Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Соглашение о разделе совместно нажитого имущества». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
И сколько будет стоить составить соглашение о разделе имущества и переход права собственности у нотариуса?
Главный плюс оформления соглашения о разделе – отсутствие необходимости в судебных разбирательствах. Если стороны разводятся, потребуется обращение в суд лишь при наличии общих несовершеннолетних детей, но процедура завершится быстро. Также у соглашения есть масса других преимуществ:
- Возможность разделить любое совместно нажитое имущество.
- Быстрое оформление.
- Легкое оспаривание, которое может понадобиться для признания отдельных пунктов недействительными.
Содержание:
Какое имущество указывать в соглашении
Суд вынес определение о признании соглашения недействительным и запретил такой порядок раздела жилого помещения.
Получить образец соглашения о разделе собственности можно у юристов, если вы хотите убедиться, что всё вписали верно. Главные пункты, на которые необходимо обращать внимание указаны выше.
Итак, соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов можно написать на трёх этапах:
- когда пара ещё состоит в браке;
- когда происходит бракоразводный процесс;
- после оформления развода.
Если делится недвижимость, соглашение проходит регистрацию в Росреестре в обязательном порядке, в противном случае переход права собственности невозможен. Для процедуры достаточно записаться на подачу документов в МФЦ и посетить орган в назначенное время с документами:
- паспорт;
- брачные свидетельства;
- два экземпляра договора;
- заявление о регистрации права собственности от гражданина, который получает имущество или долю в нем;
- заявление о регистрации перехода права собственности от передающей стороны;
- квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
Супруг-1 получает в свою собственность:
- квартиру, расположенную по адресу: Москва, ул. Железная, дом 40, квартира 32, расположенная на 3-м этаже жилого дома, состоящая из 4-х комнат, общей площадью 70 кв.м.
В итоге гражданам выдается по одному экземпляру соглашения. Третий остается у нотариуса и передается в архив на хранение. Если документ утерян, в любой момент можно заказать дубликат.
Если не зарегистрировать соглашение о разделе совместно нажитого имущества в Росреестре, при оспаривании в суде оно будет признано недействительным.
Самое главное при составлении указанного правового документа – четко и понятно изложить все существенные условия и намерения супругов, чтобы в случае судебного разбирательства было однозначно понятно, кому переходит то или иное имущество, относящееся к совместной супружеской собственности.
Подписание соглашения в нотариальной конторе не бесплатно. Придется заплатить нотариусу за услуги по проверке и распечатке документа, это будет стоить не более четырех-пяти тысяч рублей. Также в нотариальных конторах существует определенный тариф, установленный за удостоверение документов имущественного характера.
Решить когда заключить подобное соглашение пара может совместно:
- во время брака, в течение семейной жизни;
- одновременно с решением вопроса о разводе;
- после развода.
Регулируется сделка — соглашение о разделе совместного нажитого имущества, Гражданским и Семейным кодексами. Согласно этим законодательным актам выделяется — совместно нажитое имущество, выделение доли и неделимое имущество.
Должно быть перечислено имущество, нажитое во время брака. При необходимости может быть дана оценка каждому или какому-то виду имущества (в этом случае к соглашению могут быть приложены чеки, заключение оценщика и т.п.).
Длительного и сложного раздела имущества при расторжении супругами брака можно избежать, если заранее в добровольном порядке определить порядок такого раздела, заключив соглашение о разделе совместного супружеского имущества.
По закону, соглашение о разделе совместной собственности надлежит составлять только в письменном виде. Проставлять на документе отметку о нотариальном заверении по закону не обязательно, но рекомендуется. Специалист нотариата проверит юридические особенности сделки, оценит законность оформления ее текста и т.д.
Семейная пара всегда может подписать мирное соглашение, в котором указывается, какое имущество кому достанется в случае развода. Документ должен быть выгодным для обеих сторон, иначе будет оспорен в суде.
При расторжении брачных уз у многих пар возникают вопросы о разделении совместно нажитого имущества. Для распределения долей собственности между супругами, необходимо знать какое именно имущество подлежит разделу и по каким критериям оно признается совместно нажитым. Все нюансы о разделении имущественных объектов после распада брака содержатся в Семейном кодексе.
Раздел имущества — ситуация частая в наши дни. Решив разойтись, супруги разделяют те объекты, которые совместно нажили. В ряде случаев это делается полюбовно, без необходимости письменного оформления раздела.
Документ распределяет вещи, приобретенные в процессе совместного проживания без обращения в судебные инстанции. У него есть одно важное преимущество – посредством его подписания, решаются все спорные вопросы.
Многие путают соглашение о разделении собственности с брачным контрактом и считают, что второй документ повторяет условия первого или наоборот, что первый можно подписать только при наличии второго.
При составлении соглашения на сумму менее одного миллиона рублей супругам придется заплатить 0,5% от суммы договора, минимальная сумма платежа будет в размере трехсот рублей.
Для того чтобы избежать судебных разбирательств, оптимальным вариантом считается заключение соглашения о разделе.
Если текст соглашения занял несколько листов, каждая из страниц подписывается, после чего все они сшиваются. Это делается для предостережения от намеренной либо случайной утери листов.
Что лучше: соглашение или брачный договор
Обобщать названия имущества также запрещено. Правила оформления соглашения требуют максимальной конкретики. К примеру, если у вас два автомобиля, и вы оба хотите оставить супруге, в договоре нужно будет указать, что вы оставляете не «все автомобили», а конкретные указания каждого из них (марка, модель, год выпуска, цвет).
Если разводящаяся пара решила составлять и заверять соглашение в нотариальной конторе, то им следуют собрать пакет определенной документации. Список документов для предоставления нотариусу:
- соглашение о разделе совместно нажитого имущества, если оно есть, если нет, то специалист нотариальной организации составит его;
- паспорта мужа и жены;
- правоустанавливающая документация на разделяемое имущество. Например, договор купли-продажи квартиры, машины, дачи и т.д.;
- бумаги, содержащие сведения о семейном статусе — в браке или в разводе.
Соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению и может быть заключено как во время брака, так и после его расторжения.
Что касается состава имущества, которое подлежит разделу, то им могут быть вещи (автомобиль, мебель, квартира) или имущественные права.
Соглашением о разделе имущества можно определить доли в общем имуществе супругов и распределить эти доли между супругами. В этом случае соглашение будет являться основанием для регистрации права собственности на долю в общем имуществе супругов.
Для подкрепления взаимных гарантий необходимо составить соглашение, в котором четко указать, что бывший супруг получит денежное возмещение (уплату) за предоставление им согласия на сделку.
Размер госпошлины указан в п.5 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ и составляет 0,5% от стоимости договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.
Обычно в подобных ситуациях (когда один из супругов желает полностью оставить себе недвижимость, а другой отказывается от нее) супругу, который отказывается от имущества (части имущества) в пользу другого, передаются деньги в размере половины суммы фактически уплаченной по кредиту. В Вашей ситуации эта сумма (компенсации) может быть составлять 610 000 руб., единовременная выплата не обязательная.
Правила оформления настоящего соглашения о разделе совместного супружеского имущества гласят, что процедура составления документа, а также его текст не должен противоречить положениям СК РФ и ГК России.
Во время бракоразводного процесса также можно договориться и мирно разделить имущество. Порядок оформления такой же, как и когда соглашение заключается в браке. Если ранее подписан брачный контракт, его условия необходимо учитывать, так как он будет в этом случае основополагающим фактором при разделе.
Никакие иные документы (к примеру, квитанции о денежных переводах, расписки и другие подобные документы) не могут приравниваться к соглашению о разделе супружеской собственности, поскольку из этой документации нельзя точно установить, какие намерения были у сторон. Независимо от времени, когда заключено соглашение, к нему предъявляются все вышеуказанные принципы и условия. При этом нет разницы, когда достигнуты договоренности в браке или после развода.
Например, семья имеет в совместной собственности два дачных участка, в соответствии с договоренностями оба переходят в собственность супруга. В таком случае в тексте договора нельзя указывать эту недвижимость как «все дачные участки» или «оба дачных участка».
Москва 20.09.2016 г.
Прописывать в соглашении можно любые условия, которые супруги считают важными лично для себя. Если вам важно разделить столовую посуду, бытовую технику или фотографии – подробно включайте условия раздела этих вещей.
Супруги сами могут варьировать величину долей. Так, например, мужчина обычно настаивает на получении автомобиля, женщина, наоборот, жилого помещения, для проживания в нем совместно с ребенком.
При оформлении супружеской сделки о разделении имущественной собственности, необходимо четко описать перечень объектов, которые в случае бракоразводного процесса, будут принадлежать на правах владения только одному из супругов. По закону, после развода, разрешается разделять только совместно нажитое имущество. К нему относятся:
- все доходы мужа и жены, которые были ими получены в период брачных отношений. Это могут быть: заработные платы от трудовой деятельности или предпринимательской, интеллектуальной и т.д.;
- выплаты социального назначения. Например, пенсии, пособия, материальная помощь и иные компенсационные возмещения;
- недвижимость или движимые объекты, при условии, что они приобретены мужем и женой в период брака, а значит за счет общих средств;
- ценные бумаги, вклады, паи, доли в уставном капитале, при условии, что все перечисленные обстоятельства возникли в период брака;
- иное имущество.