Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ветеранский сертификат на приобретения жилья без доплаты». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
При приобретении квартиры по жилищному сертификату, как и при прочих сделках с недвижимостью, необходимо составить договор купли-продажи. В нём должна содержаться такая информация:
- Порядок произведения оплаты за квартиру – единовременной выплатой всей суммы или отдельными платежами в течение определённого времени. В договоре следует указать точные даты произведения платежей, в соответствии с договорённостью с продавцом.
- Также в пункте «оплата» составляемого договора необходимо отметить, что расчет производится безналичным способом, с перечислением денежных средств из госбюджета.
- Номер счёта, открытого на имя владельца жилищного сертификата в банке. С него будет перечисляться оплата за приобретаемую квартиру продавцу.
- Точные данные о жилищном сертификате – регистрационный номер; дату выдачи; наименование учреждения, выдавшего документ.
- Когда оплата за покупку производится частями, следует указать, что до момента полной выплаты стоимости, квартира находится в залоге у продавца.
Жилищная комиссия принимает решения по признанию участников в регламентированном порядке и согласно очередности.
Для получения информации следует составить письменное заявление в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Содержание:
Жилищный сертификат – условия получения
В программе “Жилище” есть несколько подпрограмм. Отдельно выделяются субсидии молодым семьям, ученым, жителям сел и пострадавшим от наводнений. Эти категории в распоряжении правительства от 17 января не упоминаются — только военные пенсионеры, ликвидаторы и переселенцы.
Банк, осуществляющий перечисление средств по сертификату, также может настаивать на включении в текст договора важных, по его мнению, условий, даже если договор уже будет зарегистрирован. В одном из отобранных по конкурсу банков нужно открыть на свое имя блокированный счет по обслуживанию ГЖС (мы рекомендуем Вам открыть счет в банке после консультации в риэлторской фирме).
Как использовать ветеранский сертификат на приобретения жилья без доплаты?
Постановлением правительства Пензенской области от 31.03.2010 №160-пП утвержден порядок формирования списков ветеранов ВОВ, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, а также порядок предоставления ветеранам единовременной денежной выплаты, которую можно потратить на строительство или приобретение жилого помещения.
Государственный жилищный сертификат (ГЖС) является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета жилищной субсидии для приобретения жилого помещения на территории Российской Федерации.
Правом получения сертификата смогли воспользоваться не только защитники Отечества, но и жители Севера, ликвидаторы аварии на ЧАЭС, члены их семей, граждане, работавшие на «Байконуре», сотрудники МВД, МЧС и другие.
С использованием сертификата можно приобрести без доплаты квартиру-студию площадью 27,9 квадратных метров в доме по адресу ул. Олимпийская, 6. Дом уже сдан, в квартире будет сделана отделка комфорт-класса: вам останется только перевезти мебель и отпраздновать новоселье. Стоимость квартиры с отделкой под ключ без скидки составляет 1 271 640 рублей, таким образом выгода составляет 102 640 рублей.
Специалисты центра недвижимости сопровождают такие сделки и обеспечивают соответствие приобретаемой недвижимости всем необходимым критериям и соблюдение всех необходимых процедур.
Обладателю сертификата надо без промедления открыть в банке счет. На открытие счета дают не более двух месяцев. Время считается с того дня, когда выписано именное свидетельство. Открывая счет, необходимо заполнить банковскую карточку, на которой присутствует образец подписи распорядителя. Договор банковского счета предоставляется в банк по месту покупки недвижимости для проживания.
ГЖС были приняты в 1997 году, как программа, с помощью которой обеспечивались жильем увольняемые из армии военнослужащие и граждане, отселяемые из военных гарнизонов. По этой программе, получившей название президентской, военнослужащим было дано право, получить субсидию для покупки ими жилья.
Жилищные сертификаты для участников войны (или их вдов) выдаются на основе закона, в рамках исполнения Указа Президента РФ №714, от 7 мая 2008 г.
В настоящее время на рынке недвижимости участились случаи мошенничества в области недвижимости. Многие мошенники завлекают приезжих покупателей (к которым, как правило, относятся владельцы ГЖС) низкой стоимостью продаваемых квартир и небольшим комиссионным вознаграждением за свою работу (обычно декларируют порядка 10.000 рублей за свою услугу).
Вдовы ветеранов могут воспользоваться правом на улучшение жилья. Предоставляется такое право в том случае, если очередь зарегистрирована до 01 февраля 2005 года.
Для всех остальных ветеранов, которые не относятся к этим категориям, предоставление жилья не предусматривается.
Ежемесячные выплаты предназначены:
- Женам воинов, погибших во время ВОВ;
- Супругам умерших инвалидов ВОВ.
Для всех остальных ветеранов, которые не относятся к этим категориям, предоставление жилья не предусматривается.
До 2005 года это пособие – определенная сумма, передаваемая из федерального бюджета на муниципальный счет отдельного субъекта Федерации. После 2005 года — социальный найм жилья.
Как получить жилищный сертификат на покупку квартиры?
Традиционно функции специалистов данной сферы сводятся к подбору вариантов приобретения, продажи, сдачи внаем или, напротив, принятия в аренду объекта недвижимости.
К перечисленным лицам приравниваются граждане, осуществляющих трудовую или санитарную деятельность по обслуживанию военнослужащих и обеспечению тыловых соединений армий СССР и России.
Цена жилья в сертификате всегда указывается в рублях. Но очень многие продавцы (особенно в крупных городах) указывают цену продаваемой недвижимости в условных единицах, а при совершении сделки пересчитывают ее по соответствующему курсу.
Период фактически допустимой реализации субсидиарных средств составляет полгода, начиная с момента подписания акта муниципалитета о пофамильном распределении субсидий.
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Жилищные субсидии и их размер строго регламентируются статьей 5 действующего Закона о выдаче сертификатов на покупку жилья по спец. программе.
Необходимо определиться с порядком уплаты дополнительной суммы, если цена превысила сумму, которая указана в именном документе.
Чтобы избежать юридических неувязок и максимально упростить процедуру поиска квартиры и оформления сделки, нужно выбрать надежное агентство недвижимости. Обычно в штате надежных агентств работают опытные юристы, которые часто имеют дело с жилищными сертификатами и знают все до тонкостей.
Жены умерших воинов Великой Отечественной войны могут рассчитывать на пенсию и дополнительные пенсионные выплаты от государства.
Правом получения жилищного сертификата обладает узкий круг лиц, подпадающий под действие соответствующей федеральной программы, начавшей действовать с 2002 г.
Выдача ГЖС молодым ученым осуществляется Российской академией наук, Дальневосточным, Сибирским и Уральским отделениями Российской академии наук, Российской академией медицинских наук в установленном ими порядке (Постановление Правительства РФ №765 «О порядке предоставления субсидий молодым ученым»).
При выборе квартиры, покупателю следует обратить внимание на следующие нюансы:
- Использовать жилищный сертификат можно только для покупки уже готового жилья. Приобрести при его помощи квартиру в строящемся доме, например, вложив сертификат в долевое строительство, не получится.
- Покупаемое по жилищному сертификату жильё должно находиться в полной собственности продавца, и не иметь никаких обременений.
- Квартира должна полностью соответствовать требованиям жилищных и санитарных нормативов.
Кто имеет право на получение жилищного сертификата, каков порядок действий и какие документы необходимы вы узнаете в этой статье.
Подача документации для участия в программе осуществляется непосредственно участником боевых действий, а в случае его смерти ближайшим родственником, претендующего на переход имущественного права погибшего или умершего гражданина.
Проконсультироваться и выбрать квартиру можно в офисе продаж недвижимости компании «Термодом» по адресу Город Спутник, ул. Радужная, 1, г. Пенза, ул. Московская, 107 (около магазина «Тик-Так») и пр-т Строителей, 82 (остановка «Аптека).
Получение субсидии на приобретение недвижимости участником боевых действий основывается на федеральном законе «О Ветеранах».
При этом вышеперечисленные категории граждан, а также члены их семьи не должны иметь в собственности никакой жилплощади.
После соблюдения всех требований и предоставления необходимых документов администрация принимает решение о том, поставить ветерана на учет или отказать ему в этом. Для этого отводится 30 дней. При этом отказ в постановке на учет можно обжаловать в суде.
Для всех остальных ветеранов, которые не относятся к этим категориям, предоставление жилья не предусматривается. То есть за самоотверженную работу в тылу в период войны государство квартиру не предоставит.
Для участия в программе для получения материального довольствия на жилье для ветеранов боевых действий или получение жилья ветеранам боевых действий по договору соцнайма, необходимо обладать статусом нуждающегося в приобретении собственного имущества.
Сравнительно новое дополнение к законопроекту. Для того чтобы воспользоваться данной субсидией, необходимо обратиться в административный орган по месту прописки.