Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Квартира куплена в браке на деньги родителей». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
По словам директора Est-a-Tet (сети офисов недвижимости), Алексея Бернадского, даже если второй супруг является безработным, то при бракоразводном процессе и разделе имущества доказать, что недвижимость была куплена на деньги, принадлежавшие одному из супругов и его родителям, очень сложно.
В поставленном вопросе не оговаривается, заключался ли между супругами брачный договор. Нет информации, было ли достигнуто соглашение об увеличении доли вашего брата в приобретенной в период брака спорной квартире (дома) после внесения им денег, полученных от продажи квартиры (являющейся его личной собственностью), на приобретение квартиры (дома).
Суд может отступить от равенства долей, принимая во внимание то обстоятельство, что до покупки спорной квартиры в тот же день ваш брат продал принадлежащую ему на праве личной собственности квартиру. Факт вложения вашим братом денежных средств, полученных от продажи квартиры, в покупку спорной квартиры должен быть подтвержден доказательствами.
Содержание:
Как доказать в суде, что жилье куплено за деньги родителей
В вашем случае, квартира приобретена возмездно, когда Вы вели общее хозяйство и жили в ней вместе, поэтому является общим совместным имуществом супругов.
Так как пенсионерам ипотеку не одобряют, сын оформил ипотеку на свое имя при покупке квартиры для родителей в Подмосковье в строящемся доме. Сын находится в браке. Деньги на первый взнос дали родители.
Я худо бедно заработал энную суму денег, но ее не хватает на полноценную квартиру. Деньги хранятся в вечнозеленых бумагах.
На памяти была история с знакомым, пусть будет Виталя. Дарят ему родители от семьи на 20 лет и заодно за диплом квартиру-трешку в центре чудесного г.Мариуполя. И как по везению начинает через месяцок встречаться с девушкой. Например Оксаной. Через полгода предложение, свадьба, планирование беременности.
Просто я по собственной дурости или в силу своего возраста(мне тогда было 20 и я верила, что муж у меня «золото») не заключила ни брачный договор, ни получила от мужа нотариально заверенный отказ от квартиры! Вот теперь буду расплачиваться за свой промах!
Девочки помогите разобраться! У меня в собственности есть 2х-комнатная квартира (куплена в браке), в ней прописаны я, муж и сын! Квартира куплена на деньги, вырученные от продажи дома (который был по договору дарения подарен мне отцом) + деньги моей мамы и бабушки + 70 тыс. добавлял муж!
В этом случае в приобретённой квартире супругу, который вкладывал личные деньги, будет принадлежать большая доля.
В суде необходимо доказать, что денежные средства для покупки квартиры действительно поступили от родителей одного из супругов. Идеальный вариант, если есть договор дарения, заверенный нотариусом. Если такого договора нет можно составить договор дарения денежных средств в простой письменной форме.
Решить, кому достанется жильё, оказалось непросто: ведь супруга вложила в покупку деньги от продажи жилья, принадлежавшего ей до брака. Имеет ли значение, на чьи деньги куплено совместное имущество, разобрался ВС.
Можно предположить, что все средства от продажи квартиры одного из супругов этот супруг оставил себе. Затем истратил на какие-то свои личные или на бытовые семейные нужды. Установить связь между двумя сделками в отсутствие письменных доказательств будет, скорее всего, невозможно.
Нередко супруги, находясь в браке, покупают квартиру или меняют одну на другую. При этом вкладывают в сделку личные деньги одного из супругов. Например, вырученные от продажи другой квартиры, приобретённой до брака. Или подаренные этому супругу родственниками. Как будет проводиться раздел такой квартиры в случае развода?
Самым надёжным способом избежать возникновения общей собственности является подписание брачного договора. В этом документе определяют, что квартира или какая-то её доля является личной собственностью одного из супругов. Подробнее о том, как заключить такой договор читайте в нашей специальной публикации.
Раздел ипотечной квартиры при разводе, купленной на деньги родителей
Просто обидно мои родители копили деньги на квартиру(нам бы одним никогда не купить), сейчас помогают деньгами, а делить попалам!
Юрий, согласна, что история далеко не новелла, практики предостаточно, но к сожалению, не в мою пользу, вот и думаю как можно ее повернуть. Что касается экспертизы документа, мне и нужно выяснить — в 2009 или в 2012 году он был изготовлен, точнее — необходимости нет. И в договоре прописано целевое назначение к — даж адрес квартиры указан, как знали, что делить будут!
Приобретение жилья в браке, но на личные финансовые средства одного члена супружеской пары, автоматически вычеркивает данное имущество из списка общей собственности.
Может я чего не понимаю? ПОВТОРЮСЬ: со слов своего бывшего преподавателя — судьи одного районного суда города Москвы, которая написала и защитила кандидатскую диссертацию по экспертизе (почерковедческой) — экспертиза будет утверждать, что документ изготовлен примерно 2 недели назад, ЛИБО более 2-х лет назад.
Следовательно, весомым с юридической точки зрения фактором для включения купленного жилья в общую собственность является то, на личные или совместно заработанные средства и по каким сделкам (безвозмездным или возмездным) было приобретено имущество одним из супругов во время брака.
То, что Краснова заплатила личные средства, не имеет правового значения для разрешения спора, когда ничто не доказывает, что жилье приобреталось в личную собственность, указала в определении судья Елена Власкина.
На него квартира оформлена, ели что — я ее унаследую. Крик на полторы недели, требование переоформления и разбег. Никаких детей и т.д.
Вот тут я и прихуела. А потом прихуел он, когда узнал что ему ничего не достанется. Когда мама — молодец…
Для этого он обратился с иском в Ленинский районный суд Новосибирска, потребовав признать его право собственности на жильё. Там заявителю в требованиях отказали. Жильё Краснова приобрела на деньги, полученные от продажи добрачного имущества, а значит, квартира не относится к общему имуществу супругов, заключили в суде, не найдя оснований для удовлетворения исковых требований.
Если в суде супруг не сможет документально подтвердить факт получения от своих родителей денег на покупку жилья, то его раздел будет произведен по общим основаниям. Другому супругу отойдет 50% квартиры.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ч.1 ст.36 СК РФ).
Если квартира приобреталась в период брака, по общему правилу, при разделе имущества она подлежит разделу пополам между супругами. Но иногда бывает, что на свадьбе родители одного молодожёна дарят большую сумму денег, на которые молодая семья приобретает новую квартиру для семейного гнёздышка.
Как следует из ст.259 Гражданского кодекса, имущество, нажитое супругами в браке, находится в их совместной собственности, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до брака, а также полученное одним из них во время брака в дар или в порядке наследования, находится в его собственности.
Существует два основных варианта, как получить неопровержимые доказательства вложения в покупку недвижимости собственных средств:
- Деньги от продажи добрачной квартиры не получают на руки и не закладывают в банковскую ячейку. Их сразу переводят безналичным платежом продавцу квартиры, которая приобретается в браке. В этом случае судьбу денег легко отследить по банковским документам.
- В договоре купли-продажи прописывают, что часть стоимости квартиры оплачивается из личных средств одного из супругов. Также в договоре указывают, какая доля квартиры становится при этом его личной индивидуальной собственностью.
Или доход получен от какого-то нелегального или вообще криминального бизнеса — от проституции или от распространения наркотиков? Чем мать её подтвердит свой доход? И, самое главное, есть ли между любящими супругами брачный договор или соглашение о разделе имущества? Если нет такого соглашения — нет оснований для признания квартиры личным имуществом одного из супругов.
Раздел имущества супругов при банкротстве
Могу только поделиться сутью кандидатской диссертации преподавателя (судьи) по Гражданскому процессу и по спецкурсу Доказательства и доказывание (в гражданском процессе): с учетом периода полураспада радиоактивных элементов (это был мой вопрос) можно определить либо 2 недели, либо более 2-х лет (это ее диссертация).
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Спасибо всем кто ответил! Я поняла, что квартира останется мне и ребенку, если муж откажется от нее в нашу пользу(т.е. не будет на нее претендовать)!
И, раз недвижимость куплена во время официального брака, при бракоразводном процессе она будет поделена в равных долях.
Как доказать вложение личных средств одного из супругов
Споры о разделе имущества при разводе неиссякаемы. Больше всего вопросов, которые поступают от читателей в рубрику «Право на защиту: советы адвоката», касается именно этой темы. Что, впрочем, не удивительно: если супругам, совместная жизнь которых не сложилась, не удается решить проблему мирным путем, задействуются юридические процедуры.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Проще говоря в договоре обязательно нужно указать «…передает в дар денежные средства в размере 2 000 000 рублей для приобретения квартиры, расположенной по адресу…». Такой договор подтвердит, что оплата квартиры была произведена именно из подаренных средств. Вместе с тем существует судебная практика о том, что подарки «на свадьбу», даже если делаются на имя одного из супругов делаются сразу семье и попадают в совместную собственность.
Как быть, если регистрация квартиры произошла после регистрации брака
Поскольку Вы, ваш сын, бывший муж, два его сына и жена проживаете в муниципальном жилье по договору социального найма, то признать кого-либо из них утратившим право пользования комнатой можно, если наниматель и члены семьи выехали постоянно на другое место жительства.
Узбекистана. Двое их детей, и мой сын 24 года.)1.Может ли бывший муж меня выписать из московской муниципальной квартиры, через суд? 2. Может ли бывш. Муж заявить права на купленную квартиру? После развода прошло 6 лет.
Варианты оформления недвижимости в браке
В качестве доказательств можно предоставить и другие документы:
- справку из банка, которая подтвердит, что на момент приобретения квартиры ни у одного из супругов не было денег на ее покупку;
- справку о размере заработной платы;
- показания свидетелей;
- выписку из банка по движению денежных средств (если оплата производилась безналичным расчетом со счета родителей).
Была ли каким-то образом оформлена передача денег? Если вы сможете доказать что деньги на покупку квартиры были переданы вам родителями, то данные денежные средства (и все приобретенное на данные денежные средства) будет принадлежать вам.
Как по общему правилу в этом случае происходит раздел имущества? Какие шансы у бывшего супруга получить большую долю при разделе дома?