Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Арендованное оборудование проводки у арендатора». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Договором предусмотрен выкуп имущества арендатором по остаточной стоимости по окончании срока договора аренды.
В данной части мы более подробно рассмотрим правила учета аренды для арендатора с акцентом на то, что изменится с года.
Содержание:
Капитальные вложения в арендованные ОС: учет и налогообложение
Лизинговое имущество спи-сывается с баланса лизингодателя: сумма переданного имущества отражается на счете 91 и одновременно на забалансовом счете 011 «Основные средства, сданные в аренду». Далее в учете лизингодателя отражается начисление лизинговых платежей. Они в данном случае являются прочими доходами (счет 91).
Отделимые улучшения, как правило, переходят в собственность арендатора, и, по истечении срока договора арендатор вправе совершать с этим имуществом любые действия. Иное может быть предусмотрено договором аренды (п. 1 ст. 623 ГК РФ).
Аренда помещений в бухгалтерском учете Арендная плата – перечисление или получение денежных средств за временное пользование имуществом. Для начисления арендной платы за пользование автомобилем или помещением начисляется по дебету затратных счетов организации (20-е, 44) и кредиту 60 (76 или 73 – если договор заключен сотрудником). Для этих целей используют бухгалтерский счет 97.
Рассуждения и споры о том, является или не является сдача имущества в аренду реализацией услуг, давно известны, пожалуй, каждому бухгалтеру. И если нормативные документы по бухгалтерскому учету в настоящее время дают более или менее ясный ответ по этой теме, то налоговый учет арендных сделок вызывает множество вопросов у практиков, а также споров с налоговыми органами.
К таким расходам можно отнести арендную плату, начисляемую арендодателем по сданным основным средствам, издержки по ремонту оборудования, проведенного за счет его средств.
Амортизация объекта финансовой аренды начисляется арендатором в течение периода ожидаемого использования актива. Периодом ожидаемого использования объекта финансовой аренды является более короткий из двух периодов — срок аренды либо срок полезного использования объекта финансовой аренды. Метод начисления амортизации объекта финансовой аренды определяется арендатором в его учетной политике.
За расчетную процентную ставку возьмем средневзвешенную ставку вознаграждения аналогичной заемной банковской операции, предполагая, что она равна 12 % (средневзвешенные ставки по выданным кредитам публикуются на официальном сайте Нацбанка РК).
Если доходы составляют по итогам отчетного года 5% и более от общей суммы доходов организации, то они отражаются как доходы от обычных видов деятельности.
Лизингополучатель учитывает затраты по приобретению лизингового имущества у лизингодателя в составе капитальных вложений (счет 08) в корреспонденции с субсчетом «Арендные обязательства» к счету 76. Одновременно начисляется кредиторская за-долженность по лизинговым платежам на субсчете «Лизинговые платежи» к счету 76.Лизингополучатель начисляет амортизацию лизингового имущества.
Допустим, что справедливая стоимость оборудования равна дисконтированной стоимости минимальных арендных платежей, включая выкупную стоимость. Следовательно, на момент первоначального признания оборудование должно быть оприходовано арендатором на сумму 4 985 944 тенге.
Ставка дисконтирования, используемая при расчете приведенной стоимости минимальных арендных платежей, представляет собой ставку процента, подразумеваемую в договоре аренды, если существует практическая возможность определить такую ставку. Если же определить ее практически невозможно, следует использовать расчетную процентную ставку для арендатора.
Проводки по учету арендованных основных средств у арендатора: Выкуп арендатором арендованного основного средства Если организация решила выкупить арендованное основное средство, то при этом она должна оплатить выкупную стоимость арендодателю (проводка Д76 К51). Как обычно, при поступлении основного средства на баланс предприятия все расходы, связанные с его поступлением собираются на 08 счете.
Проводки при начислении и уплате арендной платы
Арендные операции — это проблемная область бухгалтерской практики. Рассуждения и споры о том, является или не является сдача имущества в аренду реализацией услуг, давно известны, пожалуй, каждому бухгалтеру.
Выкупная стоимость, которую организация заплатила арендодателю за основное средств, взятое ранее в аренду, относится к капитальным вложениям в это основное средство и отражается на 08 счете (проводка Д08 К76). Уплаченные ранее арендные платежи также относятся к вложениям в основное средств и также отражаются на 08 счете.
Заданный Вами вопрос не отражает всех условий договора аренды (существует ли обоснованная уверенность у арендатора на дату начала арендных отношений, что он воспользуется правом выкупа на выгодных условиях), неизвестны срок полезного использования оборудования, его справделивая стоимость, поэтому однозначно классифицировать ее невозможно.
Срок аренды может быть любой: менее года – краткосрочная аренда, более года – долгосрочная аренда. Договор аренды может предусматривать переход права собственности на арендуемое основное средство.
Определение аренды включает договоры об аренде актива, предусматривающие, что арендатор имеет возможность приобрести право собственности на актив после выполнения согласованных условий.
Арендатор, выполнивший ремонт, отражает расходы на счетах 20 или 44, а затем списывает их на счет Дт 76 Кт 20, 44 Когда арендная плата получена наперед Если плата получена у арендодателя Нередко встречается ситуация, когда арендная плата перечисляется арендатором наперед.
Согласно п. 2 ст. 259.3 Кодекса налогоплательщики вправе применять к основной норме амортизации специальный коэффициент, но не выше 3 в отношении амортизируемых основных средств, являющихся предметом договора финансовой аренды (договора лизинга). Указанный специальный коэффициент не применяется к основным средствам, относящимся к первой – третьей амортизационным группам.
Аренда помещений в бухгалтерском учете У арендодателя такие расходы увеличат балансовую стоимость этого здания, а у арендатора такие расходы сформируют новый объект гр. 1, который будет иметь название «Капитальный ремонт арендованного здания». В дальнейшем такие расходы будут амортизироваться.
Аренда имущества, несмотря на срок договора, величину дохода, получаемого от подобных операций, требует тщательного документального оформления и правильного отражения на счетах бухгалтерского учета. Рассмотрим в статье, как осуществляется учет аренды оборудования у каждого из участников договора.
Как осуществляется учет аренды помещений предприятием
Основным документом, подтверждающим законность передачи оборудования в аренду, является договор аренды. Он может составляться как на не продолжительный срок, так и на длительное время.
По завершении месяца путем сравнения дебета и кредита счета 90 определяется финансовый результат от арендных операций.
В период быстро изменяющейся экономической ситуации на рынке многие хозяйствующие субъекты стремятся снизить риски по ведению бизнеса. Одним из способов легко изменить место или вид деятельности, диверсифицировать бизнес, является аренда имущества. Особенности данной услуги, способы отражения в учете и проводки по аренде рассмотрим в статье.
По завершении месяца такие затраты списывают на счет 90. К таким расходам можно отнести арендную плату, начисляемую арендодателем по сданным основным средствам, издержки по ремонту оборудования, проведенного за счет его средств. Для учета доходов от предоставления имущества в аренду также используется счет 90 в корреспонденции со счетом 76.
Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено договором аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которым предоставлено право проведения зачета ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
Их следует отражать на соответствующих расходных счетах: 91 «Общепроизводственные расходы», 92 «Административные расходы», 93 «Расходы на сбыт», 23 «Производство». Если мы говорим об операционной аренде, то арендатор отражает полученный актив по договору аренды и акту приемки-передачи на классе 0 забалансового счета Дт 01 «Арендованные необоротные активы» по балансовой и первоначальной стоимости.
Если объектом договора аренды с правом выкупа является недвижимое имущество, переход права собственности на такое имущество подлежит государственной регистрации. Операции по реализации арендатору недвижимого имущества должны быть отражены в учете арендодателя на дату государственной регистрации перехода права собственности.
Как учитываются расходы на ремонт и реконструкцию арендованного объекта? Бухучет и налоговый учет аренды автомобиля.
Поэтому наличие грамотно составленного договора аренды обязательно. При передаче оборудования необходимо оставить акт приема-передачи. Арендатор учитывает арендованные объекты за балансом на счете Расходы, которые были понесены арендатором для поддержания оборудования в состоянии, пригодном для эксплуатации, относятся на затраты по обычным видам деятельности.
После того как наступит период, в счет которого получена сумма предварительной оплаты, в учете сделайте записи: Дебет 62 (76) Кредит 90-1 (91-1)– начислена арендная плата; Дебет 62 (76) субсчет «Расчеты по авансам полученным» Кредит 62 (76)– зачтена часть аванса, полученного от арендатора. Такой порядок учета основан на положениях пункта 3 ПБУ 9/99 и Инструкции к плану счетов.
Кто проводит инвентаризацию оборудования, переданного в аренду? Поскольку можно пересчитать оборудование только по месту его фактического нахождения, значит, инвентаризация должна осуществляться силами арендатора.
Бухгалтерский учет при аренде основных средств (нюансы)
В учете лизингодателя сначала отражается приобретение имущества, предназначенного для передачи в лизинг.
Поскольку арендодатель является плательщиком НДС, то сохраняется обязанность составлять счета-фактуры на величину арендной платы. Отсутствие такого документа является нарушением правил бухгалтерского учета, влекущее за собой штрафные санкции.
На основании договора аренды арендодатель передает имущество в пользование арендатору и в его обязанность входит начисление арендной платы.
Можно показать в качестве стоимости оборудования сумму арендной платы за весь срок действия договора. Можно оценить стоимость имущества, принятого в аренду, по минимальной условной стоимости.
Скорее в отпуск! Для того, чтобы получить бесплатную книгу, введите данные в форму ниже и нажмите кнопку «Получить книгу».