Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько стоит дарение квартиры близкому родственнику». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Стоимость оформления договора дарения повлечет за собой расходы до десяти тысяч рублей. В случае истребования необходимых сведений у третьих лиц, в том числе и для государственной регистрации сделки, надо будет внести от тысячи рублей и более. Также затраты повлечет проведение консультации. Окончательная сумма определяется в зависимости от цен, действующих на момент оказания услуги.
Однако при коммерческом характере действий представителя целесообразно также подписывать с ним договор представительства, которым будут заранее оговорены все предоставляемые им услуги и их стоимость, подлежащая оплате.
Что будет дешевле — обратиться к нотариусу за оформлением дарственной или попытаться составить договор самоq?
Содержание:
Размеры государственных пошлин
Согласно законодательству (Гражданский и Семейный кодексы РФ), владелец вправе выбирать любое лицо, кому желает отдать имущество.
По закону, одаряемый должен выплатить соответствующий налог, ведь он считается обогатившимся. Однако, если гражданин – близкий родственник у дарителя, тогда от выплат освобождается.
Чтобы избежать возможных недоразумений, рекомендуется заняться регистрацией перехода прав, как только будет подписан договор дарения.
Передача недвижимого имущества должна сопровождаться уплатой налога, который составляет 13 % от его стоимости.
Кроме указанных статей, в стоимость оформления дара могут быть включены и иные сборы, которые взимаются некоторыми государственными органами при запросе у них тех или иных документов, необходимых для заключения сделки и дальнейшей её регистрации. Подаренная квартира имеет свои особенности при оформлении документации, составляющие главные требования гос. учреждений.
Если же Вы хотите сэкономить и создать дарственную сами, ответственно подойдите к написанию этого текста – любая ошибка чревата признанием договора недействительным.
Владимир, ситуация с налогами в этом случае вот какая. Налог на передачу в дар квартиры или ее части отсутствует, если стороны сделки – члены одной семьи или же родственники, к примеру, супруги родители, братья, сестры, дети, бабушки или дедушки.
Если дарственная оформляется без привлечения специалиста – документ составляется в письменной форме по установленному образцу, тиражом в три экземпляра. По одному на каждого участника производства, оставшийся экземпляр – для регистрации в государственном органе.
На основании дарственной новый собственник получит документ, подтверждающий его право на объект недвижимости.
Основным поводом совершения сделки должна быть воля, выраженная дарителем. Причем, его добровольное желание, не навязанное кем-то.
Согласно законодательству договор дарения представляет собой практически необратимую сделку. В соответствии с этим, срока давности у такого документа нет. Согласно закону безвозмездная передача квартиры должна осуществляться в одностороннем порядке по добровольной инициативе ее фактического владельца.
Итак, сколько стоит дарственная на квартиру? Стоимость госпошлины за дарственную на квартиру при оформлении дарственной варьируется между 5 и 10 тысячами рублей. Вместе с тем люди, кто платит госпошлину или уже оплатил, могут сэкономить на данных видах обязательных платежей, если будут использовать одни и те же документы при различных государственных процедурах.
В иных же ситуациях, когда квартира дарится ребенку до 14 лет, подписать дарственную необходимо его родителям или опекунам. Дети в возрасте 14–18 лет имеют право самостоятельно подписывать документы. За недееспособных одаряемых лиц бумаги подписывают обычно опекуны.
Как уже было сказано, сам факт заключения сделки не является фактом оформления правомочия собственности. Чтобы завершить процесс перехода правомочия собственности на квартиру, лицам необходимо обратиться в регистрирующий орган и поставить на учёт правомочие собственности нового владельца.
Регистрация правомочия собственности представляет собой отдельную административную процедуру.
- паспорта лиц, участвующих в сделке;
- договор, оформленный по всем требованиям законодательства;
- техническая и кадастровая документация на квартиру;
- справочная документация из жилищной организации;
- согласие супруга дарителя;
- доверенность, когда заявление подаётся посредством представителя;
- разрешение опекунского органа в случае когда отчуждается имущество несовершеннолетнего лица.
Для удобства – скачайте бланк для договора образца 2018 года и внесите в него свои данные:
- Ф.И.О., паспортные данные и адреса сторон;
- Предмет договора. Здесь указывается тип недвижимости (квартира или дом) и адрес, по которому она расположена;
- Уточнение наименования и характеристик передаваемой недвижимости (скажем, трехкомнатный дом на земле, площадью 110 м²);
- Документ, подкрепляющий право собственности дарителя на данный объект;
- Подписи сторон, дата сделки.
Как уже было сказано, сам факт заключения сделки не является фактом оформления правомочия собственности. Чтобы завершить процесс перехода правомочия собственности на квартиру, лицам необходимо обратиться в регистрирующий орган и поставить на учёт правомочие собственности нового владельца.
Регистрация правомочия собственности представляет собой отдельную административную процедуру.
- паспорта лиц, участвующих в сделке;
- договор, оформленный по всем требованиям законодательства;
- техническая и кадастровая документация на квартиру;
- справочная документация из жилищной организации;
- согласие супруга дарителя;
- доверенность, когда заявление подаётся посредством представителя;
- разрешение опекунского органа в случае когда отчуждается имущество несовершеннолетнего лица.
Для удобства – скачайте бланк для договора образца 2018 года и внесите в него свои данные:
- Ф.И.О., паспортные данные и адреса сторон;
- Предмет договора. Здесь указывается тип недвижимости (квартира или дом) и адрес, по которому она расположена;
- Уточнение наименования и характеристик передаваемой недвижимости (скажем, трехкомнатный дом на земле, площадью 110 м²);
- Документ, подкрепляющий право собственности дарителя на данный объект;
- Подписи сторон, дата сделки.
В этой статье мы расскажем об оформлении дарственной на квартиру между родственниками, стоимость данной процедуры.
Каждый собственник недвижимого имущества имеет право распоряжаться им по своему усмотрению: дарить, продавать, завещать и т.д. Одним из распространенных вариантов распоряжения своей квартирой или жилым домом является акт дарения. Наиболее часто к оформлению дарственной на квартиру прибегают близкие родственники, собирающиеся передать свои права внукам или детям.
Дарение имеет множество преимуществ, по сравнению с другими вариантами передачи прав на недвижимость: такой договор сложно оспорить, сделку по нему можно обжаловать в случае изменения обстоятельств, оформление квартиры у нотариуса обеспечит чистоту сделки и отсутствие каких-либо нежелательных правовых последствий.
Сама сделка достаточно простая, ее положения понятны. Один человек передает объект соглашения другому. Это подтверждается документально.
Составить договор дарения у нотариуса значительно проще самостоятельного оформления. Это позволит сэкономить время и нервы. Но за подобное упрощение жизни придется заплатить куда большую сумму, нежели в случае самостоятельного оформления. Стоимость услуг государственного нотариуса по оформлению дарственной складывается из нескольких составляющих:
- государственная пошлина;
- налог на передаваемое имущество;
- государственная пошлина на оплату работы нотариуса;
- стоимость фактического составления соглашения.
Прежде чем перейти к вопросу о стоимости оформления дарственной на квартиру, хотелось бы в общих чертах охарактеризовать суть процесса дарения.
Стоимость оформления договора дарения
Итак, дарение – это сделка, в которой одна сторона (даритель) передает второй стороне (одаряемому) какое-либо принадлежащее ей имущество (мы будем говорить о квартире или доме) в собственность безвозмездно. В качестве представителя стороны дарения могут выступать любые дееспособные физические лица и даже организации, однако более целесообразно воспользоваться услугами юриста.
Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: «Сколько стоит оформить дарственную на квартиру между ближайшими родственниками». Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.
Существуют некоторые ограничения по поводу дарения собственности. Просто взять и подарить подарок можно без официального оформления, при этом формально собственность останется за дарителем.
Госпошлина при дарении квартиры родственнику
Не могут подписываться в документе без опекунов:
- несовершеннолетние (менее 14-ти лет) не имеют своей подписи, подписываются за них родители;
- дети старше 14 – ставят подпись вместе с родителями;
- недееспособные – они прибегают к помощи опекунов .
В свою очередь, получателю тоже надо потребовать определенную информацию. Она необходима для того, чтобы убедиться в единоличном праве человека на владение даром. Если таковая является совместной, то нужно получить согласие другого владельца либо нотариальное решение о выделении доли. Необходимо удостовериться в том, что нет ограничений по передаваемым материальных ценностям.
На основании этого документа исчисляется сумма налога на прибыль (для не родственников) и госпошлин, сумма которых зависит от стоимости недвижимости.
Статус владельца также является определяющим фактором. Это касается ограниченных в дееспособности и несовершеннолетних. Указанные лица лишены права самостоятельно совершать сделки. Поэтому потребуется представить нотариусу согласие органов опеки.
Преимущества дарения перед другими видами передачи имущества
Законодательством определены некоторые исключения, которые освобождают от обязанности уплаты госпошлины при регистрации перехода прав на недвижимость при дарении.
Согласно Основам законодательства о нотариате частные нотариусы вправе самостоятельно определять тарифы на правовые и технические работы. Цена на услуги складывается из стоимости самой услуги и тарифов. Мы приведем расценки на услуги в виде таблицы.
Процесс дарения недвижимого имущества даже между близкими родственниками обязательно должен сопровождаться оформлением соответствующего договора. Он может оформляться участниками самостоятельно или с помощью нотариуса. Каждый из способов имеет свои особенности, которые желательно учитывать при проведении процедуры дарения. Делаем вывод, что окончательная цена будет зависеть от стоимости имущества и необходимости получать одобрение от супруга на сделку.
По закону все сделки, где фигурирует недвижимость, должны оформляться документально. И быть зафиксированы в системе Росреестра. Собственник вправе свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Дарить, обменивать жилплощадь или завещать ее потомкам. Среди сделок наиболее удобной считается дарственная на квартиру между близкими родственниками.
Иногда родители прибегают к дарению недвижимости, а не денег на нее, чтобы квартира досталась в собственность именно их сыну или дочери, а не семейной паре. Ведь по закону имущество, полученное в качестве презента, после развода не подлежит разделу, а значит, остается за тем, кому было подарено.
Но самостоятельная подготовка договора является весьма трудоемкой процедурой, которая может и вовсе не удастся, если участники не имеют юридического опыта. Чтобы избежать разного рода ошибок и спорных ситуаций в будущем, люди предпочитают обращаться за помощью в нотариальные конторы.
Дарственную придется заверять в нотариальной конторе, если вы планируете подарить долю в недвижимом имуществе. Договор дарения доли без заверения нотариусом юридической силы не имеет. Через 2 недели на адрес заявителя пришел ответ, согласно которому представленные ими документы не были приняты к рассмотрению на основании того, что в ГИС ГМП отсутствовали сведения об оплате госпошлины. Не согласившись с аргументами регистрационного органа, Сидоров решил обязать его принять документы путем судебного разбирательства.