Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Юрист по валютной ипотеке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Пик ипотечных валютных кредитов пришелся на 2008 год, когда курс доллара находился в пределах 24-26 рублей и незначительно, но стабильно понижался, а средние доходы по стране уверенно росли.
Основной риск здесь даже не сам договор – он типовой, а документ об «информированном добровольном согласии» на совершение того или иного действия медицинского характера. Руководитель юридического центра «Высшая инстанция» Иван Шевельков поясняет, что, подписывая его, потребитель соглашается на все процедуры. Это, к примеру, может быть оперативное вмешательство.
В 2012 мной был получен валютный кредит для покупки квартиры. В настоящее время в связи с ростом доллара сумма долга в рублях увеличилась почти вдвое и размер платежа стал для нас неподъемным. Банк на встречу не идет. При этом стоимость заложенной квартиры теперь покрывает только 80 % долга.
Содержание:
Советы юриста: что делать валютным заемщикам в кризис?
Если Вам нужна консультация или сопровождение по военной ипотеке, реструктуризации долга или возник вопрос о приобретении бизнес-недвижимости, то консультации адвокатов нашего портала весьма кстати.
Стоит помнить о том, что разделу не подлежит жилье, купленное по военной ипотеке и на личные средства одного из супругов, которые были получены в дар или по наследству, а также в результате продажи личного имущества.
С тех пор, как доллар, стоивший ранее чуть более 30 рублей, перешагнул отметку в 60 рублей, проценты по ипотечным кредитам заёмщиков, оформивших займы в валюте, выросли в 1,5-2 раза. Многие российские семьи, и без того испытавшие трудности с погашением задолженности по кредитам на квартиру, оказались в безвыходном положении. По имеющимся в Центрального Банка РФ сведениям, сегодня валютная ипотека выплачивается более чем 25 тысячами граждан страны, при этом 5 тысяч человек не имеют возможности погашать проценты и основной долг без посторонней поддержки.
Когда возникла данная проблема, глава ЦБ РФ Э. Набиуллина организовала встречу представителей десяти крупнейших банков страны, чтобы разработать план действий в связи со сложившейся ситуацией. В ходе заседания значимых предложений не было, а потому тему сменили на выявление показателей, которые позволили бы отнести заёмщиков к группе социально незащищённых жителей. По итогам совещания глава ЦБ РФ утверждала, что банковские учреждения будут проводить реструктуризацию займов, и государственная поддержка потребуется лишь 20% людей от общего числа валютных ипотечников.
Пока шли обсуждения данных вопросов, заёмщики не видели никаких предпосылок к оказанию им помощи, а потому старались достучаться до властей, устраивая забастовки:
- Первыми начали акции протеста 30 москвичей, оккупировавших офис “Нордеа Банка”. В итоге руководство пообещало устроить совещание по поводу проведения реструктуризации долгов и перерасчёту сумм по курсу 39 рублей за 1 доллар США.
- Следующая забастовка была организована жителями Санкт-Петербурга в офисе банка ВТБ24. Целью проведения акции было доведение до сведения руководства ВТБ24 того факта, что государственные банки должны первыми принимать меры по решению подобных вопросов.
- Третьей акцией протеста стала забастовка у банка “ДельтаКредит” в столице, итоги проведения которой обнародованы не были.
К юристу Герасимову Сергею Валентиновичу и его внештатному помощнику Олейнику Владиславу Павловичу обращалась дважды: впервые по поводу нарушения права инвалида на предоставление ежегодного санаторно-курортного лечения; повторно –по проблемам сына, которому бывший работодатель предъявил иск о возмещении материального вреда.
Федеральным законом от 23.06.2014 года № 169-ФЗ в редакцию п. 5 ст. 61 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» были внесены изменения.
Во вторую очередь можно привлекать уполномоченные государственные и общественные организации, СМИ. Пикеты у отделений банка и ЦБ РФ могут быть неплохим способом привлечь внимание к проблеме, однако они не должны быть вашим основным средством достижения цели. Сосредоточьтесь на письменном и устном диалоге с вашим банком.
Программа, прекратившая своё действие в 2019 году, была продлена на новый срок, однако, были изменены условия предоставления помощи.
Цены на подготовку процессуальных документов
На портале могут использоваться материалы 18+, а так же изображения и описание курения и табачной продукции.
Если банк уже подал на вас в суд для взыскания суммы долга, вы можете заявить встречный иск. Однако к такому варианту развития событий следует хорошо подготовиться. Во-первых, судебная практика может быть крайне противоречивой. Во-вторых, вам придется понести дополнительные временные и финансовые затраты (для ведения дела в суде лучше привлечь квалифицированного юриста).
Я взял ипотечный кредит в долларах (евро, швейцарских франках, японских йенах и т.д.). Сейчас рубль резко упал, и мой платеж увеличился в 2 раза. Что мне делать?
Для этого вы (как доверитель) предоставляете для изучения все необходимые Документы: договора, проектную документацию и любые необходимые материалы по делу.
На реализацию программы было выделено 4,5 млрд. рублей, помощь была оказана 22 000 валютных ипотечников и граждан, оформивших кредиты в рублях. Проект был закрыт до окончания первоначально запланированного срока из-за исчерпания бюджета.
Решение вопроса валютной ипотеки не проблема, если с вами работают юристы "ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ". Есть вопросы?
Кроме того, помощь предусматривалась для работников бюджетного сектора, муниципальных и федеральных программ, а также иным лицам. Такие новости позволили с оптимизмом смотреть в будущее.
Решение вопроса валютной ипотеки не проблема, если с вами работают юристы "ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ". Есть вопросы?
Пик востребованности услуги пришелся на 2007 год. Впоследствии интерес заемщиков к такому типу ипотечного кредитования неуклонно падал. Ставки по таким займам были меньше рублевых на 2-3%. Именно этот показатель играл ключевую роль для большинства.
Подписывая кредитный договор, заемщик может не учесть многих факторов, способных повлечь за собой отрицательный исход дела. Поэтому, если вы решились на такой важный шаг как покупка квартиры в валютной ипотеке, вам понадобится адвокат по валютной ипотеке.
Как складывается ситуация с валютными ипотечными кредитами
Задумываетесь о вступлении в брак и беспокоитесь о вашей недвижимости или уже узаконили отношения и планируете совершить покупку по ипотечному кредиту – воспользуйтесь возможностью заключения брачного договора, по которому вас проконсультирует и поможет в составлении юрист по семейным делам.
Судебное представительство (защита в суде первой инстанции, а также в апелляционном, надзорном и кассационном судах).
Если изначально договор был оформлен на одного из разводящихся супругов, то есть возможность изменить его условия и поделить выплаты между бывшими супругами. Права на недвижимость в этом случае также будут равными.
К сожалению, в наше нестабильное время, валютная ипотека несет в себе не только пониженную процентную ставку, но значительные риски, связанные возможными колебаниями курса валюты, относительно рубля.
Как проходит реструктуризация ипотеки
Выводы, которые сделали наши аналитики на основе отзывов граждан, которые обращались за помощью в юридические компании, говорят о том, что вероятность проигрыша в деле, когда человек защищает себя сам, не прибегая к помощи профессионального юриста по валютной ипотеке, приближается к 97%. Вдумайтесь в это число и сделайте правильный выбор, не полагайтесь на случай.
Генеральный директор консорциума «Высшая Инстанция» И. В. Шевельков дает комментарии по делу о врачебной ошибке.
Однако есть и плюсы: если ваш иск об изменении условий договора будет удовлетворен, вы получите желаемую реструктуризацию кредита. Если будет удовлетворен иск банка, вы сможете обратиться в суд за предоставлением рассрочки исполнения решения, и тем самым все равно уменьшите свои ежемесячные расходы на обслуживание кредита.
В процессе консультации задаем ряд вопросов, которые помогают вникнуть в суть дела. Вместе с клиентом разрабатываем предварительную стратегию решения конфликтной ситуации.
Важно знать: подробно о рисках и способах избежать их
У юриста, в лучшем случае, есть только профильное образование. Чтобы получить престижный статус Адвоката необходима специальная подготовка, опыт, стаж нескольких лет работы и прохождение специального экзамена в адвокатской палате.
В общем, через два года пришлось эту квартиру продавать. Но вот беда – в связи с кризисом стоимость жилья в столице резко упала. И продать её нам пришлось на 20% дешевле, чем покупали. А эти 20% — да, конечно, мы остались должны их банку. И тоже в долларах. За квартиру, которой уже не было. Причем мы продали её – внимание – людям, которые взяли на неё ипотеку в том же банке!
Между тем, в случае если договор страхования ответственности заемщика не был заключен и предметом ипотеки является жилое помещение, то к таким правоотношениям применяются правила изложенные в предыдущей редакции закона.
Вопрос финансовой поддержки ипотечникам, оформившим валютные займы, обсуждался еще в 2014-2015 годах. Правительство РФ разработало специальный план, а позже появилось Постановление под номером 373.
Что вам предлагает наша коллегия?
Скандальное задержание молодого человека на улице Петербурга. Генеральный директор компании участвует в разборе действий сотрудника полиции.
Рынок растёт, дело прёт. Работали из дома сначала, но пришла пора снимать офис. Жена говорит: нафига платить дядям за аренду, это же деньги в пустоту. Лучше давай возьмём квартиру в ипотеку. Там будем вести дела, и это будет вложение денег в недвижимость. А доллар падает, и проценты по долларам в банке гораздо лучше. В рублях платёж слишком большой, давай брать в долларах.
Раздел совместно нажитого имущества – одна из неприятнейших процедур бракоразводного процесса, а ипотечные обязательства еще больше усложняют его.
Да-да, я тот самый чувак с валютной ипотекой. Если все посмеялись, тогда продолжим. Нет, я не стоял в пикетах и не участвовал в осадах банков. У меня нет шуб и я не пытался обмануть систему и нажиться на этом. Я честно пытался решить вопрос по закону. Но у меня ничего не получилось. А дело было так.
100% перевод валютной ипотеки в рубли!
Выражаю благодарность юридической компании ИП С.В. Герасимов «Виртуозы гражданской защиты» за профессиональную работу, за то, что смогли вернуть мне мою квартиру, отсудив ее у Департамента городского имущества г. Москвы. Особое спасибо Герасимову Сергею Валентиновичу, который, после подробной консультации, четко сформулировал план работы, который ни разу не дал сбоя.
Его подход принципиально отличается от формального подхода, «ремесленников» данной сферы деятельности. Герасимов РАБОТАЕТ, искренне переживая за человека, который к нему обратился, платно или бесплатно не играет роли, он бьётся за всех, старается помочь изо всех сил. Он перерывает кучу информации подобной вашей проблеме, на сайтах верховного суда и пр. ищет нестандартные подходы….
Кто вправе рассчитывать на реструктуризацию ипотечного кредита
Если договор ипотеки был подписан до заключения брака, тогда при разводе будут учтены только те платежи, которые были совершены в период зарегистрированных отношений. Второй супруг может получить только соответствующую данным платежам долю имущества.
Спасибо за консультацию. Я не была уверена, что мне ответят, да ещё и бесплатно. Очень приятно,что есть такая помощь.
ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ обсудила необходимость экспертизы в спорном вопросе установления родственной связи известного финансиста Вячеслава Евгеньевича Рабиновича и молодого парня из Санкт-Петербурга.