Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотечные платежи в браке при разводе». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Подстрахуйтесь и сначала найдите потенциального покупателя, продумайте все возможные варианты развития событий, и только потом сообщите о разводе в финансовую организацию.
Здесь определены основы регулирования гражданских обязательств и порядок их исполнения (глава 22 ГК), меры обеспечения такого исполнения, в том числе и положения о залоге (§3 главы 23 ГК), порядок перемены лиц в обязательствах, перевод долга и прочие особенности обязательств, распространяющиеся и на ипотечные правоотношения.
Содержание:
Для разрешения дилеммы обращаемся к правовому регулированию проблемы…
Для этого ему придется в обязательном порядке подтвердить, что все эти траты им были осуществлены исключительно из своих собственных денег, а не из совместного бюджета. Должны быть представлены подтверждающие документы, такие как платежные поручения, банковские выписки со счетов, договор купли-продажи.
Квартира, приобретенная в ипотеку в период брака, является совместно нажитым имуществом. Соответственно и делиться она будет как совместно нажитое имущество пополам. А кто же будет платить ипотеку?
Но все это возможно только в том случае, когда бывшие супруги пришли к взаимному согласию о порядке выплат по ипотеке.
Суд может отказать супругу в разделе общего имущества, если будет установлено, что он не получал во время брака доход по неуважительным причинам, расходовал общие деньги в ущерб интересам семьи, и т.д. То есть если супруг предъявит квитанцию, например, об оплате квартиры- значит, он занимался домашним хозяйством (то есть по уважительной причине – ведение домашнего хозяйства-не имел дохода). Чтобы суд признал за сожителем право на ипотечное имущество, ему придется документально доказать конкретные расходы, понесенные по договору ипотеки.
Делится ли ипотечное имущество между бывшими супругами?
Подскажите, ппожалуйста, как возможно разделить при разводе 3-х комнатную квартиру. Квартира приобреталась в браке по ипотеке, супруг выступает как заемщик (и как собственник), а я как поручитель по кредиту.
Глава 7 СК в общем регулирует режим совместной супружеской собственности: то, как он возникает (ст. 34 СК), что является личным имуществом (ст. 36 СК), на каких условиях муж и жена владеют и распоряжаются общей собственностью (ст. 35 СК), что будет при разводе, и как будет делиться все совместно нажитое (ст. ст. 38, 39 СК). В том числе и квартира, взятая в ипотеку, а также оставшиеся долги по ней.
При разделе квартиры, по которой вы выплачиваете ипотеку, имущество делится между супругами пополам. При этом на выплаты по кредиту определение суда не влияет — бывшим супругам лучше договариваться о разделе кредитного договора самостоятельно.
Добрый вечер! У меня такая ситуация, служу во внутренних войсках МВД РФ в Нижнем Новгороде, увольняюсь по ОШМ. Ипотеку взял в 2011 году, развелся в 2013 году, есть дочь 2010 года рождения, живет с матерью в Самарской области там же ходит в сад и т.д., При сборе информации согласно приказа №914 от 03.10.2012г МВД России, выяснил, что дочь участвовала в приватизации вместе с мамой в 2014 году.
На самом деле супруги могут договориться или в досудебном порядке или уже все придется решать через суд.
Как делить квартиру, взятую в ипотеку, если муж оформлял ее на себя еще до брака со мной?
Да, супруг имеет право на квартиру, поскольку на основании ст. 34 СК данное жилье представляет совместную собственность супругов. При этом каждый из них получит в собственность имущество в равных долях.
Если супруги – созаемщики по ипотечному кредиту, то после развода возможно два варианта решения проблемы.
Сейчас на главной
При наличии веских доводов и аргументов всегда можно попробовать договориться и найти выход, который устроит всех.
Важно понимать, что если в течение трех лет с момента оформления развода один из бывших супругов не сможет выплачивать ипотеку, кредитор имеет право в судебном порядке потребовать разделения супружеского имущества и задолженностей. После этого суд сможет обязать второго супруга погашать кредитный долг даже спустя какое-то время после развода.
Согласно ст. 34 СК, к совместно нажитому имуществу относят имущество, которое нажито супругами во время брака, — независимо от того, кто оформлял на себя квартиру, кем из супругов вносились денежные средства.
Для наших соотечественников раздел ипотеки между бывшими супругами – вопрос острый и актуальный. Связано это с долгосрочностью ипотечного кредита и наличием дорогостоящего залога.
Мы с женой разводимся. Жильё, находящееся в ипотеке, авто в кредите, совместная фирма с супругой. Считается ли это совместно нажитым имуществом?
По данным Росстата, в России расторгается половина зарегистрированных браков — в 2012 году, например, на 1,2 млн браков пришлось 641,9 развода. Сколько из этих пар выплачивали ипотечный кредит, Росстат не уточняет, однако, по словам банкиров, ипотека с разводом довольно частое явление.
Особых сложностей обычно не возникает. Главное отличие будет лишь в том, что сделка по продаже будет проходить в банке-кредиторе при участии сотрудника банка.
Поэтому это тоже следует иметь ввиду, выступая созаемщиками по ипотечному кредиту, или оформляя ипотечный кредит в период брака.
Но ведь «ипотечная» квартира имеет ту особенность, что ее стоимость выплачивается не сразу, а течение долгих лет.
В вашем случае вы можете избежать раздела только в том случае, если докажете в суде, что платежи вносились вами за счет денежных средств, полученных в дар, по наследству или в ином порядке. Кроме того, раздел ипотечной квартиры проходит с участием банка, поэтому рекомендую вам в суде просить оставить квартиру исключительно в вашей собственности с выплатой денежной компенсации мужу.
В 2008г. купили квратиру по ипотеке, по решению суда квартира и обязательство платить кредита присвоено только мне. Росреестр по Решению суда зарегистрировал собственность только на меня. На суд представитель Банка не явился, Банк ходатайств не присылал, хотя был привлечен в качестве третьей стороны. Решение не оспаривал.
При оформлении ипотеки в так называемом «гражданском браке» необходимо понимать, что статьи семейного права на фактических сожителей не распространяются.
Если супруги решили развестись, поняв, что их сердца не бьются больше в унисон, то необходимо сообщить о грядущем расторжении брака банку. Поскольку заемщик должен уведомлять кредитную организацию об изменении своего финансового положения.
Внесение изменений в кредитный договор, на основании разрешения банка. Эти изменения касаются распределения ответственности по выплате долга.
Развод — тяжелое испытание для семьи, но иногда оно сопровождается еще и неприятным разделом квартиры, которую счастливые муж с женой когда-то брали в ипотеку. Как распределить обязанности по ипотеке, если семейная жизнь дала трещину?
Существует минимум 2 возможные модели, как оформить ипотеку в гражданском браке:
- Оформить ее на кого-либо одного из сожителей, однако его официальные доходы в таком случае должны позволять в полной мере справляться с выплатой кредита, иначе банк откажет.
- Стать созаемщиками по ипотечному договору, а право собственности на приобретаемое жилье изначально распределить в равных (или иных) долях.
На это могут идти из желания «насолить» бывшей «второй половинке», но чаще вопрос все-таки решается комфортным для всех путем.
После получения на руки судебного решения супруги вправе обратиться в Росреестр для регистрации их прав на имущество и оспаривать претензии кредиторов согласно оглашенному вердикту.
При возникновении такой ситуации урегулирование вопроса происходит совместно с банком. Существует несколько вариантов решения. Например, один из супругов может перевести остаток долга на себя и выплатить бывшему супругу его первоначальную долю, тем самым оставив квартиру себе.
Добрый день! Ситуация такая: в браке брали ипотеку, с супругой вдвоем созаемщики. После развода супруга захотела погасить часть долга материнским капиталом, но говорит что сделать это не может так как мы разведены и предлагает оформить фиктивный брак. я на квартиру не претендую, но и выплачивать кредит не планирую.
В силу сложности процедур обращение взыскания на заложенную недвижимость будет осуществляться в последнюю очередь».
Как разделить ипотечный кредит при разводе в 2019 году.
Ипотека, оформленная в браке, это совместные обязательства супругов, осознанно принятые на себя. В большинстве случаев, один из пары выступает как заемщик, а второй — как созаемщик, и доли на квартиру у них равны. В случае развода у семьи есть несколько вариантов, как поделить жилплощадь.
Итак, допустим, ипотечная квартира была оформлена в ипотеку одним из супругов до свадьбы. Что произойдет с ней в случае развода? Данная квартира будет принадлежать единоличной собственности тому супругу, который оформлял и брал в ипотеку до свадьбы, и второй супруг на эту квартиру претендовать не сможет.
Мы с женой жили у родителей жены. В октябре 2012 года мне пришлось съехать на съёмную квартиру. В ноябре 2012 года взяли в потеку однокомнатную квартиру, деньги на первый взнос дали мои родители. Со заёмщик жена так как банк отказался рассматривать другие кандидатуры. До сдачи дома, на съёмной квартире я жил один, жена изредка приходила в гости так как болела её мама, то есть бюджет был раздельный.
Ипотечные платежи в браке при разводе супругов
Факт прописки будет важен лишь при условии, что у супруги после развода не будет совсем никакого иного жилья, а квартира полностью достанется Вам. Тогда суд сможет установить срок для ее обязательного проживания в Вашей квартире вплоть до момента, пока она не заимеет другое жилье. В Вашем случае составление брачного договора — наилучший выход. Признать его ничтожным весьма проблематично.
Поэтому, когда дело доходит до развода, супругам приходится решать, как поступить с приобретенной в кредит квартирой, которая может быть оформлена как на обоих созаемщиков, так и на одного из них. Особенно болезненно этот вопрос стоит для тех, у кого квартира была приобретена на имя одного, а фактические выплаты осуществлял другой супруг.
При этом на практике судебные разбирательства подобного рода зачастую решаются в пользу второго супруга, особенно при наличии хорошей доказательной базы (чеков, выписки и прочего) и опытного адвоката.