Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Экспертиза строительной документации». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В нашей компании есть опытные инженеры, строители и рабочие, которые могут выполнить Вам строительно-монтажные работы по устранению дефектов, указанных в заключении, или выполнить монтажные работы на основании нашего проекта усиления и устранения дефектов.
Каков порядок проведения работ?
- Объект изучается, составляется перечень и состав проверок;
- Обсуждаются детали – сроки, стоимость, вид и объем работ, составляется договор;
- Выполняются проверки, инженерный анализ;
- Составляется технический акт о проведении экспертизы, оформляется заключение.
После звонка в офис Эксперт-Строй Про на третий день получил готовое заключение! Качественно и быстро выполнили работу!
Содержание:
Проведение экспертизы проектной документации в строительстве – основные этапы
Особенность негосударственной экспертизы в том, что ее проведение поручается юридическим лицам (компаниям), которые имеют аккредитацию на осуществление такого рода работ. Привлечение частных специалистов является инициативой строительной компании, стороны-заказчика или субъекта, который по договору с застройщиком занимается созданием проекта.
Проведение негосударственной экспертизы допускается для всех объектов капстроительства, в том числе для определенного этапа, восстановления или капремонта. В эту же категорию входят работы, которые по законодательству подлежат государственной экспертизе РФ.
Вся информация, изображения, фотографии, а также файлы содержащиеся на данном сайте является интеллектуальной собственностью компании ООО ЦТЭ «ИнфорМА» и защищены законом РФ об авторском праве. Публикация и использование любых материалов допускается только с письменного согласия администрации сайта.
В нескольких словах хочу рассказать, чем занимается компания — о наших возможностях и правилах работы с заказчиками.
Поэтому подбор компании – процесс достаточно сложный и ответственный. Важно отдавать предпочтение действительно надежным организациям, с которыми можно наладить сотрудничество и доверять им. Тогда у вас точно не возникнет в дальнейшем проблем при подаче документов.
Строительная экспертиза: назначение, проведение и результаты работ
Федерального закона от 23 ноября 1995 года N 174-ФЗ «Об экологической экспертизе», на государственную экологическую экспертизу в установленном данным Федеральным законом порядке.
Ранее на моем объекте работали эксперты в области строительства, но к экспертному заключению в судебных разбирательствах были вопросы у суда и моего подрядчика. Компанию Эксперт-Строй Про мне порекомендовал юрист, по постановлению следователя эксперты выполнили комплексное обследование выполненных работ и поставили жирную точку в наших спорах с подрядчиком.
На основании проведенных исследований эксперты дают письменное заключение о результатах проведения экспертизы, заверенное их подписями и печатью экспертного учреждения.
Во время данного процесса нередко вносятся существенные изменения, которые сказываются на конструкции.
Как отмечалось выше, в основе взаимодействия сторон лежит договор. Именно в нем определяется стоимость выполнения работ, объем проверяемой документации, каким требованиям Положения она должна соответствовать и так далее.
Обычно заключение отвечает на вопрос о том, возможна ли эксплуатация здания в будущем, может ли быть проведена его реконструкция. После этого эксперт или экспертная организация начинают подготовку к самой экспертизе. Прежде всего, определяются нормативные акты и государственные стандарты, которые потребуются в процессе работы. Затем эксперт изучает всю имеющуюся документацию, предоставленную заказчиком, на предмет ее достаточности для проведения экспертизы.
Передача проектной документации или отдельных ее разделов в экспертизу может преследовать и иные цели.
Анализ исполнительной документации
Наши эксперты оказывают услуги по негосударственной экспертизе проектной документации в Москве и Московской области, а также во многих регионах России.
Исследуются проектные материалы, переписка сторон и т. п. В ряде случаев такое исследование не даст ожидаемых результатов. Возникает необходимость опроса сторон с целью получения информации, позволяющей установить вариант проектных материалов, по которым осуществляется строительство. Эксперт вправе задавать вопросы сторонам только в зале заседаний.
Как и любая деятельность, строительно-техническая экспертиза имеет свои собственные методы. Они позволяют быстро и эффективно получать необходимые данные независимо от объекта экспертизы и сложности проводимых работ.
В тех же случаях когда противоречия касаются проекта, по которому строился объект капитального строительства, необходимо провести специальное исследование с целью выяснения, какой из вариантов проекта действительно является основой для строительства рассматриваемого объекта капитального строительства. Исследование основано на сравнительном методе.
Основная цель проведения строительно-технической экспертизы — определение технического состояния здания или иной конструкции. В рамках этой цели обычно решается целый список задач.
Вы получите объективную оценку реального технического состояния строительных объектов и качества проведенных ремонтных работ.
Порядок проведения негосударственной строительной экспертизы
Выполнение негосударственной экспертизы — право компаний, имеющих аккредитацию на осуществление таких работ. Допуском организаций занимается Минрегионразвития РФ — именно эта организация осуществляет проверку юридических лиц, планирующих выполнять частную экспертизу, и выдает разрешения на ведение такого вида деятельности.
Неправильно рассчитанные цены могут иметь последствия в виде штрафных санкций проверяющих организаций. Сложность расчетов и серьезные последствия допущенных ошибок – еще один аргумент в пользу проведения экспертизы проектно-сметной документации.
Экспертиза проектной документации и (или) экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы.
Строительно-техническая экспертиза от ООО «БАСИ»
Нарушение данного требования является основанием для аннулирования аккредитации указанных юридических лиц на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий.
Анализ исполнительной документации может понадобиться, если необходимо:
- определять готовность здания к эксплуатации;
- возобновить незавершенный строительный объект;
- найти причину, по которой нарушено требование (или несколько) проектной / нормативной документации;
- проводить приемку объекта в эксплуатацию;
- выполнять перепланировку здания, прочее.
Кроме этого, негосударственная экспертиза проектной документации представляет собой объективную оценку того, каким образом особенности проекта влияют на общий объем расходов при его реализации: независимая экспертная оценка специалистов компании «ЭКСПЕРТИЗА» помогает определить обоснованность сметной стоимости проекта строительства.
Что касается сроков проведения негосударственной экспертизы проектной документации, то грамотная структура ООО «НИЦ «ЭКСПЕРИЗА» и правильно выстроенная организация работы специалистов разных направлений позволяет компании существенно сократить сроки рассмотрения представленной документации.
Согласно статье 743 Гражданского кодекса РФ, подрядчик выполняет строительные работы на основе технической документации, а также сметы, определяющей стоимость мероприятий по возведению или ремонту объекта капитального строительства.
Экспертиза строительной документации до момента строительства позволит выявить неточности в ее составлении. Кроме того, экспертиза строительной документации позволит выявить добросовестность экспертной комиссии.
Существует как государственная, так и негосударственная экспертиза проектной документации. В чем отличия данных вариантов?
Нередко некоторые наши клиенты заказывают только выезд специалиста без последующей выдачи письменного официального строительно-технического заключения.
Заключение по результатам обследования здания является результатом вышеуказанных работ. Техническое заключение по результатам обследования здания является официальным документом. Техническое заключение на обследование здания выдается специализированной организацией.
Изучив предоставленную документацию, эксперты укажут замечания, которые понадобится исправить для соответствия документов нормативным требованиям. После доработки вы подаете материалы на повторное изучение.
В большинстве случаев экспертизу проектно-сметной документации проводят несколько экспертов – опытных специалистов в области строительства, планирования, монтажных работ, юриспруденции, управления и экономики. Эксперты обязаны обладать специальными знаниями в своей предметной области, которые дают им право на проведение исследований.
Для произведения исследования эксперту необходимы документы:
- заявление заказчика о произведении строительной экспертизы документации;
- идентификационные данные заказчика;
- первичные разрешительные материалы для строительства и разработки проекта;
- проектная документация согласно описи;
- смета строительства и исполнительная документация в полном объеме;
- согласование государственных органов для разработки строительной документации;
- градостроительный план предполагаемого под застройку участка;
- копии проектного задания и произведение инженерно-геодезических изысканий;
- результаты инженерно-геодезического исследования;
- технические условия подключения здания к общественным сетям и коммуникациям;
- специальные техусловия, предусмотренные для объектов особого уровня безопасности.
Экспертиза (государственная или частная) — ключевой этап обеспечения безопасности сооружений. Целью такой работы является определение соответствия документации (проектной, предпроектной, градостроительной) техусловиям и первичным данным строительства.
Предметом экспертизы результатов инженерных изысканий является оценка соответствия таких результатов требованиям технических регламентов.
Что может являться объектом строительных экспертиз?
Предметом экспертного исследования является строительная документация, результаты инженерно-геодезического изыскания, документация для реконструкции или капремонта объекта.
Чертежи, по которым выполняется работа. На них отображаются изменения, внесенные в ходе реализации проекта. Каждый документ дает возможность разобраться в процессе и оценить соответствие конечного результата проектной и нормативной документации.