Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел приватизированной трехкомнатной квартиры если есть трое детей». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Например, в семье из 4 человек каждому достанется по четверти. После развода супруги имеют право делить лишь свою половину недвижимости. Существуют судебный и внесудебный раздел имущества, купленного за материнский капитал.
Как муж, так и жена имеют равные права. А значит, вышеописанные случаи могут иметь место и тогда, когда владельцем квартиры является супруга.
А значит, если владелец помещения – свекровь, то претендовать на его долю вы не сможете. Ведь это чужое имущество, которое не подлежит разделу.
Содержание:
Раздел по соглашению и брачному контракту
Каждый из собственников после регистрации перехода права собственности получает свою определенную часть долю жилого помещения, которая может: выделяться в натуре; выражаться дробным числом или процентами.
Раздел квартиры после развода в суде осуществляется, если супруги не смогли составить соглашения о разделе имущества. Происходить процесс будет по общим правилам искового производства.
Законодательство гласит, что если жилье было приобретено в браке, не важно, за чьи деньги, оно подлежит разделу.
Исключения из общих правил допускаются по решению суда крайне редко и, в основном, связаны с учетом интересов несовершеннолетних детей разведенных супругов.
Закон, а именно ч. 2 ст. 39 СК РФ, дает суду такое право, но не возлагает соответствующую обязанность. Дети — это не прямая не гарантия того, что суд встанет на сторону одного родителя и разделит имущества так, как ему хочется.
Такие средства не делят между супругами при разводе, так как они не являются совместно нажитым имуществом.
Закон идет навстречу членам семьи, добровольно отказавшимся от приватизации, — они имеют право проживать в такой квартире сколь угодно долго, но собственниками являться не будут. Потому не смогут ее продать, обменять или совершить другие юридические действия. Это создает определенные трудности и собственнику жилья и членам его семьи.
Независимо от того, на кого из супругов было оформлено право собственности на совместное жилье, оно считается совместной собственностью, которая при разводе будет делиться поровну.
Как разделить квартиру при разводе, если есть дети
Кроме этого, если совершеннолетний гражданин до момента приватизации выпишется из муниципальной квартиры, то он в своем случае потеряет право на участие в ее приватизации. Но стоит учитывать следующее: если в квартире с самого рождения было зарегистрировано несовершеннолетнее лицо, оно будет иметь право участвовать в приватизации даже при снятии его с регистрационного учета по месту жительства.
Не каждый супруг решится забрать единственное жилье у своей бывшей жены (мужа) а часто и детей, даже если оно приватизировано только на него и является личной собственностью. Можно побороться за раздел квартиры, приватизированной одним из супругов, в суде. Для этого нужно доказать, что за время совместного проживания квартира эта претерпела дорогостоящий ремонт или реконструкцию, отчего стоимость ее увеличилась. Если доказать это в суде удастся, то есть шанс перевести эту квартиру в ранг совместно нажитого имущества и добиться ее раздела в равных долях.
В нашей практике мы не редко сталкиваемся с «серыми» схемами раздела квартиры. Когда один из супругов идет на откровенные махинации, в попытке «заполучить» долю «побольше».
Как разделить доли в приватизированной квартире
Кроме того, недвижимость, полученная в период брака одним из супругов в результате наследования, дарения или другого безвозмездного основания, также не считается совместной собственностью мужа и жены и не учитывается при разделе супружеского имущества.
Договор купли-продажи оформлен с отказом от долей на собственность одного из супругов: муж купил в части 999/1000 доли в свою пользу; жена купила в части 1/1000 доли в пользу третьего лица.
Супруг, который не участвовал в приватизации, не будет иметь право при разделе имущества на долю в квартире.
То имущество, которые супруги наследуют в период брака совместно нажитым не является и разделу при разводе не подлежит.
Супруг, который не участвовал в приватизации, не будет иметь право при разделе имущества на долю в квартире.
Ситуация такая, есть довольно большая трешка и двое детей. Хочется родить еще одного. Почему хочется? не знаю, но… Вот эмоциональное желание есть. Останавливает здравый смысл, т.к. увеличить квартиру мы в ближайшие года три не сможем. В плане обучения детей и все такое средств хватит, а вот с жильем — увы.
Как делится квартира при разводе если есть дети
Далее учитывается, что:
- Выделяется доля непосредственно в том случае, когда это фактически возможно. Допустим, из однокомнатной квартиры выделить долю нет возможности.
- Не исключается выплата компенсации за соответствующую долю, которую нет возможности объективно выделить. Сумма будет пропорциональна доле.
- Когда весь объект спора целиком переходит в пользование одного из супругов, второй в такой ситуации письменно подтверждает своё согласие (написать отказ от своей части).
- Определять и выделять доли в жилье следует единовременно, во избежание конфликтных ситуаций в будущем.
Разделить жилье после развода можно:
- Мирным путём. В данной ситуации следует составить мировое соглашение о разделе и зарегистрировать права каждого из супругов в Росреестре.
Можно ли лишить доли? Лишить собственника своей части в квартире после приватизации можно только в следующих случаях: Если достигнуто добровольное согласие дольщика. В результате переговоров стороны приняли взаимное решение, которое устраивает всех собственников.
Я с братом жила пока мне 10 не исполнилось. Ему тогда 7 было. Потом родители стали расширяться. У нас дом свой. Пристроили еще половину дома. А так если квартиру не хотите продавать переезжайте в зал.
Именно при разводе квартиры у бывших супругов и чаще всего возникают конфликты, особенно когда квартира является единственным жильем или же самым дорогостоящим имуществом, подлежащим разделу. Влияет ли наличие детей на порядок раздела квартиры? Встанет ли суд на сторону родителя, воспитывающего детей?
Юристы по разделу имущества, по разделу квартиры
Важно! При отсутствии брачного договора любое имущество супругов, полученное ими после вступления в брак, считается общим. Обычно не имеет значения, что является собственником квартиры при разделе имущества. Не имеет также значения, кто купил жилье.
Неравный раздел бывает при наличии несовершеннолетних детей, или, когда один из супругов вносил в покупку квартиры свои добрачные средства. Отдельного разговора заслуживает раздел ипотеки, тем более, если к тому же использовался материнский капитал. Приватизированные и муниципальные квартиры вообще не подлежат разделу, хотя в них могут и дальше, в ряде случаев, проживать разведенные муж и жена.
Тот супруг, кто оформил «фиктивный» займ – предлагает своей «бывшей половинке» выкупить у нее ее половину долга, взамен на то, что она отдаст ему часть своей доли В КВАРТИРЕ.
Раздел приватизированной квартиры
Или, вторая ситуация, когда ипотеку муж оформлял на себя, т.к. только у него в семье, на тот момент, был официальный высокий доход.
В случае, если супруги, приобретая недвижимость, изначально не делят его на доли, то продать свою часть квартиры невозможно. Чтобы это изменить, стоит обратиться в нотариальную контору и составить соглашение о распределении собственности на доли. Если разногласия между супругами все-таки возникают, то стоит обратиться в суд.
Такое решение должно быть отражено в документе, который передается судье. Суд проверит, соблюдаются ли права детей, и тогда продолжается раздел имущества, учитывая положения соглашения.
Ипотеку за квартиру в этом случае выплачивают не супруги, а Министерство обороны РФ. Деньги, выделяемые государством на погашение ипотеки, являются средствами специального целевого назначения, а это значит, что собственность разделу не принадлежит. Квартира достается военнослужащему.
Права ребенка при разводе родителей
При разводе ребенок 13 лет остался с отцом. В разделе имущества квартира, дом и имущество. Можно ли при разделе учитывать долю ребенка?
Это вопрос скорее не площади, а отношений,ну или особенность психологическая, когда надо «свой угол» иметь, это не всем нужно, нам вот никогда не требовался.
Поэтому если бывшие супруги на протяжении длительного времени живут не вместе, но все-таки по каким-то причинам не разводятся, то недвижимость, купленная ими во время раздельного проживания, не будет делиться при разводе. Однако если второй супруг начнет при разводе предъявлять свои права на данную недвижимость, отсутствие семейных отношений придется доказывать в суде. Мы живём в своём доме, четыре комнаты небольшие, три из которых смежные. В них обитаем мы и дети. Четвёртая комната у нас — склад вещей, здесь шкафы, полки, всё ценное (от детей спрятали, когда они ходить и лазить начали).
Как правильно делится квартира при разводе в 2019 году
При разделе имущества бывают важные пункты, о которых часто забывают. Такие подводные камни способны оставить вас без имущества вовсе. Например, существует так называемая трехлетняя исковая давность. Это значит, что в течение трех лет после развода, каждый из супругов может подать иск на раздел имущества, либо пересмотр судебного решения.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Как только доли будут определены, есть несколько вариантов:
- Продажа недвижимости и деление денег между супругами согласно долям;
- Обмен жилья на два самостоятельных объекта;
- Передача объекта одному супругу при условии перечисления второму компенсации;
- Совместное проживание с определением порядка пользования квартирой;
- Выдел доли в натуре, если это осуществимо.
У нас была двушка правда 100 метров мы из нее сделали евро гостиную с кухней + три спальни. Мне кажется в трешке такое тоже можно провернуть.
У меня все трое спят в одной комнате, от 13 до 3 лет. Еще одна крошечная комнатушка у них 2х4 метра — там телевизор смотрят. Раньше там мелкий спал.
При получении квартиры была оформлена приватизация между бабушкой и внуком по 1/2. В настоящий момент бабушка планирует купить другую квартиру и продать свою дочери (маме внука собственника).