Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Общие положения о вещных правах в гк научная статья». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В ГК РФ в разделе II изложены положения о вещном праве и его видах. Давайте разберемся в этой теме вместе с юристами компании «Правовой эксперт». Вещное право – это абсолютное субъективное право, которое позволяет его обладателю: использовать принадлежащее имущество, в своих интересах извлекать выгоду из распоряжения имуществом.
В настоящее время не существует такого закона, который бы признавал недействительным субъективное гражданское право.Суды, принимая решения о недействительности ограниченных вещных прав, тем самым признают недействительными права субъектов на собственные положительные действия.
И поэтому титульный владелец, наделенный только правомочием владения, вправе защищать нарушенные права в отношении недвижимости посредством негаторного иска.
Содержание:
Учебник русского гражданского права. Т. 1, Шершеневич Г. Ф. Издательство: М.: Статут ,2005 Страниц:461 Аннотация: Предлагаемый вниманию т. 1 «Учебника русского гражданского права» Г. Ф.
Одно из первых упоминаний о принципе «закрытого перечня» вещных прав в отечественной цивилистической литературе содержится в работе М.М. Агаркова. «Обязательство по советскому гражданскому праву». Так, ученый пишет: «Мы имеем numerusclausus абсолютных прав.
N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Российская газета. N 109. 2010. 21 мая; информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13 ноября 2008 г.
Статья 216. вещные права лиц, не являющихся собственниками
ГК РФ. В то же время следует отметить, что оба указанных критерия уже не действуют столь безупречно, как когда-то. Так, правом следования наделен также и арендатор в соответствии с п.
Что такое вещное право и что нужно для его реализации? В ГК РФ в разделе II изложены положения о вещном праве и его видах. Давайте разберемся в этой теме вместе с юристами компании «Правовой эксперт». Вещное право – это абсолютное субъективное право, которое позволяет его обладателю: использовать принадлежащее имущество, в своих интересах извлекать выгоду из распоряжения имуществом.
Таким образом, вещное право — это субъективное гражданское право, имеющее абсолютный характер, обладающее специфическим объектом и способами защиты, включающее в себя, помимо прав владения, пользования и распоряжения вещью (всех вместе или по отдельности), правомочие следования.
Защита владения в судебном или административном порядке может осуществляться лицами, достигшими пятнадцати лет, а также лицами, признанными судом ограниченно дееспособными.
К ограниченным можно отнести права, которым обладают лица, не являющиеся собственниками имущества (ст. 216 ГК РФ).
Однако ограниченные права обладают признаком производности, зависимости от права собственности как основного права. То есть при отсутствии права собственности или его прекращении нельзя установить тот или иной вид ограниченного права.
У вещных прав обычно нет срока действия
Вещные права, за несколькими исключениями, действуют бессрочно.
О способах защиты такого права сказано в главе 20 ГК РФ. Согласно кодексу данные права подлежат юридической защите независимо от их характера. В частности, ограниченное право могут защитить против собственника (ст. 305 ГК РФ).
Вещные права в проекте изменений Гражданского кодекса Российской Федерации
Правила об этом иске распространяются на иск о признании вещного права. Однако они не учитывают особенностей вещно-правовой защиты. См.: Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 (п. 50 — 64).
Принцип старшинства – когда на одну и ту же вещь, претендуют несколько лиц, которые имеют вещное и обязательственное права, приоритет отдается обладателю вещного права.
Исключение составляют особо оговоренные законом случаи. Собственник может отказаться от своего права или передать его третьему лицу по своему усмотрению. Процедуру прекращения права регулируют положения главы 15 ГК РФ. Данное вещное право может быть как индивидуальным, так и долевым. Одним и тем же имуществом могут владеть сразу несколько лиц.
Принцип старшинства – когда на одну и ту же вещь, претендуют несколько лиц, которые имеют вещное и обязательственное права, приоритет отдается обладателю вещного права.
Исключение составляют особо оговоренные законом случаи. Собственник может отказаться от своего права или передать его третьему лицу по своему усмотрению. Процедуру прекращения права регулируют положения главы 15 ГК РФ. Данное вещное право может быть как индивидуальным, так и долевым. Одним и тем же имуществом могут владеть сразу несколько лиц.
Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса.
Реформирование системы вещных прав в гражданском законодательстве РФ
Соответственно, идея закрытого перечня абсолютных прав означает установление законом исчерпывающего перечня видов абсолютных прав с той целью, чтобы неопределенный круг обязанных субъектов мог точно знать о том, на какие виды субъективных прав недопустимы посягательства.
Собственник поврежденного (погибшего) здания или сооружения имеет право на его восстановление без согласия собственника земельного участка.
Так, например, Е.Р. Сухарева указывает на «назревшую объективную потребность в формировании системы гражданско-правовых принципов, включая принципы вещного права» [18, с. 56].
Разработчики Концепции и Проекта федерального закона о внесении изменений в ГК РФ предлагают две основные модели ограниченных вещных прав на земельные участки — право постоянного владения и пользования (эмфитевзис) и право застройки (суперфиций).
Комментарий к статье 216 Гражданского Кодекса РФ
В ГК РФ и ЗК РФ предусматривается и такая разновидность ограниченных вещных прав, как право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). При нарушении прав, не связанных с владением, право требовать устранения данных нарушений возникает у собственника или иного законного владельца имущества путем предъявления негаторного иска, который направлен на защиту правомочий пользования и распоряжения имуществом. Объектом требований в данном случае является устранение длящегося правонарушения, существующего до момента предъявления иска.
Данное вещное право может быть как индивидуальным, так и долевым. Одним и тем же имуществом могут владеть сразу несколько лиц. Общей собственностью распоряжаются в соответствии с указаниями главы 16 ГК РФ.
Block03: Блок с заголовком, текстом (нормальным/маленьким), одним фото с обтеканием, набором ссылок и кнопкой.
На примере исков – о защите права собственности – вещь у незаконного владельца – отдай мне вещь, потому что она моя. В обязательственном праве – собственник дал вещь в аренду, отдай вещь, которую ты обязан мне отдать по договору.
Из существующих в ныне действующей редакции ГК РФ ограниченных вещных прав изымаются полностью право хозяйственного ведения имуществом и право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Право постоянного (бессрочного) пользования трансформируется в право постоянного владения и пользования земельным участком.
Перечень таких условий устанавливается правилами об отдельных видах вещных прав. Например, статьи о праве застройки (гл. 201 проекта). Что касается защиты вещных прав, то следует отметить, что нормы этого института также подверглись существенному изменению. Защите вещных прав посвящена гл. 16 проекта.
Эти ограничения следует закрепить в каждой главе ГК РФ, посвященной отдельным видам ограниченных вещных прав. Такой подход привнесет определенную логику в структуру вещного права и облегчит работу правоприменителям при использовании текста ГК РФ в своей деятельности.
В теории гражданского права выделяют еще специальные признаки. Этих признаков в законе нет, это то, чего хотелось бы.
Соотношение правомочий собственника и обладателя ограниченного вещного права должно определяться правилами о соответствующем вещном праве. Вещные права имеют преимущество перед иными имущественными правами и следуют за вещью; только они в случае нарушения обеспечиваются вещно-правовой защитой.
Иначе сказать, это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу присвоения и принадлежности материальных благ определенному лицу или лицам, осуществления собственником правомочий владения, пользования и распоряжения вещью своей волей и в своем интересе, независимо от других лиц. Вещные права лиц, не являющихся собственниками, или ограниченные вещные права, безусловно, должны быть обособлены в законодательстве, однако критерии их отличия от обязательственных прав и, главное, конкретные юридические последствия квалификации прав в качестве вещных должны быть существенно обновлены.
Право оперативного управления имуществом становится возможным только применительно к имуществу, находящемуся в государственной или муниципальной собственности. После длительного почти векового перерыва в текст ГК РФ возвращаются такие вещные права как право застройки земельного участка (в ГК РСФСР 1922 г.
В разделе II ГК «Вещное право» выделено четыре подраздела, включающих в себя несколько глав: подраздел 1 «Владение», подраздел 2 «Общие положения о вещных правах», подраздел 3 «Право собственности», подраздел 4 «Отдельные виды вещных прав».
В качестве ограниченных вещных прав в Проекте федерального закона о внесении изменений в ГК РФ предлагается закрепить также право личного пользовладения, право приобретения чужой недвижимой вещи, право вещной выдачи и ипотеку.
Возможные изменения в ГК РФ в части правового регулирования вещных прав обусловливают необходимость доктринального изучения и осмысления основ данного правового института.
Принцип следования права за вещью законодатель попытался также закрепить в ст. 300 ГК РФ, применение которой, впрочем, затруднено из-за крайне неудачной юридической техники. В п. 4 комментируемой статьи содержится норма о защите вещных прав владельцев, не являющихся собственниками, от нарушения любыми лицами в порядке, предусмотренном ст. 305 ГК РФ.
Производно от права собственности. Ограниченные вещные прав автоматически прекращаются с правом собственности. Объектом ограниченных прав может быть только чужая вещь. Если к одному лицу переходит ограниченное и полное вещное право, то ограниченное вещное право прекращается, оно поглощается правом собственности.