Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что дает прописка в квартире». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Постоянная регистрация – государственный учет изменения адреса фактического проживания гражданина в пределах России. Законный контроль необходим для подсчета численности и миграции населения.
Как уже говорилось в нашей статье, прописать несовершеннолетнего ребенка можно только по месту пребывания или прописки одного из родителей. Если они прописаны на чужой жилплощади, они имеют право прописать ребенка без согласия собственника или собственников недвижимого имущества.
В соответствии с законодательством, на прописку несовершеннолетнего ребенка дается месячный срок, однако законом также определено, что гражданин не может пребывать без регистрации на территории РФ более 90 дней.
Содержание:
Существует ли прописка без права на жилплощадь?
И действует ряд ограничений, например — по количеству квадратных метров на каждого зарегистрированного.
На территории Российской Федерации существуют муниципальный, частный и государственный жилищный фонд. Каждый объект жилой недвижимости относится к определенному типу. Муниципальным фондом владеет муниципалитет. Основное предназначение данного вида недвижимости ‒ удовлетворение спроса населения в жилье.
Является ли прописка правом на собственность? На что может претендовать прописанный? Конечно, и в этом правиле не обошлось без своих «но».
Новая метода напоминает прежний способ оформления , поэтому обыватели до сих пор путаются в понятиях . Между тем , вопросы регистрационной схемы прописки в квартире , что дает своему обладателю новый механизм , не до конца понятны гражданам .
Право собственности и прописка
В ситуации с частной собственностью, закон дает больше права собственнику, чем прописанному в квартире гражданину. Прописка не влияет на принятия владельцем решений относительно осуществления каких-либо сделок со своей недвижимостью, то есть он может в любой момент её продать, подарить или обменять.
После прохождения процедуры выдается специальное свидетельство о регистрации по месту жительства, гарантирующее его права.
Ответственность неизбежна, если с нанимателем заключен и надлежащим образом зарегистрирован договора найма квартиры.
После завершения регистрационных формальностей соглашение найма придется переоформлять : в документе должны фигурировать все жильцы .
Более того, прописанный гражданин может быть уверен, что даже в случае испорченных отношениях с собственником ему не укажут на дверь.
Частые причины обращения в суд по вопросам временной регистрации:
- оформление временной прописки без согласия на то владельца или отсутствие окончательной
- даты срока регистрации в документах;
- отказ в добровольном выселении;
- аморальное поведение временных жильцов или нежелание оплачивать коммунальные.
В таком случае можно потребовать через суд возмещение потраченных ресурсов. Однако, скорее всего, решение будет вынесено не в пользу прописаного по причине того, что собственник не давал согласия на проведения каких-либо работ.
Право собственности и прописка – абсолютно разные вещи. Владелец (лицо, которое обладает правом собственности на объект жилой недвижимости) вправе распоряжаться квартирой/домом так, как пожелает. Он может продать жилье, обменять его, заложить, сдать в аренду и так далее, при этом согласовывать свои действия с третьими лицами, не являющимися совладельцами, он не обязан.
О прописке без права собственности на жилплощадь
В общей сложности на правовом поле России действует порядка 14 документов , регулирующих миграционные вопросы .
Прописка — это регистрация в местном отделении федеральной миграционной службы. Сама по себе прописка дает следующие преимущества:
- Возможность пользоваться медицинским обслуживанием.
- Отдать ребенка в детский сад или школу по месту жительства.
- Получать пособия.
- Получить ИНН, СНИЛС, страховой медицинский полис, водительское удостоверение.
Условия для временной регистрации жильца в квартире собственника, и чем может быть опасна данная процедура?
Прописка — это регистрация в местном отделении федеральной миграционной службы. Сама по себе прописка дает следующие преимущества:
- Возможность пользоваться медицинским обслуживанием.
- Отдать ребенка в детский сад или школу по месту жительства.
- Получать пособия.
- Получить ИНН, СНИЛС, страховой медицинский полис, водительское удостоверение.
В результате либерализации российского законодательства о регистрации произошли изменения, значительно упростившие всю процедуру оформления.
Прописанный человек ничем не обязывает собственника квартиры, если тот не относится к его близкой родне. Если же человек получил квартиру в порядке приватизации, а прописанное лицо отказалось от приватизации, сохранив при этом пожизненное право пользования, то выселить его не выйдет.
Притязания на собственность временно прописанного
Здесь хозяином жилья является государство, а все официальные жильцы уравнены в правах друг с другом. И для любого юридического действия с квартирой нужно согласие всех.
Каждый объект жилой недвижимости относится к определенному типу. Муниципальным фондом владеет муниципалитет. Основное предназначение данного вида недвижимости ‒ удовлетворение спроса населения в жилье.
Если вы хозяин — вам следует руководствоваться принципом in dubio abstine (при сомнении воздерживайся).
Каковы права прописанных в квартире не являющихся собственниками? О том, какие права имеет человек прописанный в приватизированной квартире, можете узнать из нашей статьи.
Право регистрировать в квартире дополнительных жильцов есть только у собственника жилой недвижимости, независимо от того, личные это владения или муниципальные. Если право на квартиру есть сразу у нескольких человек, то прописка возможна только при наличии письменного согласия от каждого собственника.
По сути, эти права носят только уведомительный характер и не имеют никакого отношения к посягательству на недвижимость. Прописка влияет разве что на приоритетное право при покупке жилья, если у собственника возникнет желание его продать. Это касается и частично приватизированной жилплощади.
Я прописывала временно рожственницу с ребенком на год. Так мне в паспотртной сказали что если она зарегистрированна в одном месте а проживает в другом то это нарушение закона (есть статья, в ведение заблуждения с личной выгодой) т. е.
Процедура регистрации не отличается особой сложностью – главное заручиться согласием собственников и подготовить все необходимые документы.
Процедура регистрации гражданина по месту проживания или пребывания производится в паспортном столе. Услугу оказывают бесплатно. Следует различать временную и постоянную прописку – понадобится заполнять разные формы заявлений, к тому же первая разновидность имеет ограниченный срок действия.
Отличие прописки от регистрации
Приватизация комнаты в коммунальной квартире подразумевает перевод жилого помещения из муниципальной собственности в частную.
В настоящее время институт регистрации позволяет самостоятельно выбирать регион проживания за исключением обособленных приграничных районов и закрытых поселений военного типа. Принудительный характер остается только в обязательности уведомления в недельный срок регионального миграционного отдела о прибытии.
Регистрация, в свою очередь, формирует отношения между гражданами и государством в уведомительной плоскости. Вставая на регистрационный учет, гражданин ставит в известность государство в лице органов регистрационного учета о месте своего настоящего места жительства.
- регистрация дает право на проживание, но не право владеть или распоряжаться занимаемой жилплощадью, в то время как прописка являлась подтверждением права собственности.
Иностранцу необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность, а также справку о наличии мотивированной причины для прописки. В иных случаях осуществляется временная регистрация сроком до трех лет.
В силу гражданского законодательства (п.2 ст.218 ГК РФ), «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Если прописывается владелец, то все понятно. Каким образом можно поставить на регистрационный учет в квартире собственника третье лицо? Если говорить в целом, то процедура будет выглядеть практически так же. Поскольку прописывать можно только при согласии владельца, то его присутствие при подаче документов обязательно.
Поэтому перед оформлением нового жильца нужно проконсультироваться у юриста на предмет того , какие права дает прописка в квартире конкретным лицам :
- Могут возникнуть правовые коллизии при прописке в квартире несовершеннолетних лиц . Претендовать на раздел квадратных метров они не могут , но выписать юных жильцов без предоставления другого помещения с большой долей вероятности не позволит суд и органы опеки .
- Если квартира находится в долевой собственности , прописать человека на своем « кусочке » допустимо по согласию совладельцев .
Что касается прописки, то она обеспечивает возможность законно проживать в квартире. При этом никаких прав непосредственно на имущество прописанный человек не получает. Продать, сдать в аренду или выполнить другие действия с квартирой нельзя, если лицо не является собственников.
Прописка ребенка без права владения
Несовершеннолетнему лицу понадобится свидетельство о рождении и письменное разрешение одного из родителей либо органа опеки и попечительства.
Проживание свыше девяноста дней по тому или иному адресу требует от гражданина как-то уведомить государство о месте своего нахождения — хотя бы при помощи временной регистрации для граждан РФ. Да и в ряде других случаев без постановки на учет не обойтись.
Прописка дает одинаковые права и для зарегистрированного человека, и для собственника жилплощади, с той разницей, что лишь владелец имущества может им распоряжаться, заключать сделки и несёт полную ответственность за сохранность жилья и возможную задолженность. С другой стороны, для собственника прописка новых жильцов, даже если это очень близкие люди, всегда сопряжена с множеством рисков.
Особенности прописки ребенка по месту регистрации.
Бывают ли случаи, когда можно обойтись «в одно лицо»? Юридически да. На это могут рассчитывать:
- несовершеннолетние дети;
- ближайшие родственники (супруг, родители, совершеннолетние дети) — по письменному ходатайству;
- совладелец части доли
Наличие такого договора является существенным плюсом в случае разбирательства в суде, связанного с пропиской. Поскольку обе стороны четко обозначили свои права и обязанности, то решить спор в каждой конкретной ситуации будет довольно просто. Более того, через суд можно будет также получить компенсацию за нарушение прав.
Если речь идет именно о временной аренде, и владелец квартиры предоставляет жильцам постоянную регистрацию, то после прекращения действия срока договора аренды выписать ребенка можно будет через суд. Для этого необходимо будет доказать, что он какое-то время не проживает в квартире, также подспорьем будет информация о том, что у него есть другое место для проживания.