Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жилищные права и обязанности возникают». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Государство приняло на себя обязанность по созданию условий для осуществления гражданами права на жилище, поскольку не может быть права без соответствующей обязанности и, наоборот, обязанности без корреспондирующего ей права.
Член кооператива может быть исключен из него по решению общего собрания членов кооператива в случаях грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных Жилищным кодексом либо уставом жилищного кооператива (ч. 3 ст. 130 ЖК РФ).
Преимущественное право на вступление в кооператив имеют наследники члена кооператива, супруги в результате раздела квартиры, граждане, получившие квартиру в доме ЖК или ЖСК в результате обмена или граждане, которым член кооператива передал свой пай, и др.
Содержание:
Судебный иск о нарушении срока переселения жильцов из аварийного здания
С учетом сказанного следует иметь в виду некоторую условность перечня оснований возникновения жилищных прав и обязанностей, содержащегося в комментируемой статье. Чаще всего жилищное правоотношение порождается не одним из оснований, указанных в том или ином пункте комментируемой статьи, но определенным юридическим составом.
Жилищный кодекс России отказался от этого. Отныне основанием для вселения в квартиру стал договор социального найма, который заключается по решению о предоставлении жилого помещения. Из иных актов жилищные права возникать не могут.
Пункт 6 ст. 10 Кодекса предусматривает возможность возникновения жилищных прав и обязанностей также в результате наступления указанных в данной норме событий. Под событием понимается естественное или природное явление, юридический факт, в связи с которым возможно возникновение тех или иных правоотношений.
Иногда в основе возникновения права на жилое помещение обозначены несколько юридических фактов. Так, по договору социального найма право на жилье возникает у гражданина, если: он состоял на учете нуждающихся в жилых помещениях; принято решение о предоставлении ему жилого помещения; заключен договор жилищного найма (ст. 52, 57, 60 ЖК РФ).
Комментарий к статье 10 ЖК РФ
Соответствующее соглашение в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождает жилищные права и обязанности.
В качестве первого основания возникновения жилищных прав и обязанностей комментируемая статья называет договоры и иные сделки, в том числе не предусмотренные федеральным законом, но не противоречащие ему.
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей следующие. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Статья 10. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей
Все права на материалы сайта защищены. Любое использование материалов сайта без разрешения администрации сайта запрещено.
Судебные решения. В жилищном Кодексе содержится множество ситуаций судебного разрешения жилищных споров. Каждый такой спорт, соответственно, порождает права и обязанности его участников.
Действия, в свою очередь, делятся на правомерные (порождают правоотношения, субъекты которых наделяются позитивными правами и обязанностями) и неправомерные (являясь правонарушениями, влекут возникновение правоохранительных отношений, т.е. отношений ответственности, возлагающих на виновную сторону обязанность претерпеть неблагоприятные последствия своего виновного поведения).
Законодательство возлагает на государственные органы обязанности по организации учета жилищного фонда, распределение и предоставление жилья. Создание условий для найма, аренды, кредитной поддержки для приобретения гражданами жилья.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
К обязанностям лиц, пользующихся жилыми помещениями, относится также обеспечение сохранности жилого помещения и поддержание его в надлежащем состоянии (ч. 4 ст. 30, п. 2-3 ч. 3 ст. 67 ЖК, ч. 1 ст. 678 ГК).
Тому, каким образом возникает важнейшее из прав — право граждан на жилые помещения,- посвящена данная работа.
К обязанностям лиц, пользующихся жилыми помещениями, относится также обеспечение сохранности жилого помещения и поддержание его в надлежащем состоянии (ч. 4 ст. 30, п. 2-3 ч. 3 ст. 67 ЖК, ч. 1 ст. 678 ГК).
Во-первых, правом наделены все граждане без строгой их индивидуализации, а обязанность по созданию условий для осуществления права на жилище приняло на себя государство, а соответственно, и органы местного самоуправления.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной гражданским процессуальным законодательством.
Возникновение права на жилое помещение, находящееся в собственности граждан
Основным средством обеспечения субъективного жилищного права является возложение на другое лицо юридической обязанности.Юридическая обязанность — это предписанная обязанному субъекту мера должного поведения его (обязанного лица).
Таким образом, жилищные права и обязанности могут быть предусмотрены как самим Кодексом, так и другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
Статья 10 устанавливает перечень оснований возникновения прав и обязанностей участников жилищных отношений. Законодатель установил, что жилищные права и обязанности возникают прежде всего из оснований, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами и нормативными правовыми актами.
Таким образом, существуют две группы оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей: основания, предусмотренные в ЖК РФ, иных нормативных правовых актах, и основания в виде действий участников жилищных отношений.
Квартира в кооперативе может принадлежать на праве общей совместной собственности супругам или на праве общей долевой собственности, когда право на квартиру перешло к двум и более наследникам. Споры о разделе жилого помещения в доме жилищного кооператива разрешаются в судебном порядке (ст. 127 ЖК РФ).
Жилищные права и обязанности (жилищные правоотношения) возникают, изменяются и прекращаются. Характеризуя основания движения жилищно-правового отношения, прежде всего следует назвать материальные, под которыми понимаются потребности лиц и те экономические отношения, в которые они вступают для получения соответствующих материальных и иных благ в целях удовлетворения своих потребностей.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Еще по теме 3. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей:
Одной из основных жилищных обязанностей граждан является использование жилых помещений по назначению. Как указывается в ст. 17 ЖК, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Большинство квартир похожи между собой, и это не подходит некоторым людям, желающим уникальности, а выходом из этой ситуации станет перепланировка, которая видоизменит жилье по желанию хозяина. Для правильного…
Так, имеющие право на получение жилья по договору социального найма граждане обращаются в органы государственной власти и местного самоуправления, где принимаются на учет нуждающихся в жилых помещениях (ст. 52 ЖК РФ) для последующего обеспечения жильем (ст. 57 ЖК РФ).
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
B члены кооператива может быть принят только гражданин, достигший 16-летнего возраста (ч. 1 ст. 111 ЖК РФ).
Прием в эксплуатацию законченного здания либо сооружения вне зависимости от назначения осуществляется комиссией, сформированной из представителей уполномоченных организаций. Ее деятельность заключается в…
В соответствии с Конституцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В гражданском праве на деле применяется способ подачи иска, на основании которого можно истребовать личное имущество, находящееся без основания в чужом обладании. Оно создает условия, позволяющие непосредственно…
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Только при наличии всех юридических фактов, причем накапливающихся в строго определенном (указанном) порядке, возникает право пользования жилым помещением (и обязанности нанимателя). Первые два названных юридических факта порождают и промежуточные юридические последствия.
Жилищные права и обязанности по общему правилу возникают из оснований, предусмотренных актами жилищного законодательства (см. ст. 5 ЖК и комментарий к ней). Но, как известно, в гражданско-правовой сфере разрешено все, что прямо не запрещено (законодательством).
Указы Президента Российской Федерации, регулирующие жилищные отношения, не должны противоречить настоящему Кодексу, другим федеральным законам.
Специальная норма, посвященная основаниям возникновения жилищных прав и обязанностей, содержится в ст. 10 ЖК РФ. Если в связи с обменом жилищные условия одной из обменивающихся сторон существенно ухудшаются, в результате чего граждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий, обмен не допускается.