Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как составить завещание на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Мой дядя указал меня в качестве наследника по завещанию своей квартиры. Обратившись к нотариусу, я выяснила, что могу стать собственником жилого помещения только при соблюдении права брата дяди на пожизненное проживание в данном объекте недвижимости.
Если собственник не может самостоятельно поставить подпись, вместо него это вправе сделать лицо, представляющее интересы заявителя, действующее по нотариально оформленной доверенности.
Содержание:
Документы для визита к нотариусу
В Гражданском кодексе четко прописано, что любое завещание должно быть заверено в нотариальной конторе.
Далее нотариус заверит заявление, проставит номер и зарегистрирует в реестре. Госпошлина в этом случае не требуется, а услуги нотариуса будут стоить от 1000-2000 рублей. Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили? Для того чтобы завещание сложно было оспорить необходимо придерживаться грамотного составления, а также заверения документа.
Можно обратиться за помощью в составлении текста завещания и к нотариусу — он также имеет право записывать последнюю волю. Документы для завещания квартиры у нотариуса не отличаются от документов, которые должны быть предоставлены у юриста. Но, если завещание будет составлять нотариус, по действующему законодательству необходимо, чтобы при этом присутствовало несколько свидетелей.
Форма и порядок составления завещания
Написать посмертные распоряжения можно и дома, однако без нотариуса обойтись не получится, так как заверить документы в данном случае следует обязательно.
Владелец жилья, желающий завещать свое имущество наследникам, может являться собственником относительно одной или нескольких долей в квартире. В другом случае он вправе распределить части жилого помещения на несколько получателей. После его смерти, указанные в завещании граждане, оформят наследство и станут владельцами этих долей. Согласие остальных собственников в этой ситуации не требуется.
Бумага обязательно заверяется нотариусом, иначе она не будет иметь никакой юридической силы. Законом предусмотрено несколько исключений, в которых роль нотариуса может выполнить иное лицо, например:
- главврач больницы;
- капитан корабля;
- начальник зоны;
- военнокомандующий.
Например, если у него недостаточно средств для погашения ипотеки. В этом случае недвижимое имущество достанется наследникам по закону.
Вдобавок, иногда у владельца площади попросту не существует родственников, или же он изъявляет доступное по закону желание изменить долю в наследуемой недвижимости одному из них. Вариантов существует множество. Часто родители стараются справедливо распределить собственность между детьми: дочке оставляют квартиру, а сыну — загородный дом.
Оформление завещания возможно только самим собственником. Никакой представитель, действующий на основании доверенности, не вправе готовить такие документы. Волеизъявление собственника не является обязательным условием для распределения оставшегося после его смерти имущества. Если завещание отсутствует, материальные блага поделят между наследниками согласно положениям действующего законодательства. При отсутствии претендентов ценности отойдут государству.
Статья 1118 ГК РФ определяет минимально возможный возраст для написания завещания в 18 лет или при наступлении полной дееспособности.
Юридически переоформление права собственности возможно через шесть месяцев после открытия наследства. Если наследников несколько, то доли имущества на каждого оговариваются в распорядительном документе.
Документ заверяется нотариально, как и любая другая юридическая бумага. Вступает оно в силу только после смерти составителя. При этом после составления его можно аннулировать, составив новое или написав заявление на аннулирование. Отметим, что в итоге в силу вступает последняя составленная и заверенная бумага.
Когда человек достигает преклонных лет, он хочет, чтобы нажитые за долгие годы ценности остались его близким, а не государству или недостойным наследникам. Это желание легко исполнить, если написать завещание. В документе указывается, кому должно достаться имущество и на каких условиях.
Документ заверяется нотариально, как и любая другая юридическая бумага. Вступает оно в силу только после смерти составителя. При этом после составления его можно аннулировать, составив новое или написав заявление на аннулирование. Отметим, что в итоге в силу вступает последняя составленная и заверенная бумага.
Когда человек достигает преклонных лет, он хочет, чтобы нажитые за долгие годы ценности остались его близким, а не государству или недостойным наследникам. Это желание легко исполнить, если написать завещание. В документе указывается, кому должно достаться имущество и на каких условиях.
Управлять своей недвижимостью любой человек может по своему усмотрению. Никакими нормами не определено, кому именно и в каких объемах должно перейти все нажитое.
Как составить и заверить завещание правильно?
Подсказать, как написать завещание на квартиру, может нотариус, предоставив образец заполнения. Документ составляется в 2-х экземплярах, один из них будет надежно храниться в нотариальной конторе до востребования, второй останется у завещателя.
Поскольку добавление иной информации в уже заверенное завещание не допускается. Поэтому единственный способ для изменения завещания – это написание нового документа. Для отмены или корректировки завещания необходимо явиться к нотариусу с уже действующим документом.
Оставить конкретные распоряжения относительно судьбы своего имущества после смерти можно, только завещав его. Поэтому перед многими собственниками рано или поздно встает вопрос, как оформить завещание на квартиру. Эта процедура регулируется положениями 5 раздела ГК РФ.
Но в некоторых случаях владелец желает передать квартиру лицам, не входящих в круг законных наследников, или же хочет, чтобы раздел между родственниками произошел в ином порядке, нежели установленный законом.
К лицам, которые могут заверить завещание при невозможности обращения к нотариусу, относятся: капитаны кораблей, главврачи, начальники тюрем и воинских частей, главы экспедиций.
Оно дает возможность точно определить наследственные права, но приводит и к серьезным судебным прениям.
Писать завещание никогда не поздно, но есть ряд случаев, когда с ним стоит поторопиться:
- Большое состояние. В случае вашей смерти на него обязательно появится много желающих.
- Много прямых родственников, большой шанс возникновения имущественных споров.
- Неизлечимая или тяжелая болезнь с высокой вероятностью смертельного исхода.
Предоставление документов на право собственности сейчас не обязательно. Факт собственности должны доказывать наследники после оглашения завещания.
Само завещание на недвижимость не является единственной бумагой, которой достаточно для претворения в жизнь своего волеизъявления. Направить ее одну будет неправильно. Необходимы и другие документы для завещательного решения на квартирную площадь.
Ведь при составлении завещания нужно чётко следовать действующему законодательству, иначе некоторые лица, которых не внесли в этот документ о праве наследования могут оспорить последнюю волю владельца квартиры и поделить имущество так, как им будет необходимо.
Наследодатель оформляет завещание самостоятельно, или с его слов, уполномоченное лицо воспроизводит текст документа.
После составления бумага заверяется нотариусом. В некоторых ситуациях допускается заверение третьими лицами, но только в том случае, если гражданину угрожала смертельная опасность.
В первом случае, при оформлении волеизъявления, может присутствовать не только частный или госбюджетный специалист, но и заинтересованные люди.
Завещательное распоряжение имеет ряд положительных и отрицательных сторон, напрямую касающихся наследодателя. Правила не обязывают распоряжаться своими нажитыми благами в каком-то определенном порядке. Счастливым обладателем может стать любой. Распределение общего объема, как и доли в приватизированной квартире, например, решается на усмотрение хозяина общего или части.
Оформление завещания на квартиру
Лицо может прописать в завещании другого наследуемого гражданина (подназначенного) на случай, если назначенный наследник откажется от завещанного или умрет до открытия наследства.
Документ составляется наследодателем лично, в письменной форме. Нотариус может написать завещание со слов клиента, с обязательным ознакомлением последнего.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Документ составляется в двух экземплярах, первый хранится у наследодателя, а копия завещания на квартиру остается у нотариуса.
Она составляет завещание и оставляет квартиру сыну. Но муж является наследником по закону и непременно получает 50% квартиры. Если бы гражданка А. составила дарственную, то право собственности перешло бы только к внуку.
Нюанс заключается в том, что родные и близкие после смерти человека в некоторых случаях имеют возможность обжаловать его последнюю волю.
Несмотря на то, что владелец имущества имеет полное право указать в качестве наследников любых граждан, согласно закону, имеется перечень лиц, которые в любом случае получают долю наследства. Даже в случае, если и не были упомянуты в составленном документе, их право на наследство учитывается при распределении наследства.