Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как восстановить права на наследство на дачный участок». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Достаточно подробно раскрыт вопрос взаимоотношений между родителями и детьми. Одним из самых важных моментов, с которым следует ознакомиться прежде всего — материальное обеспечение. Причем это касается в первую очередь родителей.
Дополнительно нужно предоставить заявление о принятии наследства, а также оплаченную госпошлину за совершение нотариальных действий.
Содержание:
Документы на наследство земельного участка
Завещание является единственным инструментом, при помощи которого, дееспособный наследодатель может распорядиться своим имуществом на случай смерти. Исходя из этого, если он имеет намерение передать право собственности или пожизненного владения землей после смерти конкретному лицу, то он может указать на это в завещании.
По общему правилу, указанные правопреемники обладают унаследованным объектом недвижимости на правах общей долевой собственности.
Нотариус по закону не вправе указывать наследнику на предпочтительный тип стоимости, на основании которой будет произведена оценка. Стоимость участка и дома рассчитывается на дату открытия наследства (смерти наследодателя).
В последней воле наследодатель вправе завещать свою собственность абсолютно любому лицу, даже не имеющего с ним родственных связей (в том числе, в пользу юрлиц). При наличии такого документа наследникам не нужно доказывать факт родства, достаточно только паспорта.
Доказательствами «фактического принятия наследства» и будут документы об уплате земельного налога и садоводческих взносов, а также свидетельства соседей: знаем такого, на даче жил и живет.
Как восстановить право собственности на дачный участок?
А может быть и еще сложнее: на дачу равные права имеют супруга покойного, которая всю жизнь на ней и хозяйничала и, скажем, дети от первого брака, которые там никогда в жизни не были, но отказываться от своей доли не хотят.
Указанные законодательные акты устанавливают правила перехода прав собственности на земельный участок и дом, а также содержат требования к действиям наследников в рамках этого процесса.
Рассмотрим основные случаи при вступлении в наследство на загородную недвижимость: Не станем останавливаться на Вашем визите к нотариусу. будем считать, что заявление о принятии наследства уже подано.
Земельный участок по наследству
ГК, допускается лишь в случаях, когда размер участка позволяет учесть его минимальные размеры, установленные нормативными актами субъектов РФ и местного самоуправления, в зависимости от целевого назначения.
Перед обращением в нотариальную контору, заинтересованные лица должны собрать требуемый пакет бумаг, относительно земельного участка и дома.
Если дом достался по наследству, то по нормам земельного законодательства, вместе с ним переходит и право на землю, на которой он располагается.
Соблюдение 6-ти месячного срока требуется для обоих способов вступления в наследство:
- и по завещанию — срок 6 месяцев
- и по закону — срок 6 месяцев
Вступление в наследство на земельный участок
Надо понимать: в наследство вы можете получить только то имущество, которое было оформлено в собственность. При этом членство в садовом или дачном товариществе (есть книжка садовода) не подтверждает «автоматом» права на участок в этом самом товариществе. Должно иметься именно свидетельство о собственности.
Такая ситуация может сложиться в тех случаях, когда все наследники уже воспользовались своим правом, кроме одного — того, кто указан в завещании и он является фактически единственным наследником. В данной ситуации согласие повлечет утрату либо уменьшение долей тех наследников, кто уже пользуется имуществом. Поэтому, вероятнее всего, «опоздавший» получит отказ о его включении в список наследников.
Со всеми таковыми лучше всего ознакомиться. В перовую очередь именно с процессом начисления. Отдельно нужно отметить, что процесс таковой подразумевает ряд нюансов и тонкостей. Чаще всего расчет происходит на основании имеющихся первоочередных потребностей самого истца. Но нередко случается, что по какой-то причине осуществлять оплату в денежной форме невозможно.
Что делать, если срок вступления в наследство пропущен и при этом согласие от наследников не получено?
Подобное возможно лишь в случае, если имеет место соблюдение определенных условий. Перечень таковых опять же достаточно подробно освещается в законодательстве. Важно помнить, что в отличии от алиментов на ребенка судебная практика по поводу родителям в этом плане крайне не однозначная.
Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди.
Выше указан общий комплект документов, которые потребуются от наследников, независимо от того, какое имущество они приобретают после смерти наследодателя.
Теперь остановимся более подробно на документации, которую нужно предъявить в отношении наследуемого участка и дома на нем.
ГК, земельный участок был выделен супруге К, в счет ее наследственной доли. Отец К и его дочь в свою очередь, получили от супруги К компенсацию, эквивалентную 2/3 стоимости участка.
Такой длительный срок установлен для проверки документации, полученной нотариусом, а также чтобы все претенденты успели заявить о своих правах.
Согласно закону, такое правопреемство возникает, как исключительная возможность гражданина получить недвижимость в собственность после кончины ее прежнего собственника или на основании нотариально удостоверенного соглашения.
Когда согласие наследников получить затруднительно?
Передача садового или дачного земельного участка по закону осуществляется претенденту вышестоящей очереди. Если таковых несколько – они могут рассчитывать на равное распределение долей такого имущества.
Собственник дачи может распоряжаться дачей по своему усмотрению. Он вправе подарить ее, продать и оставить в наследство по завещанию.
Земля и дом, относятся к имуществу, для которого требуется регистрация приобретаемого права в государственном реестре. Получив свидетельство о праве на наследство, потребуется подготовить пакет бумаг с целью обращения в регистрирующий орган, по месту расположения имущества.
Нотариус должен объяснить всем прочим наследникам, что при их согласии придется «поделиться» своей долей, поскольку будет перераспределение долей с учетом опоздавшего претендента. Более того, кто-то может утратить свое право, если, к примеру, вступил в наследство по закону, но было завещание на единственного «опоздавшего» наследника.
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство?
Если один из вступивших наследник ребенок или недееспособный, то такое согласие дается под контролем органа опеки.
Статьей 217 Налогового кодекса четко обозначено, что уплачивать налоги с имущества, переданного в наследование, не надо. Эта норма одинакова для всех наследников вне зависимости от степени родства и других обстоятельств.
Договориться не удалось? Что ж, тогда дача окажется в долевой собственности, а порядок пользования ею придется определять через суд.
Законодательная база Сегодня процесс оформления алиментов обязательно должен осуществляться в рамках специальных законодательных документов. Основным таковым является Семейный кодекс РФ. Именно он позволяет определить в каких именно случаях осуществляется процесс начисления алиментов.
Дела наследования в России регулируются Гражданским кодексом. Согласно ему, дача может входит в наследственную массу на общих основаниях.
Однако для вступления в наследственные права на землю, оставшуюся после смерти наследодателя, предстоит собрать и представить нотариусу специфические бумаги. Помимо этого, признанным вариантом наследования выступает фактическое принятие участка.
Мои родители развелись 20 лет назад. Отец женился на другой женщине .Со мной отец общался только по телефону за 20 лет несколько раз. Алименты моя мама на меня не получала.
ГК, формальный способ принятия в наследство земельного участка предполагает подачу нотариусу по месту открытия наследства (ст. 1115 ГК), в срок, установленный ст. 1154 ГК, заявлений о его принятии или о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанные заявления обладают равной процессуальной силой и могут быть поданы нотариусу как лично, так и по почте или через представителя.
- Согласно п. 2 ст. 1153 ГК, под фактическим способом принятия земельного участка законодатель понимает совершение правопреемником действий, направленных на физическое овладение им и отношение к нему, как к своему собственному имуществу.
Достаточно будет лишь сначала обговорить все моменты касательно начисления алиментов с ответчиком по ним. После этого формируется соглашение, оно определяет возможность начисления. Далее со всеми необходимыми документам (паспорт, свидетельство о рождении ребенка) следует посетить нотариуса.
Соглашение, заверенное нотариально, имеет силу исполнительного листа. Его в последствии также можно будет передать по месту работы ответчика.
Важно, чтобы условие соответствия прав и/или обязанностей было максимально точно соблюдено. Предмет наследования может переходить из рук в руки либо по закону, либо по желанию самого наследодателя.
Если претендент – несовершеннолетнее или недееспособное лицо, он может совершить отказ только с согласия органов опеки.
Рассмотрим особенности наследования земельных участков более подробно:
- Право на наследование земельного участка может возникнуть у правопреемников, лишь в тех случаях, когда право на него возникло у наследодателя, и было оформлено им до его смерти, в установленном законом порядке. При этом переход земли в порядке наследования предполагает автоматический переход прав на располагающийся на ней почвенный слой, растения и водные объекты (п. 2 ст. 1181 ГК).
- Завещание является единственным инструментом, при помощи которого, дееспособный наследодатель может распорядиться своим имуществом на случай смерти. Исходя из этого, если он имеет намерение передать право собственности или пожизненного владения землей после смерти конкретному лицу, то он может указать на это в завещании.
Например, кому-то достанется дачный дом, другому – земля, остальным – денежная компенсация. В противном случае дачу будет сложно продать в дальнейшем: потребуется согласие всех собственников.