Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Тех паспорт квартиры пример». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Итак, техпаспорт на квартиру – это план жилого помещения, выполненный в масштабе, который содержит в себе его обстоятельное и полное описание.
После подачи заявления с собственником связывается инженер (через несколько дней). Затем уточняют дату и время встречи, специалист выезжает на место и делает все необходимые измерения с помощью специального оборудования.
Отказ в большинстве случаев невозможен. Даже если есть большая задолженность за квартиру, документ будет изготовлен. Однако в случае ошибок в поданных документах, помарках, исправлениях, а также обращения постороннего лица заявление отклонят. В остальных ситуациях можно обратиться с жалобой к вышестоящему сотруднику или в суд.
Содержание:
Где можно заказать технический паспорт на жилье в Пензе?
Сведения, указанные в нём, предъявляются при совершении любых действий с недвижимостью, в том числе продаже. Изучив паспорт, можно получить представление о совершённых перепланировках, состоянии жилого помещения, проведённых проверках и выявленных нарушениях. Помимо обязательности предъявления такой бумаги со стороны продавца при заключении сделки, получить его в интересах покупателя.
Некоторые виды ремонта, связанные с изменением планировки квартиры, требуется согласовать с техническими службами, а значит, изготовить новый паспорт жилого помещения или внести изменения в уже имеющийся.
Паспорт заявителя. Доверенное лицо должно кроме своего паспорта предъявить также нотариальную доверенность с согласием собственника.
В данном документе внесена техническая и иная информация о квартире, подтверждающая соответствие помещения установленным требованиям.
Уточнить необходимый пакет документов, который может отличаться от стандартного в каждом отдельном случае.
Тем не менее, при совершении сделки с недвижимостью на практике покупатели часто требуют актуальные паспорта. Это связано с тем, что владелец мог совершить перепланировку (в том числе и несогласованную), но «забыл» внести изменения в документ. Поэтому желательно обновить его (т.е. заказать новый документ) непосредственно перед подписанием договора.
Техпаспорт на квартиру хранит в себе важную информацию, начиная от сдачи дома в эксплуатацию и материалов его изготовления и заканчивая последней перепланировкой жилплощади. Контроль и выдача этого документа регулируется Бюро технической инвентаризации (БТИ), куда стоит обращаться и для того, чтобы обновить документ.
При оформлении технического паспорта должны учитываться изменения в квартире, выявленные на дату обследования. Остальные разделы могут быть заполнены в ходе последующих технических работ.
Все о техническом паспорте на квартиру и его получении
Поэтому ответ однозначен – техпаспорт нужен для продажи квартиры и любого другого жилого или нежилого помещения.
Также стоит отметить, что получить на руки техпаспорт может только собственник квартиры, если жильё арендуется или находится в собственности муниципалитета, без нотариально заверенной доверенности его не выдадут. Подобные документы через третьих лиц не передаются.
Начнем мы с того, что расскажем, где взять технический паспорт на квартиру. Его можно заказать в специализированных организациях, которые занимаются технической инвентаризацией:
- БТИ;
- ПИБ.
Необходимо помнить, что услуги данными конторами оказывается платно.
Кто может получить документ:
- собственник жилья;
- наниматель (в случае с муниципальной собственностью);
- представители на основании нотариально заверенной доверенности.
Сложнее обстоят дела, если выдача нового технического паспорта связана с перепланировкой. Здесь нужно ждать приезда сотрудников БТИ для осмотра квартиры, проведения замеров, составления необходимой документации. Препятствовать сотрудникам БТИ проводить подобные работы ни в коем случае нельзя.
В разделах указываются также данные собственника или полное наименование юрлица, документы, подтверждающие право на квартиру.
МФЦ. Центры вправе выдавать различные бумаги и техпаспорт не исключение. Здесь примут все ваши документы и самостоятельно перенаправят в БТИ. Из-за этого процедура выдачи может немного затянуться, зато записаться на приём в центр можно по телефону, не выстаивая длительные очереди.
Техпаспорт состоит из нескольких страниц, включающий следующие разделы:
- Сведения адресного и технического учета (содержит информацию о месте расположения объекта, этажность строения, номер квартиры, год постройки, функциональное назначение, материалы стен и перекрытий, техническое обустройство, метраж всех помещений и т.д.)
- Адресный план (план строения на местности, который подлежит фиксации в Адресном реестре).
- Поэтажный план квартиры (чертеж жилого помещения с указанием размеров).
- Экспликация к поэтажному плану (итоговые данные, сведенные в таблицу, о размерах жилых и вспомогательных помещениях квартиры).
Уполномоченный орган выдаёт документ, по факту захода соответствующего заявления с указанием в нём причин подобного запроса.
Документ обязательно подписывается ответственным исполнителем, а также руководителем организации по технической инвентаризации.
Каждое помещение имеет множество документов, одним из которых является технический паспорт. В этой статье попробуем выяснить, технический паспорт на квартиру что это такое?
Зафиксировано как общее физическое состояние объекта, имеющиеся коммуникации, количество уровней и прочие характеристики, так и чисто регистрационные данные — инвентарные номера, кадастровые данные и т.д.
Получают техпаспорт как непосредственно собственники жилья или квартиросъемщики муниципального жилья, так и уполномоченные ими лица (если на них оформлена доверенность, заверенная нотариально).
Технический паспорт, как и кадастровый, содержит информацию об особенности жилья. В обоих прописывается адрес, площадь, данные об этаже и прочее, в связи с чем складывается мнение, что технический паспорт и кадастровый это одно и то же.
Где получить технический паспорт на квартиру?
В то время как ранее он выдавался на пятилетний период с последующим подтверждением документа путем инвентаризации. После чего можно получить данные не только о действующем/недействующем аттестате, но и о результатах профессиональной деятельности за последнее время (3-4 года).
Чтобы понять, для чего делается технический паспорт на квартиру, какие его функциональные предназначения, отметим следующие аспекты:
- без техпаспорта невозможно оформление кадастрового документа, то есть, становление на учёт в единый реестр невозможно;
- необходим для отчуждения жилья;
- нужен для того, чтобы рассчитать платежи жилищно-коммунального хозяйства;
- важен при оформлении наследства на жилплощадь;
- учитывается при рассмотрении заявления на разрешение перепланировки, которую нужно сделать;
- требуется при оформлении ипотеки в банке;
- учитывается при оценке стоимости квартиры;
- подаётся в процессе приватизации жилья;
- корректируется при выделении долевой части квартиры.
Разбирая, что такое технический паспорт квартиры, отметим, что это бумага, содержащая технические ведомости об объекте. Это тот документ, что обязательно переходит новому хозяину вместе с жильём. Чтобы лучше понять, что такое техпаспорт, рассмотрим его основное значение и ведомости, которые прописываются в нём.
Стоит также отметить, что форма, как будет выглядеть документ, не является произвольной. Существует шаблон, утверждённый Министерством экономического развития. Просмотрите на примере подробно бумагу, образец которого расположен ниже.
Включает описание технических характеристик жилья, указывается год постройки, степень износа дома во время эксплуатации.
Только точное описание помещений, планировки квартиры, ее характеристик при необходимости дает возможность в полной мере защитить имущественные права собственника.
Когда квартира находится в муниципальной собственности, то нужно предъявить выписку из лицевого счета.
Техпаспорт на квартиру в новостройке и на квартиру на вторичном рынке
Временные рамки получения технического паспорта на квартиру будут зависеть от того, где происходит получение материалов. Если мы получаем план БТИ в бюро, ждать придётся около 10-14 суток. Срочную бумагу для жилья можно получить за 7 дней.
Технический паспорт изготавливается и выдается непосредственно перед оформлением договора купли-продажи квартиры, в случае подведения к жилому дому всех необходимых инженерных сетей и коммуникаций.
Как заказать и получить техпаспорт (технический) на квартиру в новостройке и в уже давно построенном здании? Как выглядит образец этого важного документа?
Правила подготовки и предоставления технической документации органами БТИ регламентируется нормами ряда законодательных актов.
Правила проверки технического паспорта квартиры перед совершением сделки
Новый собственник должен совершить переоформление на себя технической документации. Для чего в месячный срок нужно обратиться в отделение бюро технической инвентаризации по месту расположения объекта недвижимости (квартиры или частного дома).
Уполномоченное лицо для получения документа должно использовать бланк, который можно получить у сотрудника бюро.
Изготовление технического паспорта находится в числе услуг, предоставляемых Бюро технической инвентаризации, кроме него сделать указанную бумагу не сможет никто. Обратиться по поводу техпаспорта можно в любое отделение БТИ. Даже если в нём не обслуживают указанный адрес, бумаги будут переданы в правильное.
В качестве альтернативного способа подачи заявления на изготовление необходимого документа можно прибегнуть к помощи единого портала Госуслуг.
Он служит основой для изготовления технического и кадастрового паспортов и включает данные не только о самом объекте, но и земельном участке, на котором тот расположен.
Содержит все сведения Росреестра и БТИ, относящиеся к данному помещению — инвентарный номер, дату постройки, адрес, площадь, материал стен и перекрытий и т.д.
Существует несколько способов обращения для оформления. При этом действовать может не только сам владелец, но и:
- его представитель на основании нотариально заверенной доверенности;
- его законный представитель (родитель или опекун), если владелец несовершеннолетний и/или недееспособный.