Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизация квартиры при задолженности по коммунальным платежам». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В России немаловажную роль для населения играет процесс под названием приватизация. Эта процедура помогает получить в собственность жилье, арендуемое у государства.
Наниматели могут найти покупателя и договориться о проведении сделки в ближайшее время. С покупателя можно взять задаток, конечно, такая операция должна быть оформлена только в присутствии нотариуса. За счет появившихся средств можно оплатить долги, приватизировать квартиру, а затем продать.
Прекрасным альтернативным способом является рассрочка долга, но куда обращаться основному нанимателю жилья? К руководителю ЖКУ или напрямую в обслуживающую компанию с прошением о реструктуризации задолженности. В заявлении придется пообещать выплатить долг полностью, причем следует указать не только сумму, но и сроки погашения задолженности.
Содержание:
Могут ли отказать в приватизации из за долга
Не всегда прокуратура может решить этот вопрос в пользу человека, подавшего жалобу. Бывает, что проблема после рассмотрения заявления по-прежнему остается нерешенной.
Однако в соответствии с требованиями законодательных актов РФ задолженность по коммунальным платежам не может лишить гражданина права на проведение приватизации недвижимости. Когда составляется жалоба в прокуратуру, то остается подождать примерно от двух недель до одного месяца, чтобы были приняты меры и пришел официальный ответ.
Приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам — в 2019 году
Подобные действия можно считать незаконными. Ведь законодательство, как было сказано, не запрещает должникам приватизировать жилье. Впрочем, ситуацию считают неоднозначной. Поэтому важно понимать, как реализовывать свои законные права при наличии задолженностей.
Обычно ЖКУ предлагает разбить оплату помесячно, составляет график погашения и оформляет с нанимателем соглашение. В подтверждение своего обещания, гражданину лучше сделать первый платеж сразу. Имея соглашение о реструктуризации долга на руках, нанимателю в паспортном столе не откажут в выдаче выписки из лицевого счета.
Наличие задолженностей по квартплате и иным платежам зачастую приводит к тому, что гражданину попросту отказывают в выдаче подобной документации до погашения задолженности.
Для этого вновь потребуется собрать пакет документов, хотя практически все они уже находятся на руках.
Приватизировать квартиру с долгами достаточно сложно. Если нет возможности погасить их до начала процедуры, придется брать на себя и выплачивать в дальнейшем.
Отсюда следует, что отказ в приватизации из-за наличия неоплаченных коммунальных счетов – дело подсудное. Каждый гражданин способен обжаловать решение в установленном порядке.
Соответственно, в любой момент прописанные в квартире лица способны заняться оформлением документов. Долги по коммунальным платежам в России по закону не должны препятствовать приватизации жилья.
Можно ли приватизировать квартиру с долгами? Да, сделать это можно, но с определенными трудностями. В России на практике подобные случаи встречаются не слишком часто.
Ссылка на долги по квартплате, особенно если они составляют один или два месяца, не могут служить препятствием для выдачи.
Получив квартиру в собственность, хозяин имеет возможность распоряжаться ею. В частности, он имеет право продать, обменять, передать в качестве подарка или передать по наследству. Появляются и определённые права по регистрации жильцов для проживания в рассматриваемой квартире или в некоторых случаях на выселение из приватизированной квартиры.
Бесплатное право на оформление жилья в собственность сохраняется тогда, когда человек участвовал в приватизации и получил долю имущества до 18 лет. При подобных обстоятельствах можно воспользоваться бесплатной приватизацией после совершеннолетия еще один раз.
Получив квартиру в собственность, хозяин имеет возможность распоряжаться ею. В частности, он имеет право продать, обменять, передать в качестве подарка или передать по наследству. Появляются и определённые права по регистрации жильцов для проживания в рассматриваемой квартире или в некоторых случаях на выселение из приватизированной квартиры.
Бесплатное право на оформление жилья в собственность сохраняется тогда, когда человек участвовал в приватизации и получил долю имущества до 18 лет. При подобных обстоятельствах можно воспользоваться бесплатной приватизацией после совершеннолетия еще один раз.
Ситуация осложняется, если должники хотят приватизировать квартиру. Как правило, в таких случаях им приходится обращаться в паспортный стол, БТИ и Управляющую компанию за некоторыми справками. Имея долг по квартплате, человек может столкнуться с отказом в приватизации. Правомерны ли действия сотрудников?
Как приватизировать квартиру с долгами по жкх
Когда документы собраны нужно обратиться в местную администрацию или МФЦ, написать заявление и приложить к нему все собранные документы. Несмотря на то, что через администрацию будет быстрее, удобнее оформлять приватизацию через МФЦ. Тем более, что разница в сроке составляет от силы 1 неделю, а то и пару дней. После рассмотрения заявки выносится решение о согласии или отказе.
Часто граждане задаются вопросом, можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным услугам или данная процедура недоступна до момента погашения задолженности.
Скажем, по коммунальным платежам. Это весьма распространенное явление. Что можно сказать по данному вопросу? Насколько оформление жилья будет законным? И могут ли в процедуре приватизации отказать?
Все, что важно помнить — это то, что гражданин имеет право на приватизацию квартиры бесплатно только один раз. Дальше процесс будет платным. Бесплатное право на оформление жилья в собственность сохраняется тогда, когда человек участвовал в приватизации и получил долю имущества до 18 лет. При подобных обстоятельствах можно воспользоваться бесплатной приватизацией после совершеннолетия еще один раз.
Необходимо помнить, что если обслуживающая компания подаст на нанимателей в суд, то последним придется доказать, что оплата не производилась ими по весьма уважительным причинам.
Мировые суды занимаются вопросами, связанными с приватизацией. На рассмотрение дела уходит около 14 дней. Для обращения в суд потребуется в обязательном порядке письменный отказ в приватизации.
Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам? Право один раз приватизировать квартиру имеется у каждого гражданина страны. В том законе, который предусматривает правила проведения приватизации, она предусматривается без каких-либо дополнительных условий.
Как приватизировать квартиру с долгами
Для приватизации квартиры нужно получить в Управляющей компании (ЖЭК, ПЖРТ, ТСЖ и т.п.) копию лицевого счета и выписку из домовой книги (еще ее называют справкой о составе семьи, справкой о зарегистрированных лицах по форме №9). Часто сотрудники и паспортисты УК отказывают в выдаче таких документов пока не будет оплачена коммунальная задолженность.
На рассмотрение уходит от полутора до трех месяцев, многое зависит от региона проживания и местных актов.
Меня зовут Митрофанова Светлана Витальевна. 14 лет помогаю людям в купле-продаже недвижимости, приватизации, дарении, оформлении перепланировок и т.п.
Способы решения проблем с приватизацией квартиры
В некоторых случаях жилец, который осуществляет приватизацию, может захотеть пойти на принцип и провести оформление, невзирая на имеющийся у него долг по коммунальным платежам. Конечно, он имеет на это законное право. С другой стороны, коммунальные службы тоже имеют право на получение оплаты за свои услуги.
Как поступать в случае отказа:
- Договориться с Управляющей компанией
Незначительная задолженность может быть оплачена. Пусть не сразу, а в течение некоторого времени. Главное договориться об этом с компанией, обслуживающей дом. Обычно пишут заявление на имя начальника ЖЭК с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку платежей. Компаниям выгодно взыскать задолженность, поэтому они идут навстречу должникам. Договорившись о погашении долга, можно приступать к приватизации – проблем с получением справок не возникнет.
- Пожаловаться в прокуратуру
Долги за услуги ЖКХ нередко становятся препятствием во время приватизационного процесса. Постараемся найти ответ, можно ли приватизировать квартиру с долгами в России в 2019 году.
Юридически запретить приватизацию квартиры с долгами вам не могут. Но если задолженность внушительная, например, за 6 месяцев и более, администрация и вправду имеет право расторгнуть с вами договор социального найма (ст. 83 ЖК РФ). Вам нужно переоформить долг на свое имя. Обратитесь в ООО «Тепловые сети» вашего региона и заключите договор с ними.
Можно ли приватизировать квартиру с долгами?
Даже если нужные документы все-таки получены (первый случай), иногда сотрудник отдела приватизации все равно отказывается их принять при наличии долгов.
Если документы не принимают, советую сначала обратиться к руководителю отдела приватизации и объяснить свою ситуацию. Могут потребовать оформить письменное обязательства об оплате долга в определенный срок. Это является хорошим вариантом выхода из ситуации. Образец дадут там же.
Долги нередко становятся основной причиной отказа от приватизации, тем самым фактически лишая человека его прав, установленных законодательством. Насколько это правомерно, как справляться с данной проблемой и можно ли приватизировать квартиру с большим долгом читайте в этой статье.
Тем не менее на практике все получается иначе. Именно поэтому многие граждане задумываются, можно ли приватизировать квартиру с коммунальными долгами. Ведь, как уже было сказано, никаких законодательных запретов и ограничений в России по поставленной задаче нет.
Ведь законодательством не предусмотрено, что долги за коммунальные платежи могут затормозить процесс приватизации.
Кто-то старается гасить долги частями, а кто-то вынужден смириться с ситуацией. Бывают случаи, когда люди намеренно не платят за квартиру – их называют злостными неплательщиками и обычно выселяют из муниципального жилья. Возможны также и такие варианты, когда квартиру с долгами приватизируют, продают и вырученную сумму используют, в свою очередь, для погашения долгов. Если они очень велики, то такой шаг может быть оправдан.