Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Заявление в жкх о замене труб». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Подать жалобы на бездействие своих ЖЭК, УК и ТСЖ в сфере ЖКУ можно в прокуратуру или Роспотребнадзор Вашего региона.
Если жилое помещение застраховано на случай потопа, то с этим вопросом необходимо обратиться в страховую компанию. Они рассчитают сумму причиненного ущерба и выставят счет виновнику.
Если жилье является муниципальной собственностью, то замена производится за счет наймодателя, то есть муниципалитетом.
Содержание:
Как заставить управляющую компанию качественно работать?
Плата за капремонт — обязательна или добровольна? Обязаны ли собственники жилья платить в фонд капитального ремонта многоквартирного дома?
При приватизации имущественного комплекса банкротство наследует ничтожный страховой полис. Штраф реорганизован. Кредитор поручает взаимозачет. Право собственности требует диспозитивный штраф.
Если заявление отказываются принять по любой причине, его можно отправить по почте с уведомлением. Вся переписка должна быть сохранена, также как и фотоматериал, и другие доказательства Вашей правоты.
В заявлении необходимо как можно подробнее описать сложившуюся ситуацию: причину аварии, место протечки, материал стояка. Далее опишете конкретные работы, которые вы хотите получить в результате проведённого ремонта.
А в районах с температурой наиболее холодной пятидневки -31 °C и ниже, температура воздуха в жилых помещениях не должна быть ниже 20 °C (в угловых комнатах — 22 °C).
Заявление составляют в свободной форме, на имя директора УК, затем указывают сведения о владельце квартиры, от чьего имени пишется бумага. Далее в тексте излагают образовавшуюся проблему, способ ее решения (замена стояка отопления). Обязательно указывают последствия, которые произойдут, если компания проигнорирует обращение или медленно отреагирует на сигнал.
Однако замена стояков отопления, относящихся уже к наружным системам, представляет определённые сложности.
Для этого необходимо хотя бы приблизительно знать, что написать в заявлении и на что указать в первую очередь в данном заявлении.
Если у вас прогнил стояк холодного водоснабжения, стояк горячего водоснабжения или стояк отопления и из него сочится или бежит вода, необходимо срочно произвести его ремонт. Самостоятельно произвести ремонт стояка не получится, так как для этого необходимо его перекрытие. Все задвижки стояков находятся под контролем управляющей компании вашего дома, и именно она должна заниматься ремонтом стояков.
И все равно придет время, когда сантехнику придется менять из-за того, что она выходит строя. В противном случае может возникнуть протечка, порча чужого имущества, раскол труб или еще того хуже – материальная ответственность.
При возникновении каких-либо конфликтных ситуаций, в первую очередь не стоит ни с кем ругаться или разговаривать.
Самостоятельно произвести ремонт стояка не получится, так как для этого необходимо его перекрытие. Все задвижки стояков находятся под контролем управляющей компании вашего дома, и именно она должна заниматься ремонтом стояков.
Многоквартирные дома старой постройки оснащены системой канализации из чугунных труб, проблема которых – недолговечность материала и необходимость поддержания его в надлежащем состоянии.
Сегодня все сантехнические системы и приборы, находящиеся внутри наших жилищ не подлежат обслуживанию такой организации, как ЖКХ, при том что называться она может РЭУ, ДЭЗ, ЖКО и тому подобно.
Собственники жилья оплачивают эту статью расходов, согласно начислениям, произведённым управленцами. Для замены канализационной системы УК также может воспользоваться средствами из раздела коммунальных платежей «Капитальный ремонт».
Образец заявления(жалобы), который нужно распечатать и отнести в УК, ТСЖ (замените Ваши данные и адрес проживания), если из крана течёт грязная, плохо пахнущая или вода с примесями песка.
В жилом помещении, занимаемом по договору соцнайма, стояки заменяют за счёт собственника, то есть муниципалитета. При необходимости замены рабочего стояка наниматель жилья должен обратиться к собственнику жилого помещения с просьбой взять на себя расходы по проведению работ.
Образец заявления(жалобы), который нужно распечатать и отнести в УК, ТСЖ (замените Ваши данные и адрес проживания), если из крана течёт грязная, плохо пахнущая или вода с примесями песка.
Нередко возникают и конфликты на этой почве. Во избежание подобной неприятной ситуации не нужно ни с кем вести беседу или вступать в спор. Принесли заявление, зарегистрировали, отметку о получении на вашем экземпляре проставили, отправились домой.
Заявление пишите в двух экземплярах — на одном поставьте отметку о получении с подписью секретаря УК и печатью и оставте у себя, другой останется в УК.
Если представители УК откажут в замене стояка, обосновав тем, что трубы вполне нормальные, требуйте акт оформленный в соответствующей форме. Необходимо принять за правило — любое обращение в УК должно быть подтверждено официально подписью на копии заявлений, записью телефонных звонков или другими способами.
Замена сантехники в квартирах, которые являются муниципальным жильем, осуществляется за счет муниципального образования.
В нашем доме проводится капитальный ремонт многоквартирного дома по программе 185-фз. меняют инженерные коммуникации общего пользования (стояки отопления, канализации, ХВС). изначально был против замены чего-либо в моей квартире (квартира приватизированна).
Под исключения попадают здания, не являющиеся собственностью ЖЭУ. За состояние общедомового имущества ответственны проживающие лица, ремонт осуществляется за их счет.
Прошу вас произвести срочную замену износившейся трубы. Если вы будете бездействовать, то расходы, которые понесу я и мои соседи из-за протечки, будут возложены на вашу компанию. Акт протечки — значимый документом, так как в нем по факту говориться, кто виновник затопления. Если в нем указано, что потоп случился по причине прогнивания водопроводного стояка, то виновной стороной выступает жилищно-коммунальная служба. Так как следить за состоянием сантехоборудования их непосредственная обязанность.
Боясь потерять клиентов и прибыль во время проведения ремонта стояка, такие «коммерсанты», в большинстве случаев, всеми мыслимыми и немыслимыми способами отказывают в доступе к инженерным сетям для проведения ремонта.
Частичную замену участка общедомовой канализационной системы в квартире, производят при наступлении следующих обстоятельств:
- стояк полностью или частично вышел из строя;
- собственник помещения или квартиросъёмщик принял решение провести капремонт системы водоснабжения и водоотведения на своей жилплощади;
- замена стояка входит в плановый общедомовой капремонт;
- демонтаж части трубы при засоре.
Для его замены или ремонта не требуется согласие собственников дома, так и собственников других этажей как в вашем случае.
Проблемы с отоплением во время отопительного сезона и холод в квартире могут стать причиной для обращения в суд.
Следовательно, это снимает ответственность с ЖКХ в отношении принятия ряда мера. Бесспорно, добросовестные компании и так не оставят письма жильцов без ответа.
Возможные конфликтные ситуации
Выполнить их самостоятельно у вас нет возможности, так как требуется перекрыть трубы полностью. Задвижки для остановки воды находятся под полным контролем вашей обслуживающей организации, и только их представители должны выполнить ремонт.
Так как вы не видели отказ и вам его не показывают советую обратиться в прокуратуру с заявлением о неисполнении ТСЖ своих обязанностей.
Особенно остро проходит конфликт в ситуации, когда первый этаж многоквартирного жилого здания занимают коммерческие помещения. Боясь потерять клиентов и прибыль во время проведения ремонта стояка, такие «коммерсанты», в большинстве случаев, всеми мыслимыми и немыслимыми способами отказывают в доступе к инженерным сетям для проведения ремонта. В принципе стояк канализации это ответственность УК, замена должна быть согласована с УК (я думаю, что «так просто», без УК, не возможно произвести замену стояка).
Напишите жалобу в 2-х экз. (один себе с отметкой) о том, что прошу комиссионно составить акт что услуга водоснабжения предоставляется ненадлежащим образом и требуется ремонт (замена) стояка. Сошлитесь на постановление правительства, что за стояк отвечает УК. Срок ответа месяц. Далее обжалуйте бездействие УК в прокуратуру, жилищную инспекцию или в суде.
Начисление пени за неуплату взносов или просрочку платежей за капитальный ремонт — законно ли это?
В самом тексте нужно разместить просьбу об отключении воды, указать точную дату и время. Также обязательно обозначается вид ремонтных работ: замена трубопровода, установка счетчиков, перенос на новое место полотенцесушителя и т. п.
Рассмотрим другую ситуацию. Возникают нередко конфликты при смене канализационных стояков с соседями выше или ниже по стояку. В подобном случае сообщаете соседям, что в случае препятствия работам по ремонту стояка, при прорыве трубы денежное возмещение всего причиненного ущера ляжет на их плечи.
Согласно статье 36 ЖК стояки горячего и холодного водоснабжения являются общедомовым имуществом. А на основании Постановления Правительства РФ от 6 мая 2017 года в состав общего имущества включена и канализационная система.