Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «У кого есть льготы по оплате за капитальный ремонт». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Он должен быть определен, исходя из площади, занимаемой хозяином жилого помещения многоквартирного дома с учетом некоторых особенностей типа дома: стоимости капремонта отдельных элементов конструкции, инженерных систем дома, а также другой специфики расчета размера этого взноса (Приказ Минстроя России от 07.02.2014 N 41/пр, которым утверждена методика для расчета размера взноса).
Согласно законопроекту, от оплаты взносов могут быть освобождены все пенсионеры старше 70 лет вне зависимости от прописанных в квартире лиц.
Данный вид платежей носит регулярный характер, аккумулируется на счетах специального фонда и служит для устранения недостатков жилых зданий, накапливаемых с течением времени. Исходя из определения, плательщиками данного взноса становятся лица, проживающие в многоквартирных домах, в отношении которых установлен план капитального ремонта.
Содержание:
Льготы при оплате капитального ремонта – кто не платит за капремонт
В программу капремонта включают дом, введенный в эксплуатацию. Но бывает, что программу утверждают раньше и включают в нее дом заранее, до ввода в эксплуатацию. Тогда обязанность платить взносы появится позже. Но не позднее 5 лет с даты включения дома в региональную программу капремонта.
Долгое время в нашей стране действовал Жилищный кодекс РФ и ФЗ № 271, который регламентировал взносы жильцов многоквартирных домов на капитальный ремонт отдельных элементов или всего здания. Зачастую такие регулярные взносы существенно били по карманам пенсионеров, инвалидов и просто одиноких пожилых людей. Но в конце 2015 года назрел вопрос о существенной реформе действующего законодательства.
Регулярные взносы поступают в специальный фонд, который финансирует необходимые работы по ремонту. Величина сборов зависит от величины квартиры жильца и начисляется в соответствии с количеством квадратных метров.
Непонятно кому нести эти документы? А если нет физической возможности ходить по инстанциям для сбора документов?
Какие существуют льготы при оплате капремонта
А теперь попробуем подробнее разобраться кому и какие льготы положены при оплате за капитальный ремонт.
Если дом не пригоден к ремонту, является аварийным или подлежит сносу и расселению жильцов, обязанность уплачивать данные платежи не устанавливается. Аналогичное решение принимается, если государство или муниципалитет планируют изъять данное строение из пользования физических лиц.
Есть и особые социальные статусы граждан, которые также не платят за капремонт дома в будущем периоде. Но это связано с отселением или вселением в новое здание. Во втором случае срок льготной ставки в нулевом размере составляет от нескольких месяцев до 5 лет.
Моему отцу 80 лет исполнилось в августе этого года, а с заявлением о льготе по капремонту мы обратились лишь в декабре.
Если сведения о семье и ее праве на льготу есть в органах исполнительной власти, они передают информацию в Фонд капитального ремонта. А тот уже рассчитывает взносы на капремонт и присылает квитанции с учетом скидки.
Изменений в законе, где указано с какого возраста следует предоставлять льготы, не происходило. Как и прежде, платежи в полном объёме упраздняются и производится их компенсация для граждан, возраст которых не менее 80 лет.
Только закон устанавливает перечень категорий, не обязанных оплачивать взнос на капремонт дома. Льготы на капремонт в 100% размере получает ограниченное количество граждан, которым необходим высокий уровень социальной поддержки государства. Среди этих категорий – дети-сироты.
В результате нововведение коснется дополнительно почти 200 тысяч человек и потребует затрат из бюджета в размере порядка 300 миллионов рублей ежегодно.
Почему же мы, жители Псковской области, достигшие 75-летнего и 78-летнего возраста должны платить 100% за капитальный ремонт? Я плачу 50%, а мне пишут долг. Обращалась в соцзащиту, а там говорят, что платите 100%, а потом вам будут возвращать. Это когда нас уже не будет на этом свете? Документы предоставлены, что ещё требуется?
Бюджет фонда капремонта формируется из ежемесячных вкладов жильцов многоквартирных домов, участвующих в гос. программе. Размер платежа устанавливается на уровне субъекта РФ. Нести расходы на капремонт обязаны все собственники квартир, но закон позволяет отдельным категориям лиц обратиться за возмещением этих затрат.
Если квартира не приватизирована или не была куплена (гражданин проживает в ней не на правах владельца), льготой воспользоваться нельзя. То есть жильцы государственных и муниципальных квартир не могут возместить расходы на капитальный ремонт. Правом на обращение за компенсацией обладают:
- участники и инвалиды ВОВ;
- ветераны подразделения особого риска;
- близкие родственники умершего участника или инвалида боев;
- лица, являвшиеся жителями блокадного Ленинграда и получившие соответствующий знак отличия;
- лица, чье здоровье ухудшилось в результате аварии на Чернобыльской АЭС и других объектах или в связи с участием при ликвидации последствий катастрофы на ЧАЭС;
- сотрудники пожарной службы, Министерства внутренних дел или уголовно-исполнительной системы, получившие инвалидность из-за исполнения обязанностей на службе;
- пенсионеры старше 70 и 80 лет при соблюдении определенных условий;
- инвалиды.
Льготы по капремонту — довольно эффективная финансовая помощь для различных категорий граждан:
- социально незащищённых, которым требуется поддержка государства в сложных жизненных ситуациях;
- граждан, которые только что приобрели недвижимое имущество или вскоре будут искать новое из-за вынужденного отселения;
- владельцев квартир в многоэтажном доме, который стоит на земельном участке при условии что его планируют передать для строительства коммуникаций, новых дорог или развития городской инфраструктуры.
Утверждение льгот в отношении оплаты капитального ремонта является обязанностью региональных властей, а потому условия и размеры компенсаций могут отличаться в зависимости от субъекта РФ.
Возмещение половины расходов на капремонт предоставляется пенсионерам старше 70 лет, если они:
- проживают одни;
- являются собственниками жилого помещения;
- не состоят в трудовых отношениях.
Все они предусматривают особые условия для социально незащищённых категорий населения. В большинстве случаев устанавливается размер таких льгот прямым указанием в тексте закона. Часть категорий льготников может получить льготы по взносам после конкретного решения региональных властей – фиксирования уровня скидки, которая может быть равной минимальной и выше неё.
На заметку! Согласно действующему законодательству на размер преференции влияют этажность здания, специфика несущих стен и коммуникаций.
Уже несколько лет в России действует норма жилищного кодекса, обязывающая собственников помещений в многоквартирных домах платить за капитальный ремонт общедомового имущества. Но так было не всегда, давайте вспомним всю историю вопроса и разберемся, кому положены льготы по оплате капитального ремонта.
Одиноко проживающие пенсионеры предоставляют документ, который подтверждает одинокое проживание: выписка из домовой книги или единый жилищный документ.
Если речь идет о взносах на капремонт дома, который был введен в эксплуатацию, то собственники жилья считаются обязанными их выплачивать по окончании срока, который должен устанавливаться органом гос. власти субъекта РФ, для реализации, предварительно утвержденной региональной программы по капремонту и ее актуализации.
В большинстве случаев размер сборов исчисляется метражом квартиры, а также наличием льготных категорий граждан.
На каких условиях предоставляется компенсация за капитальный ремонт пенсионерам
Постоянное, своевременное поступление выплат регулируются специальным фондом, в обязанности которого входит своевременное удаление любых недостатков, отклонений в жилых постройках.
Для получения данной льготы пенсионер должен проживать либо один, либо с другим пенсионером старше 70 лет.
Кто получит льготу на оплату капитального ремонта с 1 января 2019 года? Какой размер компенсации оплатит государство, а кому не надо будет платить за капремонт, начиная с 2019 года?
К сожалению, не во всех регионах нужные нормативные акты были разработаны быстро, поэтому где-то пожилые граждане субсидию начали получать раньше, а где-то позже.
То есть для реализации новых положений ЖК РФ, субъектом РФ должен быть принят соответствующий закон, предусматривающий предоставление указанным лицам такой компенсации.
Расчётом льгот занимаются органы социальной поддержки (соцобеспечения). Оплата льготы происходит в зависимости от категории лица, в частности может участвовать как региональный, так и федеральный бюджет.
Что же касается категорий лиц, признанных малообеспеченными и имеющими льготы по оплате за жилье и услуги ЖКХ, то на их льготном положении, из-за возникший обязанности уплаты взносов на капремонт, это никак не отразится. Дело в том, что взносы включены в состав платы за жилое помещение (ст. 154 ЖК РФ), то есть действие льгот и субсидий будет распространяться и на данный вид взносов.
Если пенсионер достиг возраста 80 лет, и при этом он соответствует условиям предоставления компенсации, перечисленных выше для пенсионеров старше 70 лет, размер возмещения расходов составит 100% стоимости капитального ремонта.
Важно! Если гражданин 2 месяца не вносит оплату за коммунальные услуги, дотации останавливаются до погашения долгов.
Погасила задолженность за 6 месяцев по капремонту 01 августа 2017 года. Задолженности по квартплате не было. Ветеран труда. Мне 81 год. Военнослужащим на территории СССР, участникам войн в Афганистане и Сирии в зависимости от возраста положены преференции в размере 50 и 100% от суммы ремонтных работ.
Важно: Также необходимо отметить, что новые изменения в ЖК РФ не отменяют обязанности уплаты взносов для льготной категории лиц, а предполагают при наличии соответствующих изменений в местное законодательство, компенсацию понесенных затрат в виде предоставления субсидии.
Некоторые категории собственников имеют право на льготу — скидку на оплату или компенсацию части взноса на капремонт.
Каждый муниципалитет имеет возможность самостоятельно определить сумму, которой будет достаточно для осуществления текущего и капитального ремонта. А вот как определяются льготы за капитальный ремонт многоквартирного дома?
Моя жена является собственником квартиры в которой живем: я (71 год), брат жены (66 лет, инвалид 1 группы), жена. Как я понял нам нужно собрать массу справок и платить капремонт по полной программе, а потом соцразвитие вернет 225 рублей, а может и не вернет! Спасибо, обойдемся.
Правительством Российской Федерации установлен перечень лиц, у которых есть льготы, начисляемые по оплате всего капитального ремонта. К ним относятся несколько категорий.
В первую очередь, гражданин, претендующий на компенсацию за капремонт, должен убедиться в том, что он относится к льготной категории граждан, для которой на федеральном или региональном уровне определены подобные льготы.