Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можноли прописатся у себя на даче если есть выписка из россреестра». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
К такому помещению относятся строения только из прочных материалов, таких, как кирпич. Сооружения из дерева, вагончики и другие подобные строения использоваться для круглогодичного проживания не могут. Также к числу соответствующих зданий нельзя отнести постройки без света, газа, воды и отопления.
Прописаться в дачном доме можно, однако, здесь есть ряд важных аспектов. Прежде всего, будущее жилье должно отвечать ряду требований, закрепленных в действующем законодательстве.
Дом должен быть оснащен всеми необходимыми коммуникациями для круглогодичного проживания. В список данных коммуникаций входит электричество и система водоснабжения.
Содержание:
Можно ли прописаться на даче в России в 2019 году
Законодатель указывает, что прописка в садовом доме невозможна. Такие строения изначально предназначены для сезонного проживания, идут как часть земельного участка, поэтому отдельно не регистрируются. Поэтому обращаясь в государственные органы для регистрации в таком помещении, заявитель получит мотивированный и законный отказ.
Однако с 2011 года произошли изменения в законах, и теперь получение прописки на даче стало возможным.
Дальше сложно — в духе бюрократизма,: в суд направляется заявление на признание незаконным отказа ФМС о признании вашей дачи пригодной для проживания и возможной в ней регистрации.
ЗУ огородников рассчитаны для сх работ. А на землях сельхозназначения прописку оформить невозможно. Собственники могут садить и выращивать, что душа пожелает, однако возводить жилые дома на них запрещено.
А вот можно ли прописаться на даче садового товарищества вопрос другой. На садовом участке можно создать капитальный садовый дом. После этого начинается самое интересное.
Второй вариант имеет весьма большую популярность, так как, в подавляющем большинстве случаев, ФМС отказывает заявителям в прописке.
В таком случае необходимо пройти процедуру выписки из квартиры и только после подавать исковое заявление в суд. Так, вероятность по окончанию судебного заседания получить положительный ответ увеличивается, если гражданин не имеет постоянной прописки по иному адресу.
Признанием садового строения жилым занимается межведомственная комиссия по месту нахождения дома. Она занимается анализом документов и помещения. Для процедуры признания нужно собрать пакет документов:
- заявление о признании садового строения жилым домом;
- копии правоустанавливающих документов на постройку;
- проект реконструкции садового дома;
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения.
Сделать это можно через обращение в местные органы самоуправления. Они принимают советующее решение на основании заявления собственника. Обязательно изучается жилье, указанное в обращении, на предмет соответствия требованиям жилищного законодательства. Процедура проводится на основании ст.23 ЖК РФ.
Если от органов ФМС последовал отказ, то необходимо отправиться в суд, где потребуется подать иск с требованием признать отказ незаконным.
Прежде, чем начать собирать документы на получение прописки в доме нужно получить документ, в котором здание будет признано жилым.
Если речь идет о квартире, которая принадлежит вселяющему лицу на основании договора социального найма, в этом случае требуется согласие иных пользователей помещения.
К зданию должно быть подведено электричество, отопление (допускается и печное) и водоснабжение (то есть все необходимые коммуникации для жизни круглый год).
Несколько лет назад Конституционный Суд РФ постановил, что прописываться в дачных домиках вполне возможно.
Только при соответствии здания вышеперечисленным требованиям, его могут признать жилым и разрешить зарегистрировать в нем гражданина РФ. Данную проверку осуществляет межведомственная комиссия вместе со специализирующимися экспертами.
Без отметки о постановке на регистрационный учет тяжело устроиться на работу. Возникают трудности при получении медицинской помощи и соцуслуг.
Если у владельца дачного дома есть техпаспорт, оформленный в БТИ, то дополнительных проверок для подтверждения пригодности здания не понадобиться.
А вообще избегать их надо людей в форме. Идёшь по улице видишь они впереди стоят и ситуация не понятная, лучше обойти через другую улицу, да так что бы не заметно было. Как по аналогии стаю бездомных собак. Извините за сравнение, если огорчил.
Не все садоводческие некоммерческие товарищества имеют в шаговой доступности так необходимые объекты социальной сферы. В больницы и магазины придётся ездить на машине, что не всем удобно. А государство в этом случае обеспечивать инфраструктурой местных постоянно проживающих не обязана.
Для справки! Отказать в признании строения жилым могут сотрудники пожарной инспекции, работники СЭС или эксперт. В этом случае обращение в орган местного самоуправления не имеет смысла.
Угадать, что именно окажется решающим фактором в деле определения дома как пригодного для жилья, невозможно. На форумах «бывалые» пишут разное: одни проводили горячую и холодную воду, другие — просто вырубили на территории дачного участка скважину; одним пришлось провести газ, а кто-то ограничился установкой электрической плиты и системы отопления.
Но с принятием нового закона о прописке на даче в 2019 году грядет масса изменений сложившегося уклада, в том числе и в жилищном вопросе. Какие сюрпризы ожидают дачников, давайте выясним подробнее.
Отвечает юрист и адвокат Намик Азимов:
Возводилось капитальное строение, по заявлению дачника создавалась муниципальная комиссия, которая признавала дом пригодным для жилья. Далее такие сведения вносились в кадастр и Росреестр. После чего в таком доме можно прописываться, как временно, так и постоянно. Правда, успешно провернуть это дело было большой редкостью. В основном «прописочный» вопрос разрешался через суд.
Целевое назначение дачи в России с течением лет претерпело кардинальные изменения. Так, еще 20 лет назад, дачу рассматривали как огород с одноэтажным домиком, не имеющим удобств и пригодным для жизни, разве что, в летний сезон.
Документ, являющийся основанием для вселения в помещение (в некоторых случаях данный документ не предоставляется, когда у принимающей организации есть техническая возможность самостоятельно запросить такую информацию в регистрирующем органе).
Запрос такого документа в паспортном столе и последующий отказ в принятии заявления, в случае его непредставления, является незаконным.
Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:
Конституция РФ гласит, что гражданин обладает правом на выбор места проживания. Но закон о садоводческих и подобных объединениях запрещает прописываться на дачных участках.
Стоит отметить, что для решения вопроса может потребоваться какое-то время, поскольку исковое заявление рассматривается в течение тридцати дней. Сама же регистрация оформляется в срок не более трёх дней. При этом процедура совершенно бесплатна.
Столь долгожданные светлые перемены принесло решение Конституционного суда РФ от 29.06.2011 года. Интересно, что принято оно было как раз после коллективной жалобы дачников.
Чтобы совершить регистрацию прописки на даче, нужно иметь дом с точным адресом и индексом (улица, номер дома). Как правило, в эту категорию входят пригородные помещения и дачи, расположенные на территории города или поселка.
В российском обществе эта норма была воспринята как шаг навстречу малоимущим гражданам. Дешевая дачная недвижимость могла стать альтернативой полноценному жилью.
Чтобы прописка на даче была оформлена без значительных трудностей, следует иметь представление о последовательности такого процесса. В первую очередь, если на недвижимость имеются все документы, нужно обратиться в территориальный суд с письменным ходатайством, в котором заявитель просит признать дом на личном дачном участке пригодным для постоянного проживания.
Недавно принятый ФЗ 217 не предоставляет точного алгоритма регистрации в дачном здании. Многие юристы ждут введения подзаконных актов для применения обновлённого закона и его более глубокого анализа. Несмотря на это, уже на данной стадии можно выделить пошаговые действия, которые позволят решить данный вопрос.
Прописка на даче имеет не только положительные стороны, но и некоторые недостатки, которые также необходимо учитывать. Например, после признания дома жилым зданием, на него придётся уплачивать ежегодный налог государству, сумма которого рассчитывается в зависимости от кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Как можно прописаться на даче по новому закону
Согласно положениям, указанным в ГК РФ, гражданин имеет право прописаться в дачном участке, главное при этом выполнить установленные правила проведения этой процедуры.
Итак, первое требование к оформлению прописки – наличие документа, разрешающего совершить прописку.
Законным основанием для прописки могут послужить:
- правоустанавливающие документы на недвижимость и земельный участок (дом и земля принадлежат ему лично);
- отсутствие прописки и возможность оформит ее в другом жилье (должно быть подтверждено документально);
- дача расположена на территории населенного пункта (кроме земельных участков, предназначенных для сельского хозяйства).
- разрешение суда на регистрацию прописки на дачном участке.
Под аббревиатурой СНТ скрываются не только садовые некоммерческие организации, но и огороднические. Каждый их участников СНТ может иметь на территории участка строение, которое предназначено для проживания. Законодатель ограничивает перечень жилья, в котором можно регистрироваться.
Итак, если в 2019 году и позже построить дом на садово-огородном участке, то регистрация по месту жительства там будет практически невозможна. Об этом поговорим ниже.
Причины отказа и варианты решения вопроса
Многие предпочитают жить на даче не только летом, но и в другое время, и у каждого на это своя причина. Одни переезжают поближе к природе. Другие оставляют свои квартиры взрослым детям и внукам. Третьим просто не по карману купить недвижимость в городе. Но всех волнует один вопрос: можно ли прописаться на даче? Давайте разбираться.
Возникает необходимость прописаться на даче в случаях, когда владелец дачи не имеет финансовых средств для целенаправленного строительства дома, предназначенного под постоянное проживание или вовсе не имеет иной жилплощади в собственности.
Несмотря на то, что дачная прописка стала возможной, не на каждой даче можно прописаться. В первую очередь дача должна быть «жилой».