Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Куда обращаться за приватизацией». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Данная аббревиатура расшифровывается, как многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. На территории столицы таких учреждений существует более сотни.
Некоторые фирмы посредники предоставляют возможность приватизировать жилье в рассрочку. Подать заявление на приватизацию недвижимости можно через портал Госуслуги. Для этого нужно зарегистрироваться на этом сайте. К заявлению прикрепляется весь пакет документов, которые должны быть поданы при личном посещении.
Раньше он вычитался из инвентаризационной стоимости и составлял маленькую сумму. С 2015 года многие стали возвращать жилье в государственную собственность.
Содержание:
Документы для приватизации квартиры, сроки приватизации, куда обращаться
Надумала оформить свою «двушку» в собственность. Вернее, она пока государственная. Но в будущем я хочу самостоятельно распоряжаться этим жильем. Куда обращаться для приватизации квартиры и какие документы для этого могут понадобиться?Наталья Чеблакова. Теплый Стан.
Предоставление дополнительных документов связано со следующими юридическими фактами:
- Наличие несовершеннолетнего ребенка в квартире, находящегося под опекой – необходимо разрешение на приватизацию от уполномоченных органов;
- Документ из ОВИРА о принятии гражданства нашей страны: в том случае если ранее гражданин принадлежал по правовому статусу к другому государству.
Зачем нужна приватизация российским гражданам? Дело в том, что квартира, не оформленная в собственность, не может стать предметом каких-либо сделок. Фактически пользуясь жилплощадью, человек не может ею распоряжаться в полной мере.
После этого можно начать оформление в собственность недвижимости. Особенностью такой приватизации является то, что недвижимость не находилась в собственности государства.
Многие используют возврат для получения жилья по соцпрограммам. При чрезвычайной ситуации, например, пожар, затопление, оплачивать ущерб будет государство. Есть у этой процедуры и минусы. Когда жильцы не являются собственниками, у них нет возможности продать, подарить, завещать имущество.
Начинать приватизационный процесс следует с подготовки пакета документов, указанных ниже. Также потребуется провести экспертизу жилья и правильно составить заявление. Заявки принимаются в жилищном управлении при УК (учредительной компании), ТСЖ (товарищество собственников жилья) и через МФЦ в разделе «Мои документы».
В этом документе указываются данные лица, который является главным квартиросъемщиком и несет ответственность за сохранность жилья. Именно указанное в договоре лицо имеет право приватизировать квартиру совместно с членами своей семьи (если они также проживают по этому адресу).
Где получить дубликат договора приватизации квартиры?
Обратите внимание: точный перечень документов устанавливает та организация в вашем регионе, на которую возложена функция приватизации. Этот перечень может отличаться от региона к региону.
Подготовка пакета документов – важный этап. Государственные органы особенно тщательно проверяют бумаги, а при обнаружении любой неточности в приватизации будет отказано.
Какие сведения следует предоставить:
- заявление от всех членов семьи, включая детей до 14 лет (пишется родителем/опекуном);
- договор социального найма недвижимости, купли/продажи или ордер по старому образцу, заверенный нотариусом;
- данные о первичной приватизации;
- квитанции по оплате ЖКХ в подтверждение отсутствия задолженности;
- выписка из домовой книги;
- кадастровый паспорт, экспликация, данные о перепланировке жилья и иные технические документы;
- справка о составе семьи;
- форма №3 выписки ЕГРН об имуществе у всех претендентов на муниципальное жилье;
- справка о государственной (муниципальной) собственности квартиры – выдается Росреестром;
- копии паспортов и свидетельство о рождении детей, о заключении брака;
- иные ценные сведения по требованию.
Проблема многих жильцов заключается в процедуре приватизации, которая требует соблюдения определенного порядка и действующих норм законодательства. Как оформить недвижимость в личное пользование военным, детям и прочим категориям граждан, проживающим в муниципальных домах?
Правила и порядок оформления процедуры приватизации квартиры: как действовать, куда обращаться и что оплачивать?
Программа по приватизации жилья была запущена в России в 1992 году. Предполагалось, что процесс закончится в 2007 году, но сроки продлевали много раз.
При благоприятных обстоятельствах техпаспорт и кадастровый паспорт на квартиру уже имеются, и их следует только приложить к общему пакету документов. Гораздо чаще эти документы требуется оформить. Заявление необходимо подавать в БТИ по месту проживания или в Кадастровую палату.
Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, проживающие в муниципальных квартирах, имеют право 1 раз в жизни зарегистрировать право собственности. Дети, принимающие участие в приватизации, могут воспользоваться своим правом на жилплощадь повторно, после достижения 18 летнего возраста.
Документы принимаются по описи, а по истечении 5-10 дней на руки выдаются готовые паспорта. Закон не устанавливает сроки действия этих документов, однако, зачастую принимающие организации требуют подтверждения их действительности, что означает на практике необходимость получения новых паспортов.
Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.
Если в квартире проживают несовершеннолетние, потребуется нотариально заверенное согласие или отказ от участия в приватизации.
Куда обратиться для приватизации квартиры
Условием оформления приватизации является согласие всех совместно проживающих совершеннолетних и несовершеннолетних старше 14 лет членов семьи. Помещения могут быть переданы как в общую собственность, так и в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Кроме того, владельцы недвижимого имущества платят налог, который в настоящее время рассчитывается из инвентаризационной стоимости БТИ, но после внесения соответствующих изменений в Федеральное налоговое законодательство, будет рассчитываться из рыночной стоимости квартиры.
При обращении по поводу приватизации в МФЦ это заявление можно заполнить на месте с помощью специалиста МФЦ.
Выписка из домовой книги с данными обо всех нанимателях, которые проживают или проживали в квартире. Нужно обратиться в паспортный стол, минимальный срок изготовления – в день обращения.
Если жилье приватизировали после 1998 года, данные об этом хранятся в ЕГРН. Запрос можно оформить через интернет на сайте Росреестра или непосредственно прийти в офис организации. Услуга является платной (200 рублей).
Как происходит приватизация квартиры поэтапно? Кто занимается этим вопросом? Куда сдавать документы? Как сделать все правильно? Завершающий этап — регистрация собственности в Росреестре. Только после регистрации собственности в данном органе процесс перехода собственности в частные руки будет закончен. Оплата госпошлины за приватизацию квартиры составит 2000 рублей.
Если владелец умирает, не получив свидетельство права собственности, то наследники не могут претендовать на недвижимость. Договор приватизации не является правоустанавливающим и исключает продажу, наследование и иные сделки с жильем.
Сколько времени занимает приватизация квартиры? Как долго ждать результата? Процесс рассмотрения проходит около двух месяцев.
Как и куда подать документы на приватизацию квартиры?
Лицевой счет на данную квартиру, который можно получить в управляющей компании или в паспортном столе (бухгалтерии).
Прежде, чем приступить к оформлению квартиры в собственность, следует ознакомиться с законодательными нормами.
Кроме того, владельцы недвижимого имущества платят налог, который в настоящее время рассчитывается из инвентаризационной стоимости БТИ, но после внесения соответствующих изменений в Федеральное налоговое законодательство, будет рассчитываться из рыночной стоимости квартиры. В отличие от нанимателей, которые арендуют жильё у города на льготных условиях, собственникам не гарантировано предоставление другого жилого помещения в случае потери жилья. Порядок оформления Оформить право собственности на занимаемую квартиру (комнату) в порядке приватизации можно, обратившись в полномочный орган лично или через законного представителя, и предъявив следующие документы: Заявление о приватизации Шаблон заявления Паспорт гражданина Российской Федерации Оригиналы и копии паспортов всех граждан старше 14 лет, зарегистрированных по адресу приватизируемого помещения.
- сделка не была проведена под действием угроз или насилия, давления;
- интересы детей были соблюдены;
- есть письменный отказ всех собственников, которые должны были участвовать в приватизации.
Не вправе быть задействованными в приватизации люди (за исключением несовершеннолетних), которые уже раньше получили жилье таким способом.
После успешного преодоления трех предыдущих этапов наступает самый ответственный момент: заключение договора о приватизации с муниципалитетом. Для этого необходимо явиться всем участникам и их доверенным лицам в МФЦ или БТИ. Услуга платная, поэтому к пакету документов следует приложить квитанцию об оплате госпошлины.
В-пятых. Дети являются исключением для закона о единственной в жизни приватизации жилья. Если ребенок стал участником «разгосударстливания» квартиры, то он обладает законным правом приватизировать жилье после совершеннолетия.
Приватизацию квартиры нельзя назвать мгновенным процессом. Он может усложниться тем, что гражданин предоставляет не весь список документов.
В-третьих. Если в квартире живет исключительно несовершеннолетний (от 14 до 18 лет), то он может самостоятельно подать заявление на приватизацию. Нужно согласие родителей, органов опеки.
Порядок приватизации квартиры, пошаговая инструкция
Не забудем упомянуть нормативно правовые акты, затрагивающие порядок регистрации прав на недвижимость. Ведь после окончания всей приватизационной процедуры, собственность на квартиру нужно зарегистрировать в Росреестре. Причём произвести это необходимо усилиями всех совладельцев теперь уже полученного имущества.
Причастными к приватизации могут быть все заявители, которые зарегистрированы в муниципальной квартире. При этом возраст граждан во внимание не принимается. Поэтому совладельцами площадей могут стать даже совсем маленькие дети.
Приватизация квартиры – это бесплатная передача ее от государства в собственность проживающим в квартире гражданам. Закон о приватизации жилья впервые был принят в России в 1991 году, после чего началась массовая приватизация жилья, прежде находившегося в собственности государства.
Только после регистрации собственности в данном органе процесс перехода собственности в частные руки будет закончен. Оплата госпошлины за приватизацию квартиры составит 2000 рублей. Сколько времени уходит?
Куда обращаться чтобы приватизировать квартиру
Выписка может быть получена в Росреестре. Для этого понадобится:
- Паспорта или свидетельства прописанных граждан в квартире;
- Ордер или договор соц. найма;
- Кадастровый и технический паспорта, полученные в БТИ;
- Выписка из домовой книги.
Одним из наиболее сложных моментов в процессе приватизации квартиры — с чего начать и как соблюсти права детей.
Фактически, с момента заключения договора о приватизации, все участники уже становятся собственниками квартиры, остается только зарегистрировать это право и получить на руки подтверждающий документ.