Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «В каком случае договор дарения признается недействительным». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В дарственную можно включить вещь (движимое и недвижимое имущество), имущественное право, освобождение от имущественной обязанности относительно Дарителя, а также относительно третьего лица (освобождение за счет дарителя).
Разговорившись с бабушкой и узнав, что у нее есть квартира, которая уже не в собственности, началось… закрутилось… родился иск о признании договора дарения недействительным!!!
Просто старость у каждого человека приходит по-разному и очень жаль, что существуют такие недобросовестные граждане, которые пользуются этим и лишают пенсионеров единственного имущества в виде недвижимости, а порой и забирают всю пенсию все тем же обманным путем.
Содержание:
Куда обращаться за признанием договора недействительным.
Если произошла отмена передачи подарка, одаряемый должен вернуть дар, если он сохранился к моменту отмены сделки.
Договор составляется в трех экземплярах. Один вручается дарителю, другой – одаряемому, третий остается в нотариальной конторе или в регистрационной палате, если оформляли дарственную на дом или квартиру.
Одной из самых популярных имущественных сделок является договор дарения. Он относится к сделкам, которые совершаются безвозмездно. То есть денег за получение и отдачу какого-то предмета или объекта ни даритель, ни одаряемый не получают и не требуют.
Однако независимо от оснований для признания договора недействительным, прежде всего следует учитывать установленные статьей 181 Гражданского кодекса РФ сроки исковой давности по недействительным сделкам.
Основания для признания договора дарения недействительным
В период составления договора дарения у бабушки была сохранена память, как на текущие события, так и долговременная. На момент составления договора дарения она могла понимать значение своих действий и руководить ими, договор дарения был прочитан и подписан самой бабушкой.
Сделать это непросто, если дарственная изначально заключалась с законными намерениями. Особенно трудно оспорить дарственную третьим лицам после смерти дарителя (так сделка двухсторонняя).
Имеет ли право мой супруг в случае развода оставить меня и ребенка без жилья? Можно оспорить дарственную в моем случае? что для этого нужно?куда мне следует обратиться?
Срок оспаривания ничтожного договора
Это связано с тем, что после смерти он лишается дееспособности, а его имущество переходит к законным наследникам. Именно они и могут оспорить сделку после смерти дарящего, предоставив суду основания для подобного действия.
Встречным предоставлением за полученное материальное благо являются уплата денег, передача имущества, выполнение работ, оказание услуг и т.д., то есть такие действия обязанной стороны, которые для нее связаны с определенными имущественными затратами.
Для признания недействительности дарственной нужно подать иск в суд. Срок исковой давности – так называется период, по истечении которого подать исковое заявление на оспаривание признания договора дарения недействительным, уже нельзя.
Но можно договориться (в том числе и дополнительно к самой сделке от отчуждении) о возникновении у меня новых прав после перехода права собственности (например, того же права пользования из договора безвозмездного пользования).
Я являюсь гражданкой РФ, замужем есть ребенок 1 год. В январе текущего года мы с мужем решили приобрести жилье в коммунальной квартире в г. Санкт-Петербурге. В связи с тем, что я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком и не имела возможности вместе с мужем оформлять документы и участвовать в сделке купли-продажи , муж занимался оформлением документов один.
Суд имеет право по своей инициативе применять последствия о ничтожности дарственного соглашения, если это понадобится для защиты публичных интересов.
Обращаться с иском может любая из сторон, а также третье лицо, заинтересованное или имеющее отношение к подаренному имуществу или дарителю (например, родственники, желающие защитить Дарителя от неудачного решения или свою долю в имуществе).
Суд имеет право по своей инициативе применять последствия о ничтожности дарственного соглашения, если это понадобится для защиты публичных интересов.
Частичная недействительность договора не приводит к полной аннуляции его, если без этой недействительной части договор все же может быть реализован.
Отменить договор дарения на практике достаточно сложно, для этого должны существовать веские основания.
Подтверждением того, что вещь передана в качестве дара, является договор дарения. Он считается типовым, образец есть у нотариуса. В заявлении отражены:
- Личные данные дарителя.
- Личные данные одаряемого.
- Предмет дарения.
- Условия, признав возможными которые даритель передает вещь в собственность нового владельца.
- Основания для отмены договора (дарственной на квартиру).
- Дата.
- Подписи двух сторон по признанию договором.
Чтобы аннулировать такую сделку, в суд предоставляются справки из медицинских учреждений, а также назначается экспертиза. И если состояние человека подтвердится, то судебное решение о признании дарственной недействительной будет положительным.
Если во время оформления дара (квартира, дом, другое имущество) гражданин был невменяем, то оспорить это можно подачей искового заявления в суд, приложив к нему документ о психическом расстройстве дарителя (медицинские справки, результаты его обследования и т. д.). Сделать это нужно его законному представителю или опекуну.
Правом требовать применение последствий недействительности ничтожного договора наделены любые заинтересованные в том лица, если обратное не указано в конкретном основании ничтожности. Кроме того, согласно п. 4 ст. 166 ГК, если того требует защита публичных интересов, суд может применить указанные последствия по собственной инициативе.
Так, если дарение совершалось без направленности воли сторон на создание его последствий, в целях создать иллюзию отчуждения имущества или прикрыть любую другую возмездную сделку, то такое дарение будет ничтожным.
Всю жизнь они поддерживали друг друга как близкие родственники, ведь никто больше не поддерживал истца. Более того, свидетельскими показаниями удалось доказать факт того, что одаряемая привозила продукты бабушке, навещала ее, ходила в гости, постоянно помогала по хозяйству. Они поздравляли друг друга с каждым праздником.
А где Вы вообще видели «сохранение» вещных прав прежнего собственника при отчуждении? Это какой-то «новый вещный блок в ГК»?
Решения суда зависят от конкретных обстоятельств дела, а также от имеющихся фактов, которые свидетельствуют о недобросовестности обвиняемого лица.
Гражданин Д. подарил квартиру своему близкому другу Гражданину Н. По истечении шести месяцев между дарителем и одаряемым произошла ссора, после чего Гражданин Д. подал иск в суд с требованием оспорить совершенную безвозмездную передачу и признать дарственную недействительной.
Если человек, в отношении которого заключалась сделка, пытался убить дарителя либо умышленно причинить вред его здоровью, т.е. совершил преступление, навредившее дарящему лицу.
Учитывая, что вы и ваш ребенок, родившийся после дарения мужем доли приватизированной квартиры, никогда не были зарегистрированы и не проживали в этой квартире, никаких прав на долю в квартире, собственником которой после дарения является другое лицо, вы не имеете.
Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов.
Гражданин К. обратился в суд с иском об отмене договора дарения и возврате квартиры, переданной Гражданину М. Истец пояснил, что ответчик причинил физический вред его дочери, и предъявил справку о нанесенных травмах, выданную медицинским учреждением. Однако, Гражданин М. объявил в суде, что подаренное жилье было продано, и он не имеет возможности вернуть квартиру обратно.
Чаще всего посетителей сайта интересует, оспаривается ли дарственная на квартиру или нет, так как этот документ нередко используется для передачи права владения именно жильем. Для того чтобы такая сделка могла быть заключена, требуется соблюдение одного основного условия — даритель должен являться единственным владельцем.
Для того чтобы понять, можно ли оспорить дарственную, необходимо знать о законах, которые говорят об особенностях этой процедуры.
При заверение договора у нотариуса проверяется дееспособность гражданина – дарителя имущества (нотариус в обязательном порядке запрашивает у дарителя справки из ПНД и НД диспансеров). Отмена сделки на основании статей 176, 178, 179 ГК РФ исключена.
Если одаряемый ненадлежащим образом пользовался даром, имеющим большую нематериальную ценность для дарящего лица (например, это может быть семейная реликвия или дом, где жили несколько поколений предков дарителя).
Эти условия лучше сразу отображать в договоре дарения при подписании документа. Получатель дара может отказаться от его передачи. Однако если дар уже был передан, отказ становится невозможным.
Основное условие заключения дарственной — передача дара без оплаты. Если за имущество будет заплачено — это послужит аргументом для аннулирования сделки.
В качестве специального последствия ничтожности, к такому договору законодатель требует применять нормы ГК о наследовании.
Как признать договор дарения недействительным
Иски о признании сделки оспоримой подаются гражданами, права которых нарушаются указанным договором. К ним относится как сам даритель, так и другие граждане.
Для того чтобы договор дарения был признан недействительным, необходимо предоставить в судебные органы доказательства (свидетельские показания, медицинские заключения, справки, выписки).