта;
- после серьезного изменения конфигураций жилой площади требуется заменять на новый с учетом модернизаций;
- список бумаг при оформлении может быть скорректирован сотрудниками организации, куда было направлено обращение.
Какие документы нужны БТИ для оформления технического паспорта на квартиру, этот вопрос интересует всех владельцев новых квартир, домов и тех которые планируется продавать. Услуга получения техпаспорта в БТИ одна из самых востребованных и популярных. Ведь документ включает в себя все важные данные относительно объекта недвижимости.
Расписку, которую гражданин получает по факту направления всех требуемых бумаг в службу БТИ, необходимо предъявить в чётко обозначенный день. Без наличия расписки нужный документ выдан не будет.
Какие документы нужны БТИ для оформления технического паспорта на квартиру, этот вопрос интересует всех владельцев новых квартир, домов и тех которые планируется продавать. Услуга получения техпаспорта в БТИ одна из самых востребованных и популярных. Ведь документ включает в себя все важные данные относительно объекта недвижимости.
Расписку, которую гражданин получает по факту направления всех требуемых бумаг в службу БТИ, необходимо предъявить в чётко обозначенный день. Без наличия расписки нужный документ выдан не будет.
Новые владельцы недвижимости спешат обзавестись всеми необходимыми документами на новую квартиру, поэтому стоит знать, можно ли заказать технический паспорт на собственную квартиру через МФЦ. Этот документ очень важен для дальнейшего совершения сделок с недвижимостью.
Перечень документов для получения технического паспорта в БТИ
А вот в случае обращения за техпаспортом владельца жилья в новостройке есть один, но существенный нюанс. Дело в том, что в этом случае существуют два пути оформления.
После покупки недвижимости собственнику имущества необходимо оформить и получить определенные документы на тот или иной объект. Они обязательно пригодятся в будущем. Сегодня постараемся выяснить, что такое технический паспорт на квартиру. С подобной бумагой сталкиваются многие, но не всем понятно, как и где взять соответствующую составляющую.
Информация в статьях могла устареть. Для получения актуальной информации, обращайтесь к онлайн-консультанту.
Некоторые банки запрашивают техпаспорт при одобрении ипотеки, чтобы убедиться, что в квартире нет незаконных перепланировок. Не все банки дадут кредит на квартиру с неузаконенной перепланировкой. Если документ заказывается для новостройки или с целью перепланировки, перед продажей, то вызов техника необходим. Ним будут проведены все необходимые замеры и проверка параметров жилого помещения.
Собственникам жилья необходимо получить технический паспорт на квартиру (ТП), который позволяет совершать сделки с жильем. Этот документ может понадобиться в различных ситуациях. Особый интерес у граждан вызывают вопросы о стоимости, месте оформления бумаги, а также возможности внесения корректировок.
ТП содержит подробную информацию о жилье, представленную в табличной форме, а также схематическое изображение элементов объекта и их параметры. Кадастровая информация при этом не отражается. Техпаспорт оформляется в виде брошюры формата А3.
Пошаговая инструкция, как получить технический паспорт на квартиру
Выдача техпаспорта осуществляется Бюро Техинвентаризации. Организация уполномочена на предоставление платной услуги и действует на основании заявки от собственника. В 2019 году обращение производится на общих основаниях. Цель получения документа указывать не нужно. Заявление составляется заинтересованным лицом лично либо через представителя, на которого оформлена нотариально заверенная доверенность.
Технический паспорт в разрезе недвижимости является документом, в котором содержатся сведения о параметрах жилплощади. Он бывает двух видов: документ относительно здания или строения. Квартиры принято считать типом строений и также требуют наличие техпаспорта при определенных условиях и желаниях ее владельца.
Пометки о сроке действия, указанные на документе — нарушение закона со стороны БТИ. Такой техпаспорт можно заменить на новый.
Стоимость оформления техпаспорта может варьироваться, она устанавливается БТИ для каждого региона отдельно.
Для формирования налога на недвижимость. Для определения точной суммы, нужны данные инвентаризации и точная сумма оценки.
Также отличаются сроки изготовления документов. Кадастровый паспорт будет готов, за каких-то 5 дней, а по цене его изготовления все будет зависеть от требуемой формы. Есть электронный и бумажный вариант, так вот бумажный немного дороже.
После постройки здания и сдачи его в эксплуатацию инженеры Бюро составляют первоначальный документ, который не имеет срока годности.
Зачастую эту норму владельцы не выдерживают, но заказ нового техпаспорта понадобиться, если будут осуществляться сделки с квартирой, а именно продажа, дарение, обмен и т.д.
Такой паспорт составляется на основе данных первичной инвентаризации. Она проводится при процедуре сдачи новостройки в использование.
Чтобы получить документы БТИ, понадобится паспорт и документ о собственности. Физическое лицо подает заявление на выдачу справки — его заполняют на месте. Организация вместо заявления подает гарантийное письмо на своем фирменном бланке. Если документы оформляет представитель, ему нужна доверенность.
В кадастровом паспорте на квартиру указывали кадастровый номер, адрес, характеристики и план расположения помещения на этаже. На земельный участок — информацию о кадастровом номере, стоимости, площади, прилагали ситуационный план участка.
Примечательно, что инвентаризационная стоимость конкретного жилого помещения может увеличиться или уменьшиться после внесения каких-либо изменений. Однако они никак не влияют на кадастровую стоимость данного жилого помещения.
Если нужны какие-либо операции с имуществом получение технического паспорта необходимо. Его может некоторое время не быть у владельцев квартир в новостройках и при утере, но оформлению он подлежит в будущем.
Квитанция про оплату госпошлины. Размер ее зависит от того оформляет физическое или юридическое лицо. Также она может отличаться в зависимости от региона и других факторов. Но заплатить придется не менее 900 рублей.