Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как отключить центральное отопление в квартире». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Все узлы централизованной системы жилого дома входят в состав его имущества, определяемого владельцами квартир, управляющей компанией и т.д. Поэтому отказ от центрального отопления – это вопрос, который необходимо решать на общем собрании жильцов, если имущество имеет статус принадлежащего дому.
У нас есть в городе адвокат который решает эти вопросы. Если потребуется могу подсказать. Если вам не сложно напишите как решился ваш поврос. Благодарю!
ЗА,голосую ЗА обеими руками за автономное отопление квартиры,надоело мерзнуть в холодное сырое лето и тратить эл.энергию на отопление квартиры + плата за центральное отопление+ обогрев газом.Правительство России должно повернуться лицом к нуждам народа.Энергоресурсы продаём кому только не лень за бесценок.
Содержание:
Можно ли отключить отопление в отдельной квартире?
Если защищать свои права владения через суд, то есть шансы выиграть дело, но этот процесс может занять много времени. Поводом отказа на выдачу разрешения на отключение могут быть технические причины, которые можно объяснить невозможностью выполнения работ по отключению без нарушения работы всей системы центрального отопления и горячего водоснабжения.
Темп жизни постоянно увеличивается, и вместе с ним растут цены, и эти убытки граждане стараются компенсировать различными способами.
Лето заканчивается быстро, тепло, накопленное в домах за теплый период, быстро улетучивается. Для многих из нас состояние ожидания, когда официально начнется отопительный сезон, связано с дискомфортом.
У соседей центральное отопление, часто замерзают, пишут жалобы и т.п., осенью и весной ждут сезонного отопления. Смотрите судебную практику Чистопольского городского суда РТ, начиная с 2010 г. по декабрь 2014 года. Со всеми ресурсоснабжающими организациями с учетом нормативно правовых актов вопросы разрешены в пользу Истца.
Отключение одной квартиры решение индивидуальное. Однако самовольное отключение без получения соответствующих разрешений и согласований, преследуется по закону. В отдельных случаях такие действия со стороны владельца квартиры, могут квалифицироваться как уголовное преступление.
Все остальное чушь. В Волгограде был мэр. Когда он решил не кормить тепломафию и строить миникотельни, то его посадили. Посчитайте сколько бабла собирают в вашем городе, и тогда сами все поймете.
При составлении заявления потребуется внести в бланк следующие сведения:
- наименование ведомственного комитета местных властей, уполномоченного решать вопросы переоборудования помещений;
- персональные и контактные данные заявителя;
- информация о точном адресе объекта перепланировки и его собственниках;
- предполагаемый срок и режим проведения ремонтных работ;
- сведения о проживающих совершеннолетних домочадцах с отметкой о наличии нотариально заверенного согласия от каждого из них;
- перечисление прилагаемых документов с реквизитами (при наличии) и количества занимаемых листов;
- дата подачи и подпись заявителя.
Разница в стоимости между автономным отоплением и централизованным — как минимум двукратная. Чаще — больше.
Отказываемся от отопления в квартире
Многоквартирные дома часто имеют не полностью оформленную техническую документацию, которая касается отопительных систем. Ввиду этого получается, что детали системы отопления не считаются частью имущественного комплекса постройки.
Отказ от услуг теплоснабжающей организации предполагает проведение большой по объёму предварительной работы:
- заручиться согласием соседей;
- получить положительное заключение от обслуживающей организации;
- заказать проект переоборудования;
- согласовать его в газовой (при необходимости) и пожарной службе;
- дождаться благоприятного ответа от комиссии по переустройству.
С юридической точки зрения сама процедура отказа от центрального отопления в пользу индивидуальной системы обогрева складывается следующим образом:
- Подготовка документов:
- техпаспорт на квартиру;
- документы о праве собственности;
- согласие всех проживающих в квартире лиц.
- Подбор автономного источника обогрева в соответствии с требованиями противопожарной безопасности и нормами эксплуатации.
- Получение технического заключения на возможность проведения подобного переоборудования.
- Разработка проекта переустройства с расчётами, подтверждающими сохранение функциональности теплоцентрали без отключаемого абонента.
- Оформление заявления.
- Получение разрешения на проведение работ.
Говоря простым языком, центральная система отопления многоквартирного дома — это единая сеть, имеющая общие стояки, трубопровод, арматуру и приборы учета тепла. В результате отключение от такой сети одной квартиры приводит к нарушению работоспособности системы в целом. Для того чтобы отключить одну единицу, требуется кардинальная реорганизация и перестройка всей сети.
Можно ли отказаться от отопления в многоквартирном доме и как это сделать?
Желание отказаться от центрального отопления все чаще посещает жильцов квартир в многоквартирных домах. Причин тому много, но основная из них — это высокая стоимость коммунальных услуг. При этом качество обслуживания и уровень комфорта в доме далеко не всегда бывают такими, как хотелось бы. Рассмотрим, как можно законно отключить центральное отопление и создать автономную систему.
Отключение от сетей централизованного отопления и централизованного снабжения горячей воды не только владельцев домов, но и владельцев отдельных квартир и нежилых помещений.
Пункт «л» статьи 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, расширяет права потребителя договорными положениями.
Соответствующий порядок определил Минрегионстрой своим приказом №169, который вступил в силу в сентябре 2019 года.
Среди собственников квартир наметилась устойчивая тенденция к переходу на автономные источники теплоснабжения. Развитие технического прогресса позволяет устанавливать в помещениях эргономичные и компактные приборы, мощность которых ничуть не уступает традиционным радиаторам центрального отопления. Закономерно возникновение вопроса о возможности отказа от этой коммунальной услуги.
Вопрос о том, можно ли отказаться от отопления в отдельно взятой квартире МКД, вызывает множество споров. К его решению не раз подключались высшие судебные инстанции. Суть споров заключается во влиянии отключения какой-либо цепи на всю тепловую систему, а это значит, что пострадать могут другие жильцы.
Любое вмешательство в инженерные коммуникации требует обязательного внесения в техническую документацию. Каждый дом имеет технический паспорт, в котором отмечены все данные о работающей отопительной системы. Демонтаж радиаторов, врезка и монтаж заглушек в квартирах – любые изменения должны отмечаться в техническом паспорте. Опираясь на ст 26 Жилищного Кодекса РФ для дальнейших действий вам нужно собрать следующий пакет документов:
- заявление отключение центрального отопления;
- технический паспорт квартиры;
- документы, которые подтверждают право владения квартиры;
- согласие в письменном виде всех жильцов квартиры;
- техническое заключение специалистов на отказ от центрального отопления и дальнейшей переустановки коммуникаций.
Затем после получения всех техусловий составляется рабочий проект, который визируется в каждой организации.
В последние годы наблюдается устойчивая тенденция среди владельцев жилья в многоквартирных домах перейти на автономные варианты теплоснабжения. Увеличившиеся финансовые возможности собственников квартир позволяют сегодня обеспечить отопление в квартире на совершенно ином, более высоком техническом уровне.
Возможно ли отключиться от основного отопления без разрешения соседей?
До даты включения централизованного отопления еще достаточно много времени, а в квартире уже холодно и не уютно. Выход есть, и он просто напрашивается.
Для остальных потребителей возможность отключения так и остается исключительно в пределах целого дома, не давая возможности отключения отдельной квартиры. Фактически человека загоняют в тупик, повышая тарифы на отопление и запрещая отказаться от такой услуги», — говорит Галайда.
Обратите внимание! В России и других странах, например, на Украине юридические тонкости могут различаться, но технически процедура будет примерно схожей.
Не нужно получать разрешения собственников в том случае, если элементы системы центрального отопления не были ранее определены как общее имущество здания. В этом случае одобрения других жильцов дома не требуется. Конечно, даже здесь не подразумевается самовольное отключение. Потребуется получить разрешения от компетентных в этом вопросе организаций.
Проще отключить отопление в случае, если такое желание выражают жильцы всего дома. Тогда процедура проводится путем реконструкции общего водяного контура дома. Для реализации подобного проекта потребуется согласие общего собрания собственников жилья и проектная документация, прошедшая все необходимые согласования.
Переход на децентрализованный обогрев обеспечивает независимость от работы коммунальных служб, позволяет самостоятельно регулировать температурные показатели в квартире и экономить денежные средства.
Живу на последнем этаже, подача теплоносителя с низу, все стояки отопления 3+2 (3 с одной стороны и 2 с другой стороны) закольцованы в моей квартире в 2 обратки. Батареи-радиаторы стоят на отводах от стояков, не мешая циркуляции теплоносителя. Вся квартира изнутри по контуру утеплена фаль-панелями и коробами. По факту из 5 радиаторов открыт один, остальные перекрыты.
Вопрос о том, можно ли отказаться от центрального отопления, следует начать с изучения нормативных актов, регламентирующих эту процедуру. Законодательство не запрещает владельцам квартир и домов отказываться от центральной системы отопления в пользу автономного оборудования.
Как написать отказ от центрального отопления в пользу индивидуального?
На официальных веб-ресурсах органов местного самоуправления и исполнителей соответствующих коммунальных услуг должна быть размещена информация о перечне домов, в которых не менее половины квартир и нежилых помещений уже отрезаны от центрального отопления и горячей воды.
Компетентный орган выдает разрешение только в том случае, если изменения не нарушают существенно систему теплоснабжения МКД. Если дом имеет схему, рассчитанную только на центральное отопление, то переход на индивидуальные источники не допускается, но отказ от него возможен, только путем отключения радиаторов.
Обратите внимание: отопление электричеством, даже с использованием энергосберегающих технологий (теплый пол, инфракрасные обогреватели отопления) обойдется вам в лучшем случае в сумму, сопоставимую с оплатой ЦО. Чаще — дороже.
Законодательство РФ не предусматривает прямых запретов на отказ от центрального отопления, и любой владелец имеет право на такое действие.
Опираться в этой ситуации нужно от положений, указанных в Правилах предоставления услуг по централизованному водо-и теплоснабжению, которые утверждены Постановлением Правительства. В соответствии с правилами вы можете отказаться от услуг энергетической организации на поставку тепла и горячей воды.
Любое несанкционированное вмешательство в систему может привести к нарушению работоспособности всего комплекса в целом. Выключение одной квартиры из единой системы отопления потребует проведения переоборудования всей сети и связано с большим объемом инженерно-технических работ.
Отмена платы за центральное отопление при переходе
Полезно: в последнем случае жильцам может быть предложено провести модернизацию магистралей за свой счет.
Если в таком комплексе просто отрезать один из элементов, т.е. квартирную сеть, то это способно нарушить функционирование всей системы. Изменяется распределение потоков теплоносителя, давление в трубопроводе и температура воды. Особенно заметны такие влияния в МКД, построенных более 20 лет назад. В случае отключения централизованные услуги можно заменить электрическим отоплением или газовым. И воду, соответственно, нагревать электрическим бойлером или газовой колонкой.