Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выселить соседей из квартиры при нарушении прав». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Естественно, самый простой способ заручиться поддержкой соседей в вопросе выселения алкоголика – побеседовать с ними. В ходе разговора, если они поддерживают вашу позицию, необходимо записать их ФИО, контактные данные, а в последующем включить их в исковое заявление, в блоке, предназначенном для указания вызова требуемых свидетелей.
Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.
Содержание:
Процесс выселения соседей алкоголиков
Что такое выселение Выселение предполагает прекращение пользования жилым помещением. Это – запрет на:
- постоянное проживание;
- беспрепятственное пользование недвижимостью в личных целях – для досуга и т.д.
Обо всем этом необходимо сообщить сотрудникам СЭС, которые после выезда на место осмотрят жилое помещение и составят соответствующий акт, копию которого следует «подшить» к доказательствам для суда.
Подобные гулянки могут закончиться:
- потасовкой;
- очень громкой бранью со стороны её участников.
Если речь идет о владельце жилплощади, необходимо обратиться в управляющую компанию или жилищную инспекцию с указанием на наличие нарушений ведения хозяйства. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, проживающий должен привести жилплощадь в соответствующее состояние в установленные сроки. Как правило, на это отводится от 1 до 3 месяцев.
После составления коллективной жалобы, необходимо собрать веские доказательства. Без этого, единственное, что ждет добропорядочных жильцов – это обвинение в клевете.
В норме прописано обязательство по соблюдению прав соседей по дому и ответственности за его нарушение. При использовании жилого помещения граждане также обязуются не допускать нарушения санитарно-эпидемиологических норм.
Однако, есть те, кто не решается на открытое противостояние с соседями алкоголиками. Такие люди используют ещё один резервный выход, а именно договориться с буйными соседями.
Как на законных основаниях выселить соседей с асоциальным поведением?
За нарушение тишины ответчик неоднократно привлекался к административной ответственности. В целях создания нормальных условий для проживания других квартиросъемщиков дома МАУ «Службы заказчика территориального округа Полярный ЗАТО Александровск» предупреждало ответчика о выселении из жилого помещения.
Вопрос о выселении принимается исключительно в судебном порядке. Заявление подается по месту проживания ответчика – соседа, доставляющего беспокойство шумом.
Это точно, проще самому съехать, чем бороться с соседом, если он собственник квартиры. У моего брата сосед наркоман, в квартире настоящий притон, вопли чуть не каждую ночь, да чего только не творят, и что?
Акты органов санитарного контроля о превышении допустимых пределов шума при производстве ремонтных работ, прослушивании музыки и др.
Типы коммунальных квартир и их правовой статус
Это лишь малый перечень всего, что творят алкоголики, живущие по соседству с обычными людьми. Упомянуть можно и антисанитарию, которая распространяется по всему дому, и ужасную вонь, исходящую от квартир таких горе соседей, и ещё много, много поводов для выселения таких товарищей из своего дома. Перед нами теперь встаёт совершенно закономерный вопрос: как выселить алкоголика из квартиры?
Ст. 41 ЖК РФ позволяет жильцам давать согласие на перепланировку комнат в общем пользовании исключительно собственникам, но не дает такое же право нанимателям. В итоге получается, что проживающие в одной квартире имеют неодинаковое право распоряжения судьбой совместного имущества.
Выселить соседей из их собственности на практике невозможно. Вы можете сколько угодно вызывать милицию, писать жалобы и собирать подписи. Пока не будет решения суда, никто их не выселит. А шум для выселения не аргумент.
Ст. 41 ЖК РФ позволяет жильцам давать согласие на перепланировку комнат в общем пользовании исключительно собственникам, но не дает такое же право нанимателям. В итоге получается, что проживающие в одной квартире имеют неодинаковое право распоряжения судьбой совместного имущества.
Ну с людьми, которые снимают жильё, в принципе, понятно, но как выселить шумного соседа у которого квартира в собственности я не представляю. Конечно, можно собрать документы и свидетельства его правонарушений, но максимум, что ему светит — это штраф.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Ответчик Чуищев А. П. в судебном заседании, частично признавая исковые требования, пояснил, что с 2003 года не работает. Является военным пенсионером.
В случае если мирным путем договориться с соседом-алкоголиком не удалось, решить вопрос о его выселении возможно только путем обращения в суд. Для адекватной оценки судьей сложившейся ситуации необходимо собрать доказательства, которые докажут факты нарушения алкоголиком прав и интересов соседей.
Выселение из квартиры является последней мерой воздействия на соседа, который своими действиями и поведением создает потенциальную угрозу для жизни и здоровья окружающих.
Последние два наказания являются крайней мерой и для их применения необходимо наличие сильной доказательной базы.
Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Решение о выселении в принудительном порядке суд принимает только в случаях, если обстоятельство нарушения прав соседей доказано.
В ЖК РФ (ст. 16) есть лишь такая формулировка: для проживания возможно применять комнату. Поэтому будет верным утверждение, что коммуналка – это жилье, объединяющее в себе какие-то комнаты, в каждой из них проживают жильцы, имеющие на руках договор соцнайма, поднайма, либо выписку из ЕГРП о регистрации права собственности.
В результате каждого такого выезда участковый оформляет протокол и принимает решение о привлечении алкоголика к административной ответственности. Копии всех решений по каждому вызову должны быть предоставлены в суд.
Хотите ли вы обеспечить себе спокойную и мирную жизнь? Это очень важно, поэтому вы обязаны прочитать эту статью, ведь каждый человек, должен знать, каким образом действовать, чтобы юридически грамотно выселить соседей алкоголиков.
Для того, чтобы доказать, что жилец действительно нарушает права соседей и угрожает их жизни (например, не выключает газ или не следит за общим функциональным состоянием квартиры) необходимо обратиться и в коммунальные службы. Жалоба может быть как от одного соседа, так и коллективной.
Форма собственности: коммунальная квартира
От типа коммунальной квартиры зависит форма документа, удостоверяющего право собственности или право пользования жильем. Когда граждане живут в коммуналке по договору соцнайма, единственным документом, удостоверяющим их право на проживание в ней, служит ордер.
Однако в сборе доказательств для органа правосудия именно участковый сможет оказать неоценимую помощь. В каждом случае нарушения ваших прав обязательно вызывайте полицию.
Но, как часто бывает, этот способ не является самым действенным, и вновь приходится обращаться к участковому или даже звонить в полицию.
Прекращение права использовать для проживания недвижимое имущество для членов семьи бывшего собственника осуществляется в момент смены самого собственника. Это зафиксировано в статье 292 ГК РФ.
Для того, чтобы сотрудники санэпид станции могли провести осмотр необходимо, что бы сосед открыл им двери, ведь в противном случае им просто не удастся попасть в квартиру.
Соседям таких асоциальных граждан приходиться терпеть не только оскорбления, но и постоянные шумные компании, громкую музыку по ночам, бутылки, шприцы на лестничных клетках и прочий мусор.
В данном случае основанием для выселения является ведение бесхозяйственной деятельности, которая ведет к порче и разрушению дома.
Как выселить соседей: алкоголизм, дебош и отсутствие ремонта
Но здесь существует некоторые «подводные камни». Основание для выселения соседа возникает только в случае систематического нарушения им Жилищного кодекса РФ.
Если говорить о соседях, которые страдают из-за действий владельца конкретного жилья, то от их имени будут действовать представители органов государственной власти.
Чтобы узнать, как выселить соседа по коммуналке, следует обратиться к ЖК РФ и к Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. Выселить любого гражданина из коммуналки возможно, но потребуется доказать суду наличие на то веских причин.