Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли не платить капремонт». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Многие российские граждане не только не хотят, но и фактически не платят за капитальный ремонт многоквартирных домов, в которых они проживают. Чем чревато несоблюдение предписанных законодательством норм в 2019-2020 году?
Государство готово возместить им лишь часть платежа. Субсидия — не более 50 процентов от взноса. Если у льготника накопится долг, он может быть лишен финансовой поддержки. На три года забыть про сбор могут и жители новостроек в Свердловской области. Правда, как уточнил свердловский министр ЖКХ Николай Смирнов, мера касается только владельцев квартир в постройках 2016 года.
Фонд капитального ремонта может формироваться не только из взносов каждого из жителей, но и из иных источников.
Содержание:
Законно ли требования оплаты капитального ремонта
Согласно законодательству, оплату за услугу обязаны вносить абсолютно все владельцы жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах. Исключением считаются лишь малообеспеченные граждане, получающие льготы и материальную помощь от государства. Помимо них полностью освобождаются от уплаты за капремонт ветераны войны и труда. И лишь только некоторые категории граждан получают скидку на услугу.
Программу, направленную на улучшение жилого фонда, приняли не так давно, да и к тому же конкретных сроков проведения ремонта не выставлено, а, значит, деньги уйдут в никуда. Именно поэтому собственники воспринимают ее, как очередной способ заставить народ платить непонятно за что.
Если гражданин, по каким-либо причинам, не знает размера платы, то где он может получить необходимую информацию? Например, как узнать задолженность за капительный ремонт по адресу?
Согласно закону, собственники многоквартирных домов в обязательном порядке должны оплачивать услуги по капитальному ремонту. Теперь стоит разобраться, нужно ли платить за капремонт всем владельцам квартир? По словам авторов закона, малоимущие слои населения пострадать не должны.
Российские дальнобойщики могут послужить примером для свердловчан, которые выступают против сборов за капремонт. После введения системы «Платон» перевозчики вышли на митинги и смогли добиться послаблений по платежам и штрафам, а во властных кругах задались вопросом, так ли необходим сбор за пользование федеральными трассами.
Возможна ли отмена капремонта на законодательном уровне?
Однако это не так. Закон достаточно чётко устанавливает все условия работы этой организации, права и обязанности владельцев жилья.
Сейчас уже начали применять предсудебные меры: направляем уведомления о задолженности, пытаемся сделать так, чтобы жильцы сами заплатили. Судебная практика, которая сложилась в регионах, показывает, что такие решения принимаются очень быстро и Фемида однозначно встает на сторону истца», — отметил свердловский министр ЖКХ Николай Смирнов.
Вообще, реализация программы капремонта с самого начала погрязла во лжи. Так до 8 ноября собственники квартир должны были определиться со способом накопления средств на капремонт.
Существуют несколько типов обязательных работ, которые гарантируются государством:
- комплексные — проводятся раз в 25 лет;
- выборочные — раз в 15 лет;
- текущие — раз в 5 лет.
Даже если вы исправно платите за услугу капремонта, которая внесена в вашу квитанцию, и совершенно не беспокоитесь над тем, надо ли вносить средства или нет в специальный фонд, то наверняка вас может заинтересовать список работ, выполняющихся за ваши деньги.
И еще один момент. Плату за капремонт начисляют, исходя из количества квадратных метров квартиры и количества собственников. А счет, почему-то, приходит на имя одного человека – ответственного квартиросъемщика. Почему он один должен отдуваться за всех? Ведь, может, никто из этих собственников и не проживает в квартире.
Но на этом “непонятки” не заканчиваются. Кто бежит оплачивать “жировки” в первую очередь? Правильно, пенсионеры, которые закалены системой. Да еще и нынешние власти масла в огонь подливают. Например, в соцзащите уже пригрозили бабулям и дедулям: если не будете платить за капремонт, мы лишим вас ЕДК (ежемесячной денежной компенсации).
В период существования СССР всё жильё принадлежало государству, которое как собственник само производило весь необходимый ремонт. Но после произошедшей в России масштабной приватизации жилья подавляющая часть квартир (более 90%) стала собственностью граждан. А вместе с правом собственности гражданам перешла и обязанность содержать и ремонтировать совместное общедомовое имущество.
Обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома?
После проведенных действий, состояние здания должно приблизиться к изначальному виду и сделать проживание в нем комфортнее и безопаснее.
В связи с этим вопрос относительно возможности не вносить плату по капремонту на законных основаниях интересует многих жильцов многоэтажек.
На днях нижегородцам пришли первые “жировки” с новой строкой – “взнос (налог) на капитальный ремонт”. Суммы немаленькие – от 250 рублей до 630. Дисциплинированные плательщики тут же побежали оплачивать всё это на почту и в сберкассы, где их ждал еще один сюрприз – придется отдать неслабую, от 30 до 50 рублей, комиссию.
Капитальный ремонт с 2014 года согласно изменениям в ЖК РФ, внесенным ФЗ № 271 от 2012 года стал, обязательным пунктом расходов для владельцев многоквартирного имущества. Данные платежи являются существенными для многих граждан.
Темой очередного заседания Союза, на котором нам довелось побывать, стало то, как донести до большего количества нижегородцев истину о капремонте.
В комплекс работ входят также мероприятия по замене устаревших механизмов на более современные, например, замена лифтов, счетчиков. Вполне объяснимо, что по затратности такой ремонт стоит куда дороже, чем косметический.
Стоит платить ли за капремонт?
Чтобы оценивать целесообразность взносов за капремонт домов, стоит ознакомиться и с перечнем работ, включенных в этот пункт коммунального обслуживания.
Так или иначе, описанные работы заставляют по-новому рассматривать вопрос: если не платить за капремонт, что будет? В данном контексте имеется в виду, что будет с домом, ведь именно количество аварийных и остро нуждающихся в ремонте многоквартирных домов мотивировало власти на столь радикальные меры.
Оказывается, согласно Жилищному кодексу РФ, жильцам таких домов тоже необходимо регулярно оплачивать средства за капремонт с перспективой на будущее. В большинстве случаев именно эти аргументы становятся самой главной причиной того, что люди, живущие в новостройках, отказываются от взносов за непонятные, по их мнению, услуги.
То есть, регионы самостоятельно устанавливают размеры взносов, исходя из состояния, в котором находится местный жилой фонд. Самые высокие ставки отмечались еще в 2014 г., когда звучали цифры в 20-50 руб.
Учитывая, что большая часть многоквартирных домов сегодня находится в неудовлетворительном состоянии, их обновление будет дорого обходиться жителям.
Можно ли не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома?
Основные из них определены ч.2 ст.169 Жилищного кодекса:
- здание в аварийном состоянии и подлежит сносу (оплата без капремонта в перспективе не производится);
- дома, которые расположены на земле, изымаемой для государственных и муниципальных целей.
В списке уральская архитектура. ФОТО»,»page_title»:»Названы 100 самых уродливых зданий России. В списке уральская архитектура.
Закон обязывает собственников жилья платить ежемесячные взносы на капитальный ремонт дома. Однако речь идёт о минимальных ежемесячных платежах, а не об обязанности внести крупную сумму в короткий срок. Смысл ежемесячных взносов в том и состоит, чтобы равномерно распределить по времени бремя оплаты капитального ремонта, который, как правило, проводится в летнее время года.
Также могут быть освобождены от оплаты капремонта сразу все владельцы квартир в доме. В случае, если они согласятся использовать стену своего дома для установки на ней рекламных плакатов или видеорекламы. Деньги, полученные от сдачи фасада в аренду, могут использоваться для оплаты капитального ремонта.
Обжалование судебного приказа о взыскании
Часто помощь государства выглядит иначе. Льготник полностью платит все необходимые для капитального ремонта взноса. А государство перечисляет ему на банковский или пенсионный счёт возмещение.
Таким образом, платежи за капремонт затрагивают качественное улучшение состояния значительной части жилого фонда.
Если я объединюсь с соседями, друзьями и мы будем митинговать, как дальнобойщики, этот платеж могут отменить?
Следовательно, если гражданин платит взносы в управляющую организацию на капитальный ремонт он проявляет заботу о собственной безопасности и комфортном проживании. Однако, законно ли оно? Стоит платить или нет сборы на капремонт в 2019-2020 году?
Отличия в актах, признаки: работы по текущему и капитальному ремонту
Поэтому жильцы, систематически отчисляя установленную сумму беспокоятся не только о своем благоустройстве, но и о безопасности проживания.
Жильцы домов, не желающие участвовать в программе по накоплению средств для капитального ремонта, могут отказаться от участия в программе. В этом случае они законно смогут не платить за капремонт на счет регионального оператора. Но при необходимости проведения капитального ремонта в их доме им придется «скидываться» на него единоразово, что явно отразится на сумме взноса не самым лучшим образом.
Основная законодательная база:
- Федеральный закон №271;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- прочие акты и комментарии, раскрывающие сущность и правильную трактовку положений.
Но с проведением процедуры приватизации большая часть квартир (на сегодня около 85% от всего жилищного фонда) перешла в собственность жильцов.
Капремонт – как не платить по закону
Но в этом ключе возникает вполне закономерный вопрос: обязаны ли вносить плату за капитальный ремонт жильцы новостроек? Законодательство в этом направлении не делает исключений: жители строений, недавно переданных в эксплуатацию должны накапливать на счету фондов средства на будущие периоды.
Однако, во второй части Жилищного кодекса РФ черным по белому написано, что денежные средства, которые в случае чего пойдут на капитальный ремонт многоквартирного дома, должны храниться либо на открытом счете, созданном для этой цели, либо на расчетном счете управляющей компании.
Некоторые льготники должны оплачивать квитанции в полном объеме. А органы власти переводят на их банковские счета ежемесячную компенсацию.
Мероприятия по ремонту и техобслуживанию своих квартир и домов россияне традиционно возлагают на себя, лишь в крайних случаях пользуясь услугами специалистов. Такое отношение собственного жилья входит в противоречие с новым законом, действующим с 2015 года, об обязательной оплате услуг за капитальный ремонт.
На счета регионального оператора ежемесячно поступают средства от всех домов. Дома, требующие срочного ремонта, получают его в срок. Деньги на ремонт берутся авансом из общего фонда.
Установление размера платы возложено на региональные органы, но в среднем такие платежи варьируются в пределах 5 – 7 рублей за кв. метр ежемесячно.