Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Акт передачи квартиры и имущества к договору найма скачать». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Опись имущества — это документ, который является приложением к договору. Без него акт не имеет никакой юридической силы.
Передаточный акт —неотъемлемая часть договора коммерческого найма жилого помещения. Это своего рода страховка для обеих сторон, чтобы избежать необоснованных претензий в случае порчи имущества. Бланк акта к договору найма жилого помещения предполагает четкую структуру описания объекта, передаваемого в аренду.
Пункты 2-6 включают подробное описание самого объекта, имущества (мебели, бытовой техники, оборудования), с которым оно передается в аренду, его состояния и выявленных недостатков. Важно проверить исправность приборов учета, техники и зафиксировать все претензии в письменной форме.
Содержание:
Акт приема-передачи при аренде квартиры
Форма акта строго не установлена, и может быть дополнена пунктами на усмотрение участников сделки при подготовке соответствующего договора.
В нем отражается был ли нанесен урон имуществу собственника, все ли коммунальные платежи оплачены, состояние мебели и техники на момент выселения. Так же в этом документе может прописываться сумма компенсации за обнаруженные дефекты.
Лигута Валерий Владимирович, _____ года рождения, пол: мужской, место рождения: г. Краснодар, паспорт: серия _____ № _____, выдан Управлением внутренних дел Карасунского округа города Краснодара Краснодарского края _____ года, код подразделения _____, зарег.: г. Краснодар, ул.
Акт передачи квартиры и имущества образец бланк
Когда приобретается или же арендуется определенное имущество или иная материальная ценность, оно должно быть передано в той же комплектации и в том же состоянии, в котором находилось на момент заключения соответствующей сделки.
С момента подписания акта и до окончания его действия все имущество и сама квартира переходят под ответственность арендатора. Даже если у вас доверительные отношения с наймодателем, не бойтесь фиксировать имущественные отношения на бумаге, чтобы избежать взаимных претензий, которые могут испортить даже дружбу.
Материальных претензий друг к другу стороны не имеют. Договор и акт подписаны добровольно. Стоимость квартиры взаимосогласована.
Набор столовый из нержавейки: вилки в кол-ве 6 шт., ложки столовые в кол-ве 6 шт., ложки чайные в кол-ве 9 шт., штопор, открывалки в кол-ве 2 шт., сырорезка, столовые деревянные лопатки в кол-ве 3 шт., сборная тарелка для фруктов из двух предметов.
В описательной части, где детально расписывается предмет передачи, если речь идет о квартире, следует обозначить адрес ее расположения, если речь идет об оборудовании – серию и номер, наименование и прочие существенные характеристики.
Однако сам процесс передачи жилого помещения от одной стороны другой, фиксируется подписанием акта передачи квартиры. Обязательство передать квартиру и принять ее в пользование считаются выполненными именно после его оформления. Кроме этого, акт передачи имущества к договору найма квартиры фиксирует состояние жилья, его коммуникаций, находящейся в жилом помещении и бытовой техники.
Как правило, в акте прописывается отсутствие взаимных претензий сторон. А при выявлении покупателем дефектов и недочетов недвижимости, которые не были выявлены им ранее, в акт вносится список недочетов и дополняется условием о его действительности после устранения дефектов в определенный сторонами срок.
На кухне производится осмотр плиты и духовки. Если приборы газовые — осуществляется зажигание всех конфорок, если электрические — проверяется срабатывание индикации включения на самой плите.
Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения
Одеяло в кол-ве 3 шт., плед в кол-ве 2 шт., подушки в кол-ве 3 шт., полотенце банное 13 шт., полотенце вафельное, постельное белье три набора (два полутороспальных и одно двуспальное).
Одним из таких соглашений является акт приема-передачи имущества, где прописывается состояние мебели и техники в квартире на момент заселения жильцов.
Существуют типовые формы для заполнения, но законом не запрещается составлять подобный документ в простой письменной форме. В этом документе должна присутствовать следующая информация:
- Наименование документа.
- Сведения об основном документе, приложением к которому является данный акт. Наименование, номер и дата подписания.
- Место и время.
- Данные обеих сторон.
- Описание объекта передачи, его назначение и наименование, адрес, этаж, площадь, расположение комнат и другие характеристики.
- Можно описать имеющиеся приборы учета – газовые, водяные и электрические счетчики, а также зафиксировать показания на них.
- По желанию, можно перечислить имеющиеся предметы мебели и бытовой техники.
- Необходимо дать оценку состоянию квартиры и прочего имущества.
- Если недавно был сделан ремонт, или установлены новые окна или двери, не лишним будет внести данные об этом факте.
- В документ также включают информацию об обнаруженных недостатках, например, сломанный смеситель или поврежденная обивка мебели.
- Указываются переданные ключи от квартиры, подъезда, подвала и прочее.
- Если предусмотрены дополнительные помещения в виде подвала или гаража, то они тоже указываются, осматриваются и описываются.
- В конце документ подписывают обе стороны с расшифровкой подписи.
Передаточный акт к договору найма жилого помещения – это документ, прикрепляемый к договору найма, в котором указывается какая мебель и техника находится в помещении и передается в пользование квартиранта, а также заполненный особым образом.
Акт подписывает наниматель и собственник жилья. Также подпись может быть поставлена доверенным лицом собственника, если у него имеется нотариально заверенная доверенность на такие действия. Лучше, если и договор найма, и акт передачи подписывают одни и те же люди, хотя это не обязательно.
В нем перечисляется все имущество, передающееся жильцу во временное пользование вместе с квартирой. Кроме описи, этот документ содержит два акта сдачи-приемки жилого помещения. Первый акт заполняется обеими сторонами при сдаче жилья в найм, второй — при возврате квартиры наймодателю.
Хотя право собственности на недвижимость переходит только после регистрации в Росреестре, подписание акта гарантирует отсутствие претензий или их необоснованность в дальнейшем.
Такие рекламные площадки как циан не позволяют простому собственнику или клиенту бесплатно разместить на равных правах своё объявление в интернете или же за размещение на подобных ресурсах предлагается выложить круглую сумму. На сайте из рук в руки много объявлений рекламного характера, и отыскать собственника не легко.
Что такое передаточный акт к договору найма квартиры? Передаточный акт к договору найма жилого помещения – это документ, прикрепляемый к договору найма, в котором указывается какая мебель и техника находится в помещении и передается в пользование квартиранта, а также заполненный особым образом.
Последним пунктом будет согласие арендатора в том, что жилое помещение пригодно для проживания и находится в надлежащем санитарном, техническом и противопожарном состоянии.
Не стоит пренебрегать этим действием, ведь сразу после подписания договора, на плечи квартиросъемщика ложится материальная ответственность за сохранность переданного движимого имущества. Посуда. Посчитайте количество кухонной утвари и посуды, которую оставляет собственник в ваше пользование.
В свою очередь, наниматель должен очень внимательно сверить перечень мебели и бытовых приборов с фактическим их наличием, а также указать все замеченные недостатки и дефекты.
При необходимости, владелец квартиры может обозначить конкретно те предметы интерьера, которые наниматель не имеет права выносить из квартиры или вообще пользоваться ими.
Данный документ служит основанием и отправной точкой для рассмотрения любых споров, связанных с состоянием сдаваемого помещения.
Также совместно с договором стороны могут подписывать акт сдачи в аренду (найма), в котором детально приписывается сведения об объекте недвижимости, жилом помещении со всеми характеристиками и перечнем оборудования, мебели и пр.
Для этого в договоре аренды жилого помещения (квартиры) следует прописать про то, что квартира (жилье) будут считаться переданной и принятой после подписания акта приема-передачи квартиры. В этом случае акт приема передачи квартиры дает кучу времени для проверки имущества арендодателя на работоспособность и целостность.
Но что же это за документ и для чего он требуется? Что он должен содержать и как правильно его составить, чтобы в дальнейшем у вас не возникло никаких проблем? Давайте подробно разберем эту тему.
Описание внешнего состояния и работоспособности предоставляемого имущества в будущем может обезопасить вас от необоснованных претензий со стороны владельца жилья.
В договоре аренды жилья необходимо точно указать адрес, расположение на земельном участке; назначение объекта; площадь, в том числе жилую, этажность и другие необходимые параметры, позволяющие однозначно определить предмет договора.
К этому понятию относится износ или дефект, который может появиться, если имущество собственника используется по назначению во время действия договора найма. К примеру, в эту категорию входит потертые полы, сломавшаяся розетка, засаленные обои, потекший кран или продавленный диван. Ответственность за ремонт в этом случае полностью лежит на владельце жилья.
Наименование сторон договора указывается полностью: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность гражданина, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания физического лица.
Акт приема-передачи при продаже квартиры
Покупатель нашел подходящую квартиру и уже заключил договор, что дальше? Следующим этапом станет оформление акта передачи жилого помещения.
В свою очередь, лицо, снимающее помещение, данное имущество принимает и обязуется эксплуатировать в строгости с условиями соглашения, без причинения объекту недвижимости какого-либо ущерба.
Мы искренне надеемся, что вы найдете добропорядочного арендатора, который будет исправно платить за предоставленное в аренду жилье. Лучше, если сразу после подписания настоящей формы вы забудете о ней, ведь она вам не пригодится в будущем.
Приглашение на обучение в зарубежный университет
Если вам не безразлична судьба ремонта или бабушкиного холодильника — тщательно прописывайте состояние вещей до подробных мелочей. И не забывайте об естественном износе — вещи, как и ремонт не вечны. Если вы самостоятельно не можете разобраться или в чем то сомневаетесь — звоните и мы обязательно вам поможем!
То есть, как видно из закона, договор найма касается только жилых помещений и если одна сторона передает другой в пользование за плату жилую квартиру, то заключается договор найма, но если жилое помещение передается юридическому лицу, то заключается договор аренды.
Вначале арендатор с собственником внимательно осматривают квартиру, проверяют мебель и основную отделку на наличие дефектов, а технику на работоспособность.