Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор на ремонт квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Договор вступает в силу с момента заключения (подписания) и действует до полного исполнения Сторонами обязательств, предусмотренных договором.
Контракт позволяет зафиксировать ответственность, права и обязательства сторон, что необходимо с целью застраховаться от непредвиденных рисков.
Важно предоставить наброски схем монтирования включателей и розеток, уточнить направление открытия/закрытия дверей. Не лишним также будет указать полный перечень стройматериалов и определить сроки для каждого этапа.
Содержание:
Как составить договор на ремонт квартиры — Всё-делаем-правильно.ру
Своевременно за 3 дня предупреждать Заказчика о возможности нарушения технологического процесса (в том числе в связи с отсутствием материалов).
Обеспечить строительную готовность объекта и отдельных видов работ для производства Подрядчиком порученных ему по договору работ не позднее дня начала работ.
Немного сложнее не допустить ошибок при составлении договора на ремонт квартиры, когда заказчик частное лицо, а подрядчик юридическое лицо. В таком варианте у подрядчика отработанная «рыба договора» и заказчику просто предлагается ее подписать. Как правило, такие юр. лица консультируются с юристами или имеют юриста в своем штате. В рыбе такого договора обычно соблюдены все правила.
Договор заключается между физическими, либо между юридическими лицами. Если подрядчик – физическое лицо, то основным условием становится предоставление услуги, носящей разовый характер.
Выполнение физическим лицом подобных работ предполагает достижение согласия между сторонами по всем значимым условиям.
Договор и смета – гарантия взаимовыгодного сотрудничества
К заключению сделки нужно относиться серьезно. Дело в том, что некоторые «стихийные строительные бригады» предлагают подписать контракт их образца, который не соответствует законодательным нормам. Поэтому при возникновении спорных моментов доказать свою правоту будет невозможно.
Исполнитель гарантирует качество выполненных работ в течение 24 месяцев со дня подписания Сторонами Акта приема-передачи выполненных работ и расчетов (Приложение №2), при условии правильной эксплуатации объектов, на которых были выполнены работы.
Представленный документ можно использовать в качестве типового образца при заключении соглашения на оказание подрядных услуг.
Обеспечить Подрядчика Чистовыми материалами, указанными в Приложении №3, необходимыми для производства работ, указанных в Приложении №1 к настоящему договору.
Договор подряда могут заключать как юридические, так и частные лица. Поэтому 2 гражданина также вправе подписать подобный документ. В случае с ремонтом квартиры речь идет о бытовом подряде. При наличии уважительных причин Заказчик вправе во всякое время до окончания работ отказаться от исполнения настоящего Договора, уплатив Исполнителю вознаграждение за выполненную часть работы.
Стороны обязательно указывают свои ФИО, паспортные и контактные данные. Заказчик и исполнителю лучше обязательно убедиться в правильности сведений, т.е. проверить документы лично.
Договор на оказание услуг по ремонту квартиры с физическим лицом: бланк
Среди них следует перечислить основные:
- Выполнение физическим лицом работы по ремонту жилья или строительство нового объекта предполагает определение объема задач исполнителя. При договоре подряда с физическим лицом следует подробно оговорить все виды действий, которые нужно выполнить. То же правила распространяются и на случаи, заключения сделки с юридическим лицом;
- Договор на выполнение физическим лицом обязательств по ремонту должен включать срок действия. Окончание отделочных или других действий необходимо завершить в определенный срок. Нарушение такого срока может повлечь отказ от услуги или штрафы;
- Такие сделки имеют возмездный характер и выполняются за плату. Поэтому проведение работ физическим лицом должно быть оплачено. Цена сделки прописывается в соглашении.
Также нужно прописать предельный срок оплаты – например, не позднее 1 рабочего дня с момента приемки выполненных работ.
Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других пунктах настоящего Договора.
Стоимость прописывается и в предмете договора, и в приложении к нему (в смете). В этом пункте можно продублировать эту информацию, указав общую сумму. К тому же нужно прописать порядок расчетов:
- С авансированием или без него.
- Переводом на банковский счет или выплатой наличными.
- Выплатой за весь объем работ или за каждый этап (с установлением сроков этапа и объемом суммы выплаты).
Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других пунктах настоящего Договора.
Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат в установленном порядке и уплатить обусловленную договором цену.
Для этого лучше приглашать независимых экспертов. Как и для составления сметы, контроля выполнения работ.
Договор на ремонт квартиры – это самый первый трудный шаг, который должен сделать каждый заказчик ремонтно-строительных и отделочных услуг. Многие так и не решаются его сделать и начинают ремонт квартиры с аванса бригадиру.
Гарантийный срок устанавливается в 12 месяцев. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков, которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами; обязан их устранить за свой счет в течение 28 дней.
Глава 37 Гражданского Кодекса РФ приводит несколько типов договоров, которые могут заключить те, кого интересует ремонт квартиры.
- На возмездное оказание услуг.
- Подряд по выполнению проектных, изыскательных работ.
- Обычный строительный подряд.
- Бытовой подряд.
За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут материальную ответственность в соответствии с действующим на момент заключения настоящего Договора законодательством РФ.
Наступление обстоятельств по п.7.1 должно быть надлежащим образом удостоверено компетентными органами государственного или местного управления. Выбирая подрядчика, нужно отдавать предпочтение тому, кто готов заключить договор. Это свидетельствует о его высоком уровне профессионализма, ответственности, а также гарантии оперативного, качественного оказания услуг. Фирмы-мошенники или «однодневки» зачастую отказываются от документального заверения сотрудничества.
Важно понимать, что в отношении такого договора применяются не только нормы Гражданского кодекса, но закон «О защите прав потребителей», поскольку заказчик одновременно является и потребителем услуг, оказанных исполнителем.
Предмет договора прописывается особенно подробно. Необходимо указать конкретные виды работ (например, отделка потолка, укладка линолеума, оклейка обоев в коридоре и спальне, замена коммуникаций и т.п.), привести их стоимость. Обычно это делают в смете, которую выносят в приложение к договору (рассмотрено ниже).
Возможность отказа от договора в любой момент, однако с обязательной оплатой выполненных работ (пропорционально их объему).
Принимать выполненные работы и (или) их часть, — не позднее следующего дня после их фактического завершения, подписать Акт сдачи-приемки работ.
Обязательно указывать дату начала работ и предполагаемую дату окончания. Обоюдно можно также согласовать промежуточные сроки.
Несет материальную ответственность перед Заказчиком при просрочке работ по собственной вине в размере 0,2% в день от общей суммы договора в случае задержки свыше 30 календарных дней от установленных сроков.
Образец договора подряда на отделку квартиры.
Предметом данного договора являются ремонтно-отделочные работы (подрядчик обязуется выполнить ремонт в квартире/помещении заказчику).
Обеспечивать необходимые условия и устранить препятствия для проведения работ (мебель, предметы быта), предохранять имущество от загрязнения строительными материалами.
Помимо указанных бумаг, к основному документу следует прилагать акт приема-передачи. Он будет подтверждать исполнение заказчиком и исполнителем взаимных обязательств.
Сторона, в обязанность которой входит обеспечение работ материалами, несет ответственность за качество и обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.
Как составить договор подряда на ремонт квартиры
При наличии уважительных причин Заказчик вправе во всякое время до окончания работ отказаться от договора, уплатив Исполнителю вознаграждение за выполненную часть работ и возместив ему убытки, причиненные расторжением договора, размер которых определен в п.4.2.3.
Исполнитель несет материальную ответственность за испорченный материал Заказчика в пределах его стоимости.
Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.
Подрядчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке, в случае остановки Заказчиком выполнения работ по настоящему Договору по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок более одной недели.
Календарные сроки выполнения работ определены сторонами в соответствии с Приложением №1 к настоящему договору. Договоры, представленные в этом разделе, являются типовыми и носят информационный характер. Каждый конкретный случай требует индивидуального рассмотрения и, если вам важно правильно составить договор, обратитесь за консультацией к нашему юристу. Получить бесплатную юридическую консультацию можно отправив заявку.