Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Доход от сдачи общежитий образовательная деятельность». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Нельзя удерживать с заработной платы работников плату за наем жилого помещения и пользование коммунальные услугами без их разрешения.
Образовательное учреждение по согласованию с профсоюзной организацией студентов вправе оказывать проживающим с их согласия дополнительные (платные) услуги, перечень, объем и качество предоставления которых установлены договором найма жилого помещения, заключаемым образовательным учреждением с проживающим.
Пользование в жилых комнатах личными электропотребляющими приборами и аппаратурой допускается с разрешения администрации студенческого общежития с внесением в установленном образовательным учреждением порядке дополнительной платы за потребляемую электроэнергию…
Содержание:
1.4. Налогообложение доходной деятельности школы
При этом если общежитие оказывает услуги, как своим работникам, так и сторонним лицам, то оно относится к ОПХ. Соответственно, налоговую базу по деятельности такого общежитие нужно определять по правилам ст. 275.1 НК РФ.
Напомним, что для отражения расчетов по коммунальным услугам предусмотрен КОСГУ — 223, аналитический учет ведут по каждому виду услуг.
В ведомости указывают ежемесячное начисление платы по каждому проживающему, а также (на основании первичных документов) вносят данные об уплаченных суммах. НДС предоставление платных образовательных услуг не облагается (в приложении к лицензии такая образовательная деятельностьуказана) .
Плата за проживание в студенческом общежитии не взимается с обучающихся из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, инвалидов I и II групп до окончания ими профессионального обучения в соответствующих образовательных учреждениях.
Организации, осуществляющие образовательную деятельность в соответствии с законодательством, вправе применять налоговую ставку 0 процентов при соблюдении условий, установленных статьей 284.1 Налогового кодекса.
Проверкой установлено, что МАПО, занимая земельный участок размером 8780 кв.м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Заневский проспект, 1/82, не представила налоговые декларации по земельному налогу и не исчисляла и не уплачивала в бюджет земельный налог за проверяемый период.
Общежитие на балансе предприятия: учет и налогообложение
В тоже время организации вправе считать, что если структурное подразделение не признается обслуживающим производством, то на него не распространяются ограничения, установленные ст. 275.1 НК РФ.
Сдача в аренду недвижимого имущества зачастую позволяет государственным и муниципальным образовательным организациям не только извлекать дополнительные доходы, но и более эффективно использовать имеющиеся площади.
Приказ Минфина России от 05.05.2008 N 54н «Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на прибыль организаций и Порядка ее заполнения».
Направьте учредителю соответствующее обращение. При этом полномочия подписавшего его лица необходимо подтвердить.
О предоставлении льгот образовательным учреждениям при сдаче имущества в аренду
Следует отметить, что, в случае если ремонт основных средствшколы за счет бюджетных средств не предусмотрен, можно включитьрасходы на этот ремонт в расходы при исчислении налоговой базы итем самым уменьшить налоговую базу.
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).
При признании расходов, перечисленных в ст. 321.1 НК РФ, нужно учитывать следующие особенности. Такие расходы, финансирование которых предусмотрено в сметах доходов и расходов за счет двух источников, уменьшают доходы, полученные от приносящей доход деятельности, пропорционально объему средств, полученных от данной деятельности, в общей сумме доходов (включая средства целевого финансирования).
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).
Рассчитанная таким образом сумма расходов, приходящаяся на приносящую доход деятельность, затем распределяется между отдельными ее видами (в случае ведения нескольких видов приносящей доход деятельности).
В случае если супруги не являются обучающимися (студентами) одного ОУ, договор найма жилого помещения с ними заключается в отдельности.
Производственная деятельность и оказание необразовательных услуг
Если условия оказания услуг общежитий похожи на условия работы общежития организации, то можно обратиться к ним с официальным запросом о предоставлении информации, необходимой для сравнения, — о стоимости услуг и расходах.
Таким образом, деятельность МАПО в части получения дохода от сдачи жилья в общежитии слушателям МАПО следует признать непредпринимательской, а выводы арбитражного суда — правомерными.
Организованный учет расчетов за проживание в общежитиях должен обеспечивать контроль своевременности начисления и поступления оплаты.
Многие образовательные учреждения предоставляют иногородним студентам и своим работникам жилье в общежитии. В статье пойдет речь об учете и налогообложении платы за проживание.
Договор аренды любого имущества, стороной которого является школа, заключается в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества — зданий, сооружений, помещений школы, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ).
И все же есть один нюанс. Большинство образовательных организаций – это бюджетные и автономные учреждения, не обладающие правом собственности на недвижимость, которая находится в их пользовании. Следовательно, они обязаны согласовывать с собственником такого имущества операции по сдаче его в аренду.
Жилищного кодекса РФ определены виды специализированных жилых помещений. Комнаты в общежитиях входят в их число.
Виды и признаки деятельности, приносящей доход
Частичное или полное воспроизведение в любом виде допускается только с письменного разрешения редакции. Не является публичной офертой. Уточняйте наличие в издательстве.
Работники проживают в студенческом общежитии на основании договора социального найма. Квартплата начисляется по показаниям счетчика и по тарифам. До внесения изменений в порядок применения КОСГУ плата за жилое помещение в данном случае осуществлялась по ст. 130 КОСГУ.
Бюджетное финансирование школы за данный период составило 180 000 рублей. Сметой доходов и расходов установлено финансирование услуг связи от двух источников. Расходы на услуги связи составили 2000 рублей, из них 1300 рублей согласно смете были покрыты за счет муниципального бюджета.
То есть, фактически ничего не поменялось, но, в связи с тем, что статья 130 КОСГУ была детализирована подстатьями, придется использовать подстатью 131.
Питание в образовательных учреждениях
Данное требование при буквальном толковании ставит под сомнение саму возможность сдавать имущество государственных и муниципальных образовательных учреждений в аренду.
По общему правилу образовательная деятельность подлежит лицензированию. Однако в случае предоставления платных образовательных услуг допускаются отдельные исключения из этого правила. Как правило, такая «иная приносящая доход деятельность» не связана технологически с основной деятельностью и направлена исключительно на получение дополнительного финансирования.
В соответствии с Уставом, зарегистрированным решением Регистрационной палаты мэрии Санкт-Петербурга от 15.02.94 N 6414, Санкт-Петербургская медицинская академия последипломного образования является высшим образовательным учреждением.
Особенности деятельности общежитий, включая порядок предоставления жилья и правила поведения проживающих, регулируются также Примерным положением об общежитиях, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 N 328. Однако в связи с тем, что новые Правила, утвержденные Постановлением N 42, соответствуют ныне действующему Жилищному кодексу РФ, придерживаться надо именно их.
Налогообложение доходов ИП, полученных от сдачи внаем
Соответственно, на сегодняшний день невозможно определить, по каким правилам учитывать такие платежи, и на какие статьи (подстатьи) их отнести. Придется определиться с этим самостоятельно. Давайте рассуждать.
Мы уже выяснили, что платеж за размещение в здании общежитии учебного заведения формируется из платы за наем помещения и платы за пользование коммунальными услугами. При этом образовательная организация на законных основаниях считается исполнителем услуг, поскольку общежитие входит в ее жилищный фонд.
Отличие этих двух норм заключается в том, что ст. 275.1 НК РФ предусматривает определение налоговой базы по деятельности общежития отдельно от налоговой базы по другим видам деятельности.
Если вы хотите открыть свое дело в гостиничном бизнесе, одной из ступеней может стать организация общежития. Оно будет особенно востребовано среди студентов. Так что если в вашем городе есть институт или университет, который не имеет своего места жительства студентов, вы можете восполнить этот пробел с выгодой для себя.
Как предоставляется общежитие студентам?
МАПО находятся общежития, помещения в которых предоставляются за плату иногородним слушателям МАПО. Весь доход от этой деятельности реинвестируется на нужды обеспечения образовательного процесса.
Аналогично нормы налогового законодательства не содержат тип организации в качестве условия применения налоговых льгот или освобождения от уплаты налога, хотя все таки в формулировках налогового законодательства в качестве организации упоминается образовательное учреждение, т.е. совершенно определенный вид некоммерческой организации.
Следует специально отметить неправомерность сдачи имущества, закрепленного за государственными и муниципальными образовательными учреждениями, собственником.