Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как самостоятельно купить квартиру в болгарии». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Мы хотим очень поблагодарить компанию ,,Болгария Дом’’ за профессионально проделанную работу. С их помощью мы приобрели недвижимость в Болгарии. Отдельное спасибо Юлиане и…
Тут надо учитывать, что в принципе, цены на недвижимость в Болгарии, конечно, низкие, но на средние показатели ориентироваться смысла нет.
Содержание:
ЭТАПЫ ВЫКУПА НЕДВИЖИМОСТИ В БОЛГАРИИ
Начиная с 2009 г. для того, чтобы иметь возможность продлить вид на жительство в Болгарии, надо посетить хотя бы одну из стран ЕС в течение года. Хочешь узнать больше?…
Купить квартиру в Болгарии у моря – такая мысль посещает многих россиян, уставших от сырой погоды осенью и холода зимой. Красота болгарской природы, свежесть и чистота морского и горного воздуха привлекают многочисленных туристов в эту страну еще с советских времен.
Можно попробовать обратиться к представителю управляющей компании, обслуживающей комплекс, но в этом случае нужно быть готовым к утечке информации брокерам, сотрудничающим с застройщиком комплекса. Давайте сегодня разберем все эти вопросы. Начнем с ответа непосредственно на вопрос Елены, приведенный выше. И так – аренда жилья и коммунальные платежи, которые касаются как аренды, так и в равной степени собственного жилья. Я расскажу вам, дорогие мои читатели, об аренде не по-наслышке. Мы с мужем живем в Болгарии около трех лет, собственного жилья мы не имеем, квартиру снимаем в аренду.
Сколько денег получит продавец?
На основании предварительного договора болгарский суд может обязать Вас купить квартиру в Болгарии!… Даже еси Вы этого уже не желаете!… Хочешь узнать больше?…
Это проблема, с одной стороны, очень крупных курортов, где слишком много народу; а с другой – маленьких сел.
Конкретная сумма квадратных метров, принадлежащая жильцу, рассчитывается еще на стадии проектирования здания специальным лицензированным бюро.
Ближе к весне мы начали искать новое и более продолжительное место жительства в Варне. Проблем с поиском жилья как в аренду, так и покупку — в Варне и ее окрестностях – нет вообще. В городе множество фирм, занимающихся недвижимостью. По городу , рядом с фирмами по недвижимости, развешены объявления о продаже и аренде жилья.
В Боларии запрещено продавать землю в частную собственность иностранцам. Но невозможно купить дом в Болгарии без решения вопроса о земле. Тогда можно… Хочешь узнать больше?…
После того, как покупатель обратился к риэлтору и выбрал понравившийся ему объект, необходимо обратиться к лицензированному адвокату для заключения предварительного договора.
Прежде чем приобретать квартиру в Болгарии, обязательно нужно ознакомиться с местной терминологией, которая используется при оформлении документов на жилье. Это предотвратит возникновение разногласий и недопонимания между продавцом и покупателем, а также убережет вас от возможных трудностей, связанных с неправильно оформленной документацией.
Проведение переговоров с потенциальными покупателями, организация осмотров и заключение Предварительного договора с Покупателем.
Как правильно купить дом, квартиру, землю в Болгарии
В сентябре 2012 года мы переехали жить в город Варна. Почему? Да потому, что в Сандански летом – очень жарко. Температура воздуха с середины мая и до середины сентября колеблется от 35 до 44 градусов. Не каждый может выдержать такую жару, тем более в пожилом возрасте. Жить в Сандански хорошо тем, у ког о астма. В Сандански едут из России лечиться, отдыхать люди, страдающие этой болезнью.
Среди государств ― членов ЕС Болгарии зачастую отводят место «на галерке»: страна не может похвастаться немецкой инфраструктурой, британской экономикой или скандинавским уровнем жизни.
Если сравнить рынок недвижимости в Болгарии с аналогичным рынком других стран, то окажется, что квартиры в Болгарии очень недорого стоят, и ни в одной стране не предлагается такого количества недвижимости, как в Болгарии. Это связано со многими причинами.
Болгарская недвижимость оптимальна для покупателей из СНГ по целому ряду причин: членство страны в ЕС, высокая ликвидность курортного жилья, и конечно, гибкая ценовая политика, рассчитанная на любой кошелек.
Главное преимущество покупки недвижимости в Болгарии – это лёгкость проведения сделки по сравнению с другими странами Европы. Покупателю для приобретения жилья, помимо денег, нужен только загранпаспорт и номер ИНН, чтобы открыть счёт в болгарском банке. Подготовка документов к сделке тоже достаточно проста.
Проведение переговоров с потенциальными покупателями. Организация показов. Заключение предварительного договора с покупателем.
После того, как объявился реальный клиент, необходимо составить и заключить предварительный договор купли-продажи, где требуется четко указать все существенные условия договора купли-продажи (в случае с Болгарией — Нотариального акта), обеспечив его исполнение задатком.
Последний фактор не стоит сбрасывать со счетов — иногда неадекватность продавца/ покупателя/ нотариуса/ управляющей компании может развалить сделку на финальном этапе.
Компания «BolgarskiyDom» предоставляет услуги по срочному выкупу и продаже недвижимости в Болгарии в Солнечном береге, Святом Власе, Несебре, Елените, Равде, Бургасе и других городах.
Вам больше не придется платить дорогостоящую таксу поддержки за ежегодное обслуживание квартиры или дома, которым Вы не пользуетесь.
Экспресс-продажа недвижимости в Болгарии – решение для тех, кому срочно нужны деньги. Причины могут быть разные: долги по кредитам, желание эмигрировать, намерение банка наложить запрет на продажу имущества, бракоразводный процесс, проблемы со здоровьем… Да мало ли какие в жизни могут быть ситуации.
Пример: Эта квартира в комплексе Sunny Day 6 была выкуплена у собственника в срочном порядке за €15000. Когда вы нашли подходящий вариант и убедились, что все документы в порядке, пора внести депозит, который закрепит объект за вами.
Многие россияне в последние годы приобрели свой второй дом в Болгарии. По финансовым или личным причинам, некоторым из них иногда приходится продавать свою собственность. Но они сталкиваются с серьезными трудностями, потому что приходиться присутствовать в Болгарии, пока не продасть имущество, что наносит ущерб их личным и бизнес-планам.
В отдаленной продаже имущества иностранного собственника, необходимо подготовить следующий пакет документов: Доверенность, от имени Продавца, на имя его представителя перед законам — как правило, это адвокат или сотрудник агентства недвижимости.
Как купить недвижимость в Болгарии: пошаговая инструкция для жителей СНГ
Некоторая информация на этом сайте расчитана только на лиц, достигших совершеннолетия. Подтвердите, что вам исполнилось 18 лет.
В первую очередь, советуем хорошенько ознакомиться с рынком, тенденциями, прогнозами на ближйшее время и актуальными ценами. Рынок достаточно динамичен и очень важно понять стоимость вашей недвижимости на момент продажи.
Имеет смысл пожить пару лет в арендованном жилье, чтобы получить представление о жизни в Болгарии вообще и о рынке недвижимости в частности. А потом уже и о покупке подумать. Если хочется приобрести недвижимость для отдыха, то тоже начать лучше с аренды, причем по возможности – с аренды где-то неподалеку от приглянувшегося объекта.
Лучше обращаться к тем агентствам, которые фокусируют свою работу именно на вторичном рынке. Также, можно нанять адвоката, который вам окажет дополнительную юридическую поддержку в процессе сделки.
Если говорить о Болгарии более привычной для нашего восприятия — с курортной недвижимостью, ― то здесь всё стабильно и прогнозируемо. Граждане СНГ облюбовали страну как одну из лучших для такого инвестирования: тут и сравнительно невысокие цены, и членство страны в ЕС, и шанс получить ВНЖ при покупке жилья.
Но, несмотря на все хорошее, что Болгария может предложить, все таки, с течением времени меняются обстоятельства, жизненные ситуации и приходит момент, когда некоторые владельцы болгарской недвижимости решают продать свою собственность.
От фирмы предоставляется транспорт и специалист, с которым мы рассматривали варианты. Специалист созванивался с собственником и в назначенное время мы ездили по выбранным вариантам. Мы нашли прекрасное жилье. Собственником выступала фирма – застройщик. Это кстати лучше, чем брать в аренду жилье у собственника-частного лица. Почему? Потому что фирма-застройщик имеет много вариантов-предложений.
Когда один из супругов против продажи имущества, не согласен с условиями договора или требует раздела имущества, дело решается через суд. Чаще всего суд выносит решение выставить недвижимость на торги, а полученные финансовые средства разделить поровну между бывшими супругами.
Если вы не проживаете постоянно в Болгарии (а даже если и проживаете), то целесообразно выбрать агентство, которое поможет вам найти покупателя и организует весь процесс продажи — от рекламной кампании до получения денег. На практике, почти невозможно продать недвижимость самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов.
Сведения о продаже недвижимости в Болгарии и всех предлагаемых вариантах (99%) содержится в 2-х болгарских поисковиках. Иной просто нет! Хочешь узнать больше?…
Если в результате оценки выяснится, что недвижимость не соответствует требованиям компании к срочным сделкам, в выкупе могут отказать. В этом случае владельцу предложат другие варианты продать квартиру в Болгарии.
В нашей статье мы расскажем о том, какие способы продажи курортного жилья наиболее эффективны, дадим пару полезных советов тем, кто уже долгое время пытается продать свою квартиру или дом на море или в горах Болгарии.
Декларация об отсутствии неоплаченных подлежащих принудительному исполнению налоговых задолженностей, пошлин и задолженностей по пенсионным взносам.
На первичном рынке процесс покупки несколько упрощен, так как продавец ― юридическое лицо. При выборе объекта заключается предварительный договор, по которому идет оплата. После полного погашения согласно условиям оформляется сделка.