Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Справка о недееспособности купить». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Обезопасьте себя — возьмите справку, чтобы потом не появились вдруг новые наследники. Без справки они отменят дарение, легко.
Органы опеки и попечительства могут периодически проверять, как живет бабушка, заботятся ли о ней, проходит ли она лечение. Они сообщат в налоговую о том, что опекун бабушки теперь ваша мама: это нужно для представления интересов по вопросам налогов и управления имуществом.
Доказать необходимость лишения дееспособности лица можно с помощью подготовки следующего перечня документов:
Результатов проведенной психиатрической экспертизы;
Справка о нахождении лица на психиатрическом учете;
Документы, подтверждающие наличие инвалидности у гражданина.
Содержание:
Как проверить дееспособность продавца квартиры?
Особую осторожность при подписании документов необходимо проявлять, если сторона по договору:
состоит на учете у психиатра;
страдает алкогольной или наркотической зависимостью;
имеет неадекватное поведение в момент заключения сделки;
была ограничена судом в праводееспособности ранее.
Еще один пример: оценку психиатра потребовал банк, выдавший ипотечный кредит. Продавец — одинокая женщина 42 лет с некоторыми странностями в поведении (держала в квартире 12 кошек). Дама оказалась вполне душевно здорова, дееспособна.
Например, если соседи Продавца, его сослуживцы (в т.ч. бывшие), местный участковый, чиновники из социальных служб, и т.п. – будут в курсе предстоящей сделки, то в случае оспаривания сделки, их можно будет привлекать в качестве свидетелей в свою пользу. Хорошую поддержку в данном случае нам может оказать Нотариус.
Полная дееспособность гражданина наступает по достижении им совершеннолетия, т.е. 18-ти лет (ст. 21 ГК РФ). С этого момента человек полностью сам несет ответственность за свои действия.
Опекун в свою очередь от имени недееспособного человека будет совершать различные сделки и другие действия в пользу данного лица. Назначаться опекун может только в соответствии с ФЗ «Об опеке и попечительстве» №48.
Документы, необходимые при осмотре
Получение справки возможно только при наличии паспорта гражданина, документа удостоверяющего личность законного представителя.
Существует 3 основных критерия, по которым человек может потерять свою дееспособность:
Возраст. В этом случае возможно два варианта: когда человек еще не стал совершеннолетним и когда уже достиг преклонного возраста. В первом случае ребенок не может объективно оценивать результаты своих действий.
А во втором случае пожилой человек в силу происходящих изменений в его организме уже не в состоянии полноценно мыслить и действовать.
Психические заболевания. Они могут быть в любом возрасте у человека. При их обнаружении человек признается недееспособным.
Если человек не способен совершать какие-либо действия или не понимает их последствия – справка не выдается.
Дееспособность, это значит достижение человеком совершеннолетия и осознание личностью последствий своих поступков.
Рассмотрим данную тему подробнее.
Справка для подтверждения дееспособности для нотариуса должна содержать следующие сведения:
полное наименование медицинского учреждения, в котором оформляется заключение;
ф.и.о., место жительства и дату рождения пациента;
заключение о том, что обратившийся субъект признан дееспособным;
дата выдачи;
ф.и.о. и роспись врача.
Эксперты-психиатры на освидетельствовании психического состояния могут выявить у лица опасные симптомы, угрожающие окружающим людям или себе. Здесь принимаются меры для определения больного в психиатрическую клинику, где он получит соответствующий уход и лечение. Недееспособными могут быть не только люди с психическими заболеваниями, но и злоупотребляющие алкоголем, наркоманы.
Продавцы, как правило, по требованию покупателя или риелтора, предъявляют справки из ПНД (по месту жительства) и от нарколога на предмет отсутствия данного человека в базах данных в качестве состоящего на учете.
Нотариальное удостоверение договора снижает риски признания сделки недействительной по основаниям, указанным в статье 177 ГК РФ (см. выше).
Нет, максимального возраста дееспособности не существует. На этом основании признать завещание недействительным нельзя.
Угроза остаться без квартиры здесь более, чем реальна: если будет доказано, что продавец на момент совершения сделки не отдавал отчета в своих действиях, сделку признают недействительной. К недееспособным закон относит лиц, которые из-за психического расстройства не понимают значения своих действий и не осознают их последствий.
Нет, максимального возраста дееспособности не существует. На этом основании признать завещание недействительным нельзя.
Разбор сложных клинических случаев. Услуга предоставляется специалистам, нуждающимся в коллегиальном анализе сложных клинических случаев и разработке дальнейшего плана лечения. В этом случае консилиум проводится по инициативе специалиста, с согласия пациента. Время проведения : Последняя пятница месяца. Длительность : 1,5-2 часа Предварительная запись обязательна!
Возрастная недееспособность. До момента совершеннолетия по закону гражданин не может принимать самостоятельные решения. А по достижению совершеннолетия он автоматически становится дееспособным, только если суд не установит обратное. В эту же категории относят и ситуации, когда человек слишком стар и в силу возраста не может адекватно руководить своими действиями.
Как правило, справка психиатра и нарколога для продажи квартиры требуется гражданам старше 60 лет. Более молодых отправляют на освидетельствование, если возникают сомнения в том, что они понимают процессы, происходящие во время сделки. Например, риелтор может попросить провести осмотр мужчины 35 лет, продававшего квартиру.
Медсправку о правоспособности для нотариуса нельзя получить в обычной поликлинике. Прием специалистами психоневрологического диспансера в Москве осуществляется только в определенные дни в установленное время.
Пользуясь тем, что эти люди были одиноки и беззащитны, мошенники втирались к ним в доверие и, обманом или угрозой, заставляли их продать свою квартиру, а их самих выселяли в отдаленные глухие деревни, откуда те уже никогда не возвращались.
Справка о вменяемости может потребоваться гражданину, для подтверждения способности осуществлять любого вида сделки с имуществом. Дееспособность, это значит достижение человеком совершеннолетия и осознание личностью последствий своих поступков.
Когда вторая сторона, участвующая в сделке испытывает сомнения, что человек, с которым подписывается договор, страдает алкоголизмом либо наркотической зависимостью, ему придется пройти обследование в наркологическом диспансере. После пройденного освидетельствования гражданин сможет получить необходимую справку.
Учтите, что предоставления справки ПНД при составлении завещаний или удостоверения договоров не является обязательным требованием закона. Поэтому вы можете отказаться представлять справку и вправе обратиться в другой орган нотариата. Однако и нотариус обязан отказать в совершении нотариальных действий, если возникли сомнения в психическом здоровье заявителя.
Уважаемая Лилия дееспособность проверяет нотариус либо при совершении сделки отчуждения квартиры сотрудники регистрирующего органа, которые регистрируют сделку.
Дело об ограничении гражданина в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами может быть возбуждено на основании заявления членов его семьи, органа опеки и попечительства, медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь.
Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.
Хочу купить 1/2 часть квартиры (недорого, в центре города в старом фонде) Хозяйка имеет диагноз шизофрения, в ремиссии. Дееспособна, опекунов нет. Хлопочет о продаже ее дочь. Есть муж, сын. Хозяйка квартиры — собственница 2-этажного дома, в котором и прописана. В продаваемой квартире живут квартиранты. Хозяйка второй комнаты — родственница, не живет там, дала согласие на продажу другой комнаты.
Но в данном случае есть обязательное условие, необходимо совместное проживание с человеком и ведение с ним общего хозяйства.
У меня такой вопрос являюсь собствеником квартиры решил прдать но потребовалась справка о дееспособности пошел в псих диспансер но мне не дали сказали что нужно делать запрос в томский военкомат раньше проживал в томске и 5 лет переехал в сочи в военкомат в сочи я не вставал ответ ждать 2 месяца. Мне 35 лет никода на учете не был можно ли где то еще эту справку получитть.
Если человек не состоит на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере, то никакой справки не нужно. Ни в одном законе это правило не прописано.
Самое главное — не торопитесь заключать сделку, проверьте и юридическую чистоту квартиры, и дееспособность продавца. Если есть малейшие сомнения, то стоит вообще отказаться от сделки с данной недвижимостью и гражданином. Это проще, чем потом бегать по судам, доказывать свою правоту и ждать когда же будут возвращены деньги.
Ответ: Нет, не нужно. Пожилой возраст не является причиной для того, чтобы запрашивать у престарелого человека справку о дееспособности.
Попросить пройти продавца медицинское освидетельствование, и только после получения медицинского заключения соглашаться на проведение сделки. Если продавец будет всеми силами избегать этой процедуры, то стоит задуматься подписывать ли с ним договор.
Тете 87 лет. Хочет завещать мне свою комнату. Она не в браке, детей нет. Нужна ли справка о дееспособности. И можно ли просто оформить завещание по паспорту? Обратиться к нотариусу, который сам скажет какие документы нужно для составления завещания. Кроме паспортов нужны будут документы на комнату (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН на дату обращения).
В законодательстве РФ не содержится требований об обязательном подтверждении вменяемости сторон при заключении договора. Некоторые сделки, заключенные физическими лицами, могут быть оспорены родственниками или иными заинтересованными субъектами.
Для этого претендентам на имущество продавца понадобится выяснить, где взять справку о недееспособности личности. Опекуны психически нездорового человека должны действовать по схеме:
обратиться в диспансер, взять справку о том, что подопечный состоит на учете;
обратиться с заявлением в судебные инстанции.
Медсправку о правоспособности для нотариуса нельзя получить в обычной поликлинике. Прием специалистами психоневрологического диспансера в Москве осуществляется только в определенные дни в установленное время. Оформление медзаключения производится в порядке живой очереди, поэтому при большом количестве желающих можно прождать весь день и не попасть к нужному специалисту.
Нет абсолютно никаких правовых норм, обязывающих продавца недвижимости доказывать свою адекватность. Покупатель не может требовать справки и прочие доказательства адекватности продавца. Но, с другой стороны, имеет смысл все же попросить эти документы.
В списках ЕГРП могут значиться данные о наложении ограничений на юридически значимые действия с недвижимостью, если фактический хозяин жилища психически болен и не осознает последствий своих действий.
