Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Собственники могут платить за ОДН не по нормативу, а по счётчику, если примут такое решение на общем собрании». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Вот никак в толк не возьму: почему за горящую на лестнице лампочку, надо платить с площади квартиры, а не просто с квартиры. Я имею ввиду не ТСЖ, а простые советские, где оплата идёт по тому же принципу.
Как и в случае с электроэнергией расчет ОДН по водоснабжению основан на разнице показаний общедомовых и индивидуальных счетчиков.
Содержание:
Кто оплачивает сверхнормативный ОДН
Сообщение о возгорании жилого дома в деревне Сергеевка Новодеревеньковского района поступило 29 октября в 00.00.
Следует иметь в виду, что отсутствие прибора учета не означает, что за общедомовые нужды можно не платить.
Отказаться от внесения платы за ОДН полностью, на законном уровне, не представляется возможным, так как это обязанность, а не правомочие.
Чтобы не попадать в такую ситуацию и не тратить зря время, пытаясь оспорить повышение тарифа, надо в конце года на общем собрании утвердить свой размер тарифа на период (год) или оставить его на уровне прежнего. Решение ОСС передать в УК, которое она уже не имеет никакого права нарушить. Сейчас есть еще время до июля 2014г. провести ОСС по этому поводу, если тариф, установленный УК вам не нравится.
Как понять, что я не переплачиваю за содержание общего имущества?
Но предварительно жильцам рекомендуют узнать технические возможности дома: скажем, под какую категорию домов точно попадает их МКД, например, есть ли там пресловутые «краны» из которых течёт вода для того, чтобы очищались лестничные пролёты. Если управляющая компания не идёт на контакт в предоставлении информации по дому – можно снова идти жаловаться.
Водоотведение на общедомовые нужды в 2019 году не может превышать объема воды, израсходованной на ОДН.
Если разница больше, между жильцами распределяется только норматив, превышение оплачивает управляющая организация.
Это касается как общедомового прибора учета, так и индивидуальных счетчиков, которые устанавливаются в отдельных квартирах.
Я думала, что в нынешней жизни, полной стрессовой информации, когда, по Радищеву, «душа страданиями человеческими уязвлена стала», меня уже ничто не удивит.
Позиция Минстроя России, изложенная в ответах заявителям, является аргументацией, а не вещественным доказательством при разрешении спорных вопросов между участниками отношений, а органы судебной власти, в силу их независимости, самостоятельно осуществляют оценку и толкование правовых норм. Пунктом 45 Правил № 354 предусмотрено, что если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенная в соответствии с пунктом 44 Правил № 354, за такой расчетный период потребителям не начисляется.
Собственники готовы платить за управленческие отчеты больше, чем за налоговые. Дадим алгоритм настройки отчетов и покажем, как встроить их в ваш повседневный учет.
Нельзя допускать, чтобы цена договора могла меняться иначе как только по решению общего собрания собственников.
До проведения общего собрания владельцев помещений о выборе способа управления домом, заключения договора управления и начала поставки коммунального ресурса по договору, заключенному между УО и РСО, поставщиком коммунальной услуги признается РСО.
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.
До проведения общего собрания владельцев помещений о выборе способа управления домом, заключения договора управления и начала поставки коммунального ресурса по договору, заключенному между УО и РСО, поставщиком коммунальной услуги признается РСО.
Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Собственники многоквартирных домов получили право самостоятельно выбирать способ расчёта платы за коммунальные ресурсы, потреблённые на общедомовые нужды (ОДН). Показания приборов учёта теперь имеют приоритет. Но для ухода от норматива придётся провести общее собрание.
Оплата ОДН: что включают общедомовые нужды
В Орле две недели будет гостить выставка «Страшные воспоминания», на которой представлены мистические стерео-портреты американского фотохудожника Эдварда Аллэна.
Член Общественной палаты России, руководитель Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Мансур Солтаев встретился с генеральным директором НКО «ФКР г. Грозного» Алиханом Турпаловым.
Итак, в соответствии с постановлением Правительства РФ №1498 от 26.12.2016 г., при расчётах ОДН применяются установленные на территории субъекта РФ нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.
Можно, казалось бы, орловцам успокоиться: вроде бы всё скоро должно войти в привычное правовое русло.
Это приведет к тому, что УК будут более заинтересованы в своевременном устранении аварий и станут более тщательно следить за перерасходом.
Скорее, и те и другие будут искать и, уверены, найдут лазейки, которые позволят минимизировать потенциальные расходы. Например, уплата разницы потребления на ОДН между фактической и нормативной величиной не грозит тем УК, которые пролоббировали в обслуживаемых домах выбор собственниками непосредственного способа управления.
СertIFRS – Для работы в международной компании . Практика ведения и составления отчетности по МСФО, сложные вопросы.
На форумах коммунальщиков разрастаются споры о том, кто должен оплачивать сверхнормативный ОДН. Мы решили внести ясность решение этого вопроса.
Оказывается, да. Внесли изменения в ЖК. С 1 апреля жители могут платить ресурсоснабжающим организациям напрямую, ЕСЛИ ПРИМУТ ЭТО РЕШЕНИЕ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ. Т.е. у нашего Энергосбыта, уже два года НЕЗАКОННО присылающего ОДН жителям (а они как лохи платят), появляется лазейка.
Независимо от способа управления МКД тепло оплачивается совокупно без разделения на личное и общедомовое потребление. Закреплена эта норма в п.40 Правил предоставления коммуслуг.
Буквально несколько дней назад приезжала к нам в ТСЖ комиссия из прокуратуры и энергетиков разбираться с этим ОДН. Выяснилось что часть квартир не платят и не передают показания и естественно потреблённая ими электроэнергия идёт на ОДН.
про законность начисления ОДН напрямую жителям МКД
В таких случаях сверхнормативный ОДН обязана оплачивать РСО, которая не вправе перевыставлять счета УО.
Но, как пояснила Элла Никитина, не все коммунальщики включили плату в квитанции, так как некоторые федеральные чиновники настаивали на её отмене. Новый закон поставил точку в спорах: с августа управляющие компании вправе начислить плату за водоотведение на ОДН сразу за два истёкших месяца.
Тeхoбcлyживaниe многоэтажного здания – это комплекс мероприятий, цель которых состоит в том, чтобы содержать постройки в приемлемом состоянии и использовать общее имущество надлежащим образом.
Исключение составят многоквартирные дома, уже оснащённые автоматизированной информационно-измерительной системой учёта потребления коммунальных ресурсов и услуг. Если она позволяет одномоментно снимать показания, то по ним и будут начислять квитанции.
В общем, эта Шанцевско-Кондрашовская афера с ОДН принесла многомиллионные (миллиардные?) прибыли Энергосбыту и ДУКам.
В дуках возможно так и было, но в ТСЖ оплата электроэнергии за МОП была отдельной строй и с введением ОДН её начислять перестали. Но с введением ОДН оплата стала намного больше.
Уважаемые автомобилисты — профессионалы и любители, механики и инженерно-технические работники, руководители и сотрудники автотранспортных предприятий!
Но, по данным общественников, курирующих вопросы ЖКХ, только 15% жилого фонда г. Орла имеет такие рычаги влияния на ситуацию. Так что если собственники пассивны, это будет только в минус состоянию их кошельков. Да, а что вы хотите, это ведь ваше имущество, вам и решать его вопросы, – такой посыл исходит от властей.
Как и прежде, расходы на общедомовые нужды обязаны покрывать из собственных средств владельцы жилья в МКД. Таким образом, на вопрос о том, кто платит ОДН: жильцы или управляющая компания, в законодательстве содержится однозначный ответ: УК обязана оплачивать лишь превышение установленного норматива потребления коммунальных услуг на ОДН, выявленное учетными приборами.
Если собственники не проявят инициативу, то им продолжат приходить платежи за ОДН, рассчитанные по нормативу.
Если иное не предусмотрено решением общего собрания владельцев жилых и нежилых, оплачивать сверхнормативное потребление коммунальных ресурсов на ОДН должна управляющая компания (УК), с которой заключен договор. Управление МКД – комплексная услуга, в состав которой должно входить ресурсоснабжение.