Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Лицевой счет квартиры что это». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Список услуг ЖКХ также варьируется. Чаще всего в карточке содержатся сведения о тарифах на водоотведение, отопление (в зимний период), горячее и холодное водоснабжение, а в отдельных случаях – сведения о заключенном договоре страхования и ежемесячных платежах.
Технически разделить оплату за коммунальные услуги будет крайне сложно или даже невозможно, независимо от количества проживающих в квартире долевых собственников.
Органы ЖКХ зачастую идут навстречу жильцам коммунальных квартир в вопросе раздела лицевого счета. При этом стоит помнить о том, что при отказе в оформлении раздела лицевого счета всегда можно обратиться в суд.
Содержание:
Что такое лицевой счет на квартиру
Суть данной нормативной единицы ясна, однако в чём главное назначение с точки зрения практики? Об этом расскажем далее.
Что нужно знать о правах несовершеннолетних детей в сделке купли-продаже квартиры – смотри в Глоссарии по ссылке.
Поэтому, при покупке квартиры мы должны выяснить, как обстоят дела с текущими платежами за коммунальные услуги и нет ли там накопленных задолженностей. Эти платежи учитываются эксплуатирующей организацией на специальном финансовом лицевом счете конкретной квартиры.
Финансовый лицевой счет отображает информацию о жилом помещении и количество используемых коммунальных услуг.
Для чего нужен лицевой счет на квартиру
Однако бывают случаи, когда договориться не представляется возможным и стороны конфликта обращаются в суд.
Финансовый лицевой счет с места жительства – это документ, оформленный на жилье, где человек проживает постоянно или большую часть времени. Здесь необязательно быть зарегистрированным или иметь в собственности квартиру или дом.
Это положение устанавливает отчуждение недвижимости, в которой живут квартиросъемщики и сохраняют свое право на использование помещения после его продажи покупателю.
Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди.
Что такое финансово-лицевой счет на квартиру: зачем нужен и как оформляется?
Сам документ необходим для получения его производных – выписок, карточек учёта. Эти справки содержат сведения за небольшой временной интервал – например, за месяц. Получить их можно в любой момент, когда гражданину это будет нужно в силу тех или иных обстоятельств.
С целью получения данных из лицевого счета, необходимо подойти в многофункциональный центр (МФЦ), который предоставляет большой спектр различных государственных услуг. Лица, которые проживают не в больших городах, за получением документа могут подать заявление в местную администрацию.
Финансово-лицевые счета открываются на любые квартиры или дома, независимо от того, в какой собственности находится жилплощадь – в частной или же муниципальной.
К примеру, продажа или дарение всегда сопровождается подтверждением отсутствия задолженности по коммунальным услугам.
Где требуется выписка из финансово-лицевого счета квартиры?
На жилые помещения граждан оформляется специальный финансовый счет. Оформление происходит на жилье, принадлежащее на праве собственности, а также по соглашению социального найма.
Несколько непонятным становится вопрос, выписку брать с местожительства или по месту регистрации. Что такое финансовый лицевой счет по месту регистрации?
Услуги в части предоставления выписки и актуализации сведений о собственнике квартиры оказывают единый расчетный центр, МФЦ, местная администрация, управляющая компания.
Несколько непонятным становится вопрос, выписку брать с местожительства или по месту регистрации. Что такое финансовый лицевой счет по месту регистрации?
Обратите внимание! ФЛС открывается не на человека, а на квартиру. Сведения о собственнике лишь указываются в карточке. При продаже квартиры закрывать счет не нужно.
Важно! Извещать придется несколько учреждений. Поэтому можно упростить задачу, если заранее снять копии с документов. Останется только отправить их по инстанциям.
Все эти показатели влияют на определение ставок по оплате ЖКУ для конкретной квартиры. В некоторых случаях в Выписке может содержаться информация о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, но более достоверные сведения о возможных долгах по ЖКУ, нам лучше брать из отдельной справки об отсутствии задолженности по квартплате (см. ниже).
Копию финансового лицевого счета (или Выписку из финансового лицевого счета) получают в бухгалтерии эксплуатирующей организации (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ, и т.п.) по месту нахождения квартиры, либо в многофункциональных центрах МФЦ «Мои документы».
Помимо указанных данных в документе содержатся информация о благоустроенности жилья и список доступных жильцам услуг. Под вторым блоком подразумеваются:
- газообеспечение;
- канализация;
- мусоропровод и система утилизации отходов;
- отопительная система;
- пассажирские лифты;
- система подачи электроэнергии;
- т.д.
Требования в 2019 году к лицу, открывающему лицевой счет:
- дееспособность;
- совершеннолетие;
- регистрация в квартире и обязательное проживание в ней.
По лицевому счету можно отслеживать информацию об оплате платежей за пользование жилым помещением, будь то собственник или наниматель.
Раздел лицевого счета становится необходим, когда происходит такая ситуация, что в квартире проживает не одна семья, ведущая отдельное хозяйство, а платить должен ответственный квартиросъемщик. Такое происходит, например, при разводе супругов, вынужденных проживать совместно на том же месте жительства, но по разным комнатам, а также, когда дети создают свои семьи.
В отдельных регионах РФ суды зачастую удовлетворяют подобные иски. Судьи позволяют разделить оплату между всеми проживающими в квартире или доме лицами, основываясь на статье 249 ГК РФ, а также на статье 155 и 156 ЖК РФ. После этого органы ЖКХ будут вынуждены составить новые соглашения.
Лицо, принимающее документы, занимается:
- Проверкой личности лица, подавшего заявление на выписку из лицевого счета;
- Проверкой полномочий лица, обратившегося за выдачей выписки;
- Проверкой соответствия представленных документов законодательным требованиям;
- Удостоверяется в том, что собран полный пакет документов, необходимых для выдачи выписки;
- Устанавливает предмет обращения.
Благодаря представленному документу владелец помещения может всегда быть в курсе состояния своего личного счета на жилье, а также прослеживать выполнение обязательных работ со стороны коммунальных служб. Разумеется, собственники и наниматели квартир или домов оплачивают только то количество коммунальных услуг, которое они использовали.
Можно ли сделать перевод задолженности по коммунальным платежам
В документе есть соответствующие графы для указания количества использованного света и воды, если имеются счетчики. В остальном же суммы рассчитываются путем разделения начисленных сумм на количество площади помещения – чем больше площадь, тем больше приходится оплачивать.
Для того, чтобы получить выписку из лицевого счета необходимо представить следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность, обратившегося за выпиской. Как правило — это паспорт;
- правоподтверждающие документы, а именно свидетельство о государственной регистрации права (выписка из ЕГРП), договор социального найма жилого помещения и др.
Сегодня весьма распространенное явление, как съем квартиры – это и есть местожительство. Если человек не собственник и не прописан в помещении, такую выписку с лицевого счета взять не получится.
Финансово-лицевой счет (ФЛС) – документ, оформляемый на объект недвижимости (комнату, квартиру), в который включаются сведения о предоставленных услугах, тарифах и начисленной плате за фактически потребленные блага (вода и водоотведение).
Сегодня далеко не редкость, когда собственник квартиры имеет прописку в другом месте – это может быть связано с самыми различными причинами. Финансовый лицевой счет по месту регистрации – это документ, который оформлен на жилье, где человек прописан.
Уточнить дату последней поверки счетчиков. Если от даты последней поверки прошло более трех лет, то необходимо позвонить специалисту.
Но при этом заключение отдельного договора социального найма не последует, поскольку действующим ЖК РФ не предусмотрено такой процедуры.
Заниматься переоформлением можно после получения выписки из ЕГРН (ранее – свидетельство о праве владения).
При себе необходимо иметь документы:
- паспорт;
- свидетельство о регистрации права, договор социального найма на нового собственника, нанимателя;
- справку о количестве прописанных лиц в квартире.
Получить выписку или переоформить лицевой счет можно в управляющей компании, через МФЦ или ЕИРЦ, местную администрацию. Выписка из счета позволяет оценить состояние задолженности по коммунальным платежам.
В нашей статье разберём несколько вопросов: что представляет собой документ, как он открывается, как следует вести в нём сведения и затем получать их?
Разделение лицевых счетов является лишь распределением обязанностей совместно проживающих людей по оплате коммунальных платежей.
Как видно, приведенными выше способами можно узнать не только номер, но и проверить имеющуюся задолженность.
С момента покупки жилья обязанность по уплате услуг ЖКХ переходит к новому владельцу. Такое правило установлено ст. 153 ЖК РФ. С точки зрения юристов процедура раздела лицевых счетов представляет собой процесс перезаключение договора найма.