Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Гарантийный платеж это». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Директор «Вишневой булочки» звонит арендодателю: «Мы хотим поставить перегородку.
Если вы не можете оплатить гарантированный платеж ранее выбранным способом, выпишите новый счет и оплатите его. Мы зачислим этот платеж в счет гарантированного.
Кроме того, не редко даже при наличии возможности сделать это себестоимость использования банковской гарантии исполнения обязательств по платежу ниже, чем привлечение отвлечённых из оборота собственных денежных средств.
Содержание:
Что такое – обеспечительный платеж?
ООО рога и копыта, дал в лизинг транспорт ООО вася, последний не смог изза финансов уплатить платеж, и попросил ООО пупкина заплатить за Васю, Пупкин оплатил сумму в полном обьеме.
Гарантия возврата авансового платежа обеспечивает обязательства продавца перед покупателем по возврату авансового платежа либо его части при непоставке товаров, неоказании услуг, невыполнении работ; выдается, как правило, на сумму авансового платежа, либо на её часть.
Предъявить требования можно в тех случаях, если принимающая услуги(товары) сторона не произведет выплаты в каком-либо размере, которые будут считаться обязательными на протяжении этого срока.
Наличие банковской гарантии платежа имеет ряд плюсов. В глазах контрагента это:
- подтверждение платежеспособности партнёра, так как выдавая гарантию банк оценивает Принципала и при наличии высокого риска просто откажется сделать это;
- повод работать именно с её обладателем, а не бизнес-партнёрами, предлагающими заключить договор «на доверии»;
- возможность предоставлять Принципалу более комфортные условия договора (по срокам и т.д.).
Такая позиция вызывает «непонимание» со стороны контролирующих органов (Письмо Минфина России от 12 мая 2008 г. N 03-07-11/182). Возможно, свою правоту фирме придется отстаивать в суде.
Таким образом, гарантии возврата платежей способствуют увеличению количества заключаемых договоров и, как следствие, объёмов бизнеса их участников.
У арендодателя есть хитрости, чтобы искусственно продлевать аренду. Самые частые:
- арендодатель говорит, что не может приехать на осмотр помещения, потому что в отпуске или командировке;
- приезжает на осмотр, но не принимает помещение. Говорит, что здесь разруха, и пока компания не отремонтирует помещение, он не подпишет акт.
Хороший вид обеспечения с учетом статуса организации, дающей такую гарантию. Главное, проследить, чтобы в такой гарантии не содержалось условия о ее произвольном отзыве банком. И еще, она может быть не дешевой, нужно предварительно узнать у банка условия ее выдачи.
Вопрос
Для подтверждения операций по счетам Вам требуется представить в банк (-и) договор займа между ООО Вася и ООО Пупкин, в котором должна быть отражена передача денег в займ путем платежа рогам и копытам, а возврат займа — как вы договоритесь.
Прежде чем ответить на основной вопрос, определим функции гарантийного платежа. Назначение платежа — это обеспечение исполнения обязательств арендатора перед арендодателем. Отметим, что в ГК РФ вопросам обеспечения исполнения обязательств посвящена отдельная гл. 23 с одноименным названием.
Если условий нет, а надо съехать, есть два варианта. Первый — найти законные причины и обосновать их в суде. Причины описывает 620-я статья Гражданского кодекса:
- арендодатель мешает использовать помещение;
- у помещения есть недостатки, о которых арендатор не знал;
- арендодатель не делает капитальный ремонт, хотя обязан по договору;
- помещение в непригодном состоянии, и арендатор в этом не виноват.
Вст. 162 НК РФ установлены особенности определения налоговой базы по НДС с учетом сумм, связанных с расчетами по оплате товаров (работ, услуг).
Поручитель отвечает за выполнение обязанностей должника и несет одинаковую с должником ответственность (если договором с поручителем не предусмотрена ограниченная ответственность).
Арендатору стоит проследить, чтобы в договоре найма был указан срок окончания удержания внесенного платежа после освобождения квартиры. Логично будет если стороны договорятся, что квартиросъемщик получает назад деньги после подписания акта сдачи квартиры и при отсутствии претензий со стороны собственника.
А когда «Булочка» съезжает, выясняется, что так нельзя: «Значит так, по плану этой перегородки не было, давайте-ка убирайте обратно и закрашивайте повреждения в стене. А пока наводите порядок, платите арендную плату или отдавайте обеспечительный платеж».
Более того, справедливым будет установить в соглашении обязанность арендодателя уплатить проценты за просрочку возврата платежа из депозита. Перспектива заплатить неустойку дисциплинирует собственника квартиры. А для арендатора получение штрафа послужит компенсацией имущественного и морального вреда.
Компании может надоесть офис или она найдет офис с лучшей ценой, и тогда захочется съехать. Просто так съехать раньше срока нельзя.
Положение арендатора не должно ухудшится или иным образом меняться в связи с изменением арендодателя, но требование о возврате обеспечительного платежа арендатор будет предъявлять уже новому арендодателю. Данное обстоятельство должно учитываться сторонами договора об отчуждении объекта аренды в цене такого договора.
Когда используется гарантия возврата аванса
Тем более, что люди, профессионально занимающиеся решением финансовых вопросов, сделают это и быстрее, и качественнее.
В Единообразном законе о чеках содержится аналогичное правило, согласно которому платеж по чеку может быть обеспечен полностью или в части чековой суммы посредством аваля. Это обеспечение дается третьим лицом, за исключением плательщика, или даже одним из лиц, подписавших чек (ст. 25 Единообразного закона о чеках).
Во-первых, последний носит «обоюдоострый» характер и обеспечивает взаимные обязательства сторон (в случае нарушения договора стороной, получившей задаток, она обязана вернуть его в двойном размере). Обеспечительный платеж обеспечивает лишь обязательства той стороны, которая его вносит.
Гарантией платежа также может быть частично обеспечивающим договор, сложенный на год и оформленный покупателем и продавцом на предмет выполнения определенных услуг либо поставку какого-либо товара. Иначе говоря, по такому договору покупатель и продавец согласовывают поставки в течении каждого месяца. Эти ежемесячные поставки должны оплачиваться путем открытого счета.
Не поименован он прямо и в Налоговом кодексе в качестве объекта обложения НДС. Статьей 162 Кодекса установлены особенности определения налоговой базы по НДС с учетом сумм, связанных с расчетами по оплате товаров (работ услуг).
Задаток по своей гражданско-правовой природе выполняет не только платежную, но и обеспечительную функцию. Так, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п. 1 ст. 380 ГК РФ).
Если по каким-то причинам вы не имеете возможности оплатить счет сразу после выписки (например, в выходные или праздничные дни) или хотите получить доступ к Базе Данных АТИ, не дожидаясь, пока банк перечислит деньги, воспользуйтесь услугой «Гарантированный платеж».
Таким образом, задаток, помимо обеспечительной функции, наделен в силу ст. 380 ГК РФ еще двумя — доказательной и платежной.
Достаточно в счете-фактуре, выписанном арендодателем при получении обеспечительного платежа по предыдущему договору аренды, дополнительно указать основания признания прежнего обеспечительного платежа обеспечительным платежом по новому договору аренды.
Банковская гарантия: виды, срок действия, порядок получения
Односторонний отказ и двустороннее соглашение о расторжении являются основаниями для возврата обеспечительного платежа.
Если по истечению срока она не случилась, то контрагент вправе обратиться в кредитное учреждение, предоставившее обеспечение платежа, и предъявить ему требование по уплате долга.
Разберём для чего необходима СОУТ и когда без СОУТ можно обойтись. Как оформить специальную оценку в БУ и НУ.
Залог — передача заёмщиком дорогостоящего имущества (например, квартиры, автомобиля) кредитору до полного погашения займа. На залог оформляется соответствующий документ — закладная.
По договору подряда гарантийный платеж является мерой обеспечения качества выполненных работ, который оплачивается Заказчиком Подрядчику по истечении гарантийного срока установленного договором.
Суть его заключается в передаче денежной суммы, по сути аванса, но с указанием, что это именно задаток в гарантию исполнения договора. Правила такие: если договор не выполнило лицо, давшее задаток, он остается у другой стороны, а если договор не выполнило лицо, получившее задаток, то последнее обязано уплатить другой стороне двойную сумму этого задатка.
Если ценные бумаги или родовые вещи передаются кредитору в обеспечение будущего денежного обязательства, имеет место залог или в той степени, в которой закон допускает такого рода конструкцию, – обеспечительная передача права собственности.
Block04: Блок с заголовком, текстом (нормальным/маленьким), одним фото с обтеканием, набором ссылок и кнопкой.
Однозначно — мошенник. Заявление в полицию. Свидетели — работники Ваши, которые участвовали при отгрузке. Но прежде: служебное расследование.
Как правило, арбитры исходят из того, что полученное арендодателем гарантийное обеспечение не является объектом налогообложения в соответствии с положениями ст. 146 Налогового кодекса, поскольку не имеет отношения к операциям по реализации вообще. Кроме того, полученное гарантийное обеспечение может носить возвратный характер.
Какие банки выдают авансовые гарантии
То есть, кредитор, у которого находится имущество (товар), подлежащее передаче должнику, вправе в случае неисполнения должником в срок обязанности по оплате этого имущества или возмещению издержек и убытков удерживать его до тех пор, пока должник не оплатит.
Поэтому представляется, что проценты по ст.317.1 ГК наряду с процентами годовыми по ст.395 ГК должны начисляться на сумму обеспечительного платежа с момента просрочки в его возврате.
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору плате -жей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п. 1 ст. 380 ГК РФ). Как видно из определения, задатком обеспечиваются денежные обязательства.