Сколько стоит дарственная на дом и землю

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько стоит дарственная на дом и землю». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В договор должны быть включены следующие элементы:

Название документа и место его составления.
Указание на стороны сделки.
Описание предмета (в том числе адрес расположения, метраж, количество комнат и иная существенная информация).
Стоимость жилплощади.
Иные условия, которые пожелают включить стороны.
Дата составления соглашения и подпись сторон.

Для удобства – скачайте бланк для договора образца 2019 года и внесите в него свои данные:

Ф.И.О., паспортные данные и адреса сторон;
Предмет договора. Здесь указывается тип недвижимости (квартира или дом) и адрес, по которому она расположена;
Уточнение наименования и характеристик передаваемой недвижимости (скажем, трехкомнатный дом на земле, площадью 110 м²);
Документ, подкрепляющий право собственности дарителя на данный объект;
Подписи сторон, дата сделки.

Нотариальный тариф определяется, исходя из оценочной стоимости имущества, такую оценку производят в БТИ. То есть рыночная и оценочная цена – это два разных понятий. Поэтому в перечень расходов входят не только услуги нотариуса, но и услуги БТИ по определению оценки.

Содержание:

Регистрация. Оплата госпошлины

Итоговая же стоимость затрат на то, чтобы правильно оформить дарственную – прямо зависит от способов её совершения и индивидуальных особенностей сделки.

Так, в случае самостоятельного составления акта, стороны договора, входящие в категорию родственников – заплатят лишь пошлину, установленную государством. Цена за оформление дарственной агентством будет варьироваться, в зависимости от региона проживания сторон и сложности ситуации.

Существуют примеры, как оформить документ, подарив детям и внукам определённые доли недвижимости, с чётким указанием соотношения жилой и нежилой площади.

Когда возраст перешёл границу в четырнадцать лет, он собственноручно может подписать договор дарственной, но этим могут заниматься родители или опекуны.
На основании всех этих бумаг, работник налоговой производит расчет суммы налогообложения. После этого квитанцию с суммой налоговой ставки передают одариваемому.

Размер государственной пошлины для этой процедуры

Договор, в составлении которого участвовал юрист, обойдется Вам дешевле, нежели тот, что предложит нотариус, однако и он влетит в копеечку.

Размер налога за получение имущества в дар – 13 % от оценочной стоимости переданного дара. Однако для близких родственников налогообложения не предусмотрено. То есть налоговую ставку в размере 13% оплачивают только те лица, которые не входят в круг близких родственников.

Этот закон исключил тариф нотариуса из ст. 22.1 Основ о нотариате, и там же добавил во 2-ой пункт — что нотариус не имеет право брать деньги за дополнительные правовые услуги.

Устная форма уместна, если договор реальный, т.е. подразумевает собой фактическую передачу вещи. Дарственная в таком случае является исполненной с момента символической передачи имущества в собственность одаряемого.

Помните, что без соответствующей квитанции об успешной оплате этой услуги – сотрудники регистрационного органа не имеют права провести операцию перехода прав собственности на подаренный дом.

После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, одарямый станет новым собственником доли. Документы можно будет забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому. Кристина имеет квартиру в Оренбурге. Она решила подарить долю в 1/4 своей племяннице Оксане, т.е. неблизкому родственнику. Кадастровая стоимость квартиры — 2,4 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 4000 р.

При расчете налогового сбора прослеживается видимая зависимость от стоимости дара. Чем дороже оценивается дар, тем выше обязательный платеж.

В гонке за уменьшением расходов, стороны прибегают к заключению фиктивного договора купли-продажи. Обусловлено это следующими условиями:

Отсутствие передачи денежных средств второй стороне договора.
Освобождение дарителя от уплаты 13%-го налога при наличии права собственности на объект продажи более 3 лет.
Сумма недвижимости, не превышающая 1 миллиона российских рублей, не подлежит налогообложению.

Услуга №2 — подача договора дарения на регистрацию сделки

В 1998 году окончил с отличием дневное отделение Московской государственной юридической академии, получив квалификацию «Юрист». Специализируется по вопросам, связанным с имуществом — переходом, владением и оформлением.

Чаще всего граждане прибегают к сделке дарения, когда хотят передать своё имущество близким родственникам. К ним относятся:

родители;

дети;

сёстры и братья;

бабушки и дедушки;

внуки;

супруги.

У Оксаны имеется большая квартира в Санкт-Петербурге, кадастровая стоимость которой 21,8 млн руб. Она решила подарить своему внуку долю в 2/3, т.е. близкому родственнику. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили нотариусу 6000 р.

Наиболее удобным способом передачи имущества близким родственникам является оформление дарственной. Законом определяется стоимость нотариального удостоверения документа и его последующей регистрации. Также существуют и другие важные моменты, которые стоит учитывать, планируя данную сделку.

В законодательной базе Российской Федерации нет четких требований и предписаний, по которым должен быть заключен договор дарения жилого дома. Поэтому правовые отношения сторон регулируются главой 28 Гражданского кодекса РФ.

Стоимость оформления дарственной на дом включает в себя следующие компоненты:

Налог в размере тринадцати процентов от цены передаваемого жилья, в том случае, когда участники сделки являются дальними родственниками или чужими людьми.
Оплата государственного сбора, которая является обязательной. Платеж производится нотариусу в размере двух тысяч пятисот рублей, он сам будет подавать обращение в государственную палату регистрации.
Государственную пошлину за нотариальное оформление ближайшие родственники уплачивают в размере 0,3% от стоимости дома, но не менее трёхсот рублей. Родственники издалека и чужие люди вносят 1%, если цена не дотягивает до одного миллиона рублей. Если же стоимость выше одного миллиона, то уплачивается 0,75% от суммы, которая превышает миллион и сюда же приплюсовывается десять тысяч рублей. Если цена дома превышает десять миллионов рублей, то от суммы, которая выше этой цифры, взыскивают 0,5% плюс семьдесят тысяч пятьсот рублей.
Оплата составления договора составит две тысячи рублей.

Преподнести в дар можно не только весь дом, но и какую-то его часть. К примеру, подарить новому владельцу две трети своей недвижимости, а в своём распоряжении сохранить одну треть. Жилплощадью будут пользоваться все.

При этом, рассмотренный выше налог, должен быть уплачен спустя календарный год, после регистрации права собственности в Росреестре. До этого, лицу необходимо заполнить соответствующую налоговую декларацию о прибыли, которая была получена в прошлом году.

Для удостоверения соглашения двух сторон при дарении дома необходимо обратиться к нотариусу, или в организацию, осуществляющую регистрацию недвижимого имущества, законных прав на него и соглашений с ним.

Что нужно сделать, чтобы подарить квартиру или дом, и сколько стоит оформить дарственную, поведает эта статья.

Сколько стоит дарственная в МФЦ

Итак, дарение – это сделка, в которой одна сторона (даритель) передает второй стороне (одаряемому) какое-либо принадлежащее ей имущество (мы будем говорить о квартире или доме) в собственность безвозмездно.

Во всех остальных случаях стороны сами принимают решение относительно целесообразности обращения к нотариусу, так как для признания сделки действительной достаточно осуществить её государственную регистрацию.

При обычном заключении договора, не требующего помощи посторонних лиц, необходимо потратиться на уплату государственной пошлины. В данном случае речь идет о близких родственниках. Если получателями дара выступают чужие люди, то дополнительной обязанностью становится налогообложение в размере 13 % суммы имущества.

Использование данного механизма является незаконным, участники подлежат привлечению к уголовной ответственности.

Особенности дарения имущества родственнику

Место проведения – Регистрационная, Кадастровая палаты. Другим способом может выступить многофункциональный центр. Выбор осуществляется из расчета территориального расположения имущества – объекта договора, или по принципу нахождения одной из сторон соглашения.

Обращение к представителю регистрационного органа требует совершения следующих процедур:

Оплата государственной пошлины в размере 1000 рос.руб.

Представление документов:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

О конкретной сумме, которая подлежит уплате, одариваемый может узнать из уведомления ФНС, которые должно быть его отправлено. Только при получении уведомления ФНС вас могут привлечь к ответственности в случае неуплаты налога.

Дарственная, или иными словами – договор дарения, это сделка, регулируемая частью 2 гражданского кодекса РФ.

Стоимость услуги №1 — составление и заверение договора дарения доли

Важно! Если в качестве безвозмездно передаваемых материальных благ выступает объект недвижимости, документ подлежит государственной регистрации в обязательном порядке.

Чтобы оформить договор дарения квартиры между близкими родственниками нужно заранее подготовить пакет документов. Все ксерокопии, которые предоставляются в Росреестре, заверяются. Проще всего выполнить действие, обратившись в паспортный стол или в иной государственный орган предоставивший справку о составе семьи. Бумаги можно заверить и у нотариуса. Однако за эту процедуру предстоит заплатить.

Если по каким-либо причинам наличие родства не подтвердилось, то в ФНС необходимо будет предоставить свидетельство о рождении одаряемого.

Срок регистрации обычно не превышает пять рабочих дней. В указанную дату необходимо явиться по месту подачи документов и получить на руки выписку из ЕГРН и дарственную с проставленным штампом о регистрации. После этого собственником доли квартиры становится несовершеннолетний родственник.

Регистрация государством необходима для того, чтобы одариваемый смог юридически распоряжаться объектом на основании договора в простой письменной форме или нотариальной дарственной.

Однако, чтобы точно знать, сколько стоит оформить дарственную на землю у нотариуса, помощь грамотных юристов не помешает.

Стоит также отметить и тот факт, что оформление договора дарения на дом, как и большинство юридических процедур, подразумевает определённые финансовые траты. При этом, переложив все расходы на одаряемого, даритель может вовсе ничего не платить, ведь, по сути, он не получает в результате совершения сделки никаких благ.

Иногда родители прибегают к дарению недвижимости, а не денег на нее, чтобы квартира досталась в собственность именно их сыну или дочери, а не семейной паре. Ведь по закону имущество, полученное в качестве презента, после развода не подлежит разделу, а значит, остается за тем, кому было подарено.