Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Будут ли сносить дома серии 1 515». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Снос пятиэтажек несносимых серий: когда по плану будут сносить домов с кодом 1-510, 1-515 и кирпичных жилых строений, начнется ли это, а также как эти постройки выглядят на фото?
В пресс-службе комплекса градостроительной политики Москвы настаивают, что «сносных» серий в новой программе не будет». «Реновация планируется в поквартальном режиме и целиком будет зависеть от желания жителей.
Содержание:
Снос пятиэтажек несносимых серий — реновация 1-510 и 1-515 серий
Причин этому несколько: во-первых, у них гораздо выше теплозащита и прочность стен. Это обеспечивает более медленный физический износ. отчего дом служит намного дольше.
Правительством РФ было организовано несколько специальных программ, которые направлены на ликвидацию домов несносимой серии.
Эти типовые пятиэтажки хорошо знакомы не только любому москвичу, но и практически каждому жителю нашей страны. Не важно, кирпичные или панельные, но все – с маленькими комнатами, зачастую проходными, крошечными кухнями, совмещёнными санузлами, тонкими стенами, совершенно не отвечающими хотя бы минимальным требованиям звукоизоляции.
По словам главы Стройкомплекса Москвы Марата Хуснуллина, новая программа охватит около восьми тысяч домов. Первый этап будет финансироваться из бюджета Москвы, на эти цели запланировано выделить 300 миллиардов рублей — по 100 миллиардов на один год.
Чтобы нормально организовать процесс сноса, необходимо провести так называемое «волновое переселение» — при этом процессе выделяются новостройки, куда из первых сносимых домов переселяются люди, потом на месте старых домов появляются новостройки, и часть жильцов может переселяться туда, ну и так далее. При этом появляются дома более высокой этажности и увеличивается плотность застройки.
Снос пятиэтажек 515 серии в Москве мог бы решить проблему освобождения значительных территорий под возведение более качественного жилья. Но изначально необходимо решить проблемы с расселением жильцов. В предшествующие годы реновации сопровождались большим количеством скандалов, судов, принудительным выселением жильцов в отдаленные районы.
Но с тех времен еще остаются дома так называемых «несносимых» серий: это 5-этажные дома серий 1-515, 1-510, 1-511, 1-447. Они имеют более современные конструктивные особенности и рассчитаны на более длительный срок эксплуатации. У них лучше теплозащитные свойства, чем у сносимых серий, более удобные планировки.
Снос пятиэтажек планируется начать с домов серий I-510 и I-515, рассказал РБК замглавы комиссии Мосгордумы по градостроительству Олег Сорока и подтвердили префекты Западного и Северо-Восточного округов столицы.
Собеседник издания отметил, что в таких домах невозможно вмонтировать домовые счетчики горячей и холодной воды, нет лифта и мусоропровода, протекают крыши. Коммуникации замурованы в стены, смежные квартиры имеют общие стояки для санузлов.
По словам депутатов Госдумы, сносу будут подлежать те дома из несносимой серии, которые нельзя привести к пригодному и безопасному проживанию жильцов путем капитального ремонта.
Снос ветхих пятиэтажек планируют начать с домов серий I-510 и I-515, рассказал в пятницу замглавы комиссии Мосгордумы по градостроительству Олег Сорока.
Мэр Собянин решительно взялся за изменение облика города. Но в отличие от своего предшественника не хочет тратить время на суды и демонстрацию силы по отношению к собственному населению. В 2015 году принята новая программа, предполагающая проведение реновации и снос старых домов, непригодных к эксплуатации или потерявших презентабельный вид.
Цветовая палитра внешних стен: белая, желтая, голубая, бывают случаи, когда дома окрашивали в произвольные цвета. Облицовка на домах в Московской области мелкой квадратной плиткой. В домах серии I-515 по пять этажей. Первый этаж в основном жилой. Подъездов в доме три. Во всех домах отсутствуют какие-либо лифты.
Не стоя́т, например, системы контроля загазованности с автоматическим отключением подачи газа в жилых зданиях — так называемые газоанализаторы, которые отслеживают протечки. По нормативным документам они обязательны к установке, когда тепловая мощность газового оборудования свыше 60 кВт и если газовое оборудование установлено в подвальных, цокольных этажах или в пристройке к зданию.
Жильцы этих зданий по большей части отказались от реновации, хотя есть и места, в которых обсуждения продолжаются, но на данный момент промедление не позволило включить их в программу сноса.
Про снос фенолок я давно в курсе, так же из девятиэтажек сносят выборочно 18 серии, башни. Остальные не входят в программы никакие, и не планируют пока их сносить. Повторяю — заметив серию я задал конкретный вопрос, в связи с чем данный дом пошел под снос. Мало ли решили и такие потихоньку убирать. Как оказалось — всего лишь ошибка в описании. Вопрос закрыт.
Среди первых заявлений властей фигурировало количество домов, подлежащих сносу, в размере около 8 тысяч, но опрос населения показал, что не все готовы менять старые жилища на новостройки.
В небольших объемах такие дома строились в ряде других спальных районов, а в центре Москвы дом серии 1605-А есть в районе Хамовники.
Вопрос сноса «хрущевок» 1-515/5 неоднократно обсуждался властями и вызывал много споров. В результате решение о сносе пока принималось только по отдельным домам, исходя из степени их износа и технического состояния, а некоторые их зданий серии реконструированы, в том числе и с возведением надстроек в несколько уровней над верхними этажами, установкой лифтов.
По распространенности эта серия занимает первое место в Москве среди пятиэтажек всех периодов застройки.\n\nРанее в марте [сообщалось](/city/pyatietazhkisroki-23-03-2017.htm), что список домов, которые первыми попадут в программу реновации, планируется подготовить к осени 2017 года. По словам главы Стройкомплекса Москвы Марата Хуснуллина, новая программа охватит около восьми тысяч домов.
Напомним, что программа капитального ремонта жилых домов в столице стартовала не так давно – в 2015 году. Ожидается, что она будет завершена в 2044 году.
К примеру, предприниматель присмотрел себе отличное место для постройки торгового или офисного центра на месте ликвидируемого дома и готов взять на себя все расходы по сносу и расселению жильцов.
Власти Москвы определили первые серии пятиэтажек, которые попадут в программу реновации. Программу сноса ветхого жилья планируется начать с типовых домов серий I-510 и I-515. В префектурах столицы уже составляют список адресов «хрущевок», которые относятся к данным сериям.
В столице — сотни тысяч зданий, выстроенных в разные десятилетия, по разным проектам, под руководством разных архитекторов и проектировщиков. И среди всего многообразия выделяются или сливаются с общим фоном тысячи пятиэтажек серии 515. Чем они отличаются от других? Попадут ли под снос в ближайшие годы?
Новые квартиры, предоставляемые по программе реновации
Результатом стала разработка нескольких серий домов, преимущественно в 5 или 9 этажей, среди которых выделяется 515 серия пятиэтажек. Что характерно для этой серии:
- для наружных стен применялись шлакокерамзитобетонные панели толщиной до 0,5 метра. Квартиры – теплые, а дома — надежные. История знает менее 10 случаев, когда здания, выстроенные по этому проекту, были снесены до окончания планового срока эксплуатации. Трещины в стенах появлялись либо их-за наличия карстовых пустот под фундаментом, либо из-за близко проходящих линий метро;
- минимальная площадь квартиры 31 кв. метр, максимальная достигает 58 кв. метров. Высота потолков — 2,48 метра;
- балконы — начиная со второго этажа, лоджии не предусмотрены;
- первые этажи жилые. Коммерческих пристроек практически нет;
- нет лифтов, мусоропроводов, комнат для консьержей, охраны и колясок;
- санузлы смежные или раздельные с зависимости от конкретной реализации;
- в угловых квартирах есть смежные комнаты.
Штукатурка – только в ходе санации, облицовка мелкой каменной крошкой (единичные дома), мелкой квадратной плиткой (в Московской области). Цвета: белый (наиболее распространен), желтый, бледно-голубой, светло-бежевый.
По словам замглавы комиссии Мосгордумы по градостроительству, в таких домах нет лифтов и мусоропровода, в них невозможно вмонтировать домовые счетчики холодной и горячей воды, протекают крыши. Коммуникации замурованы в стены, а стояки для санузлов в смежных квартирах общие.
Достоинства: можно сделать проемы в стенах, раздельный санузел во многих квартирах, достаточно широкие отопительные батареи.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
В Москве они демонтируются согласно городской программе комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения. В программу были включены 1722 пятиэтажки, подлежащие сносу согласно постановлению правительства Москвы от 6 июля 1999 года № 608.
В Москве такие дома составляют значительный процент от всего жилого фонда — их по статистике в 1951–1961 гг. было построено порядка 12%, а в 1961–1971 гг. порядка 20%, эти процессы затронут сотни тысяч людей.
Первый дом серии II-35 был построен на 2-й Новоостанкинской улице. Также строительство велось в районах Кузьминки и Кунцево. Внутри Садового кольца и за пределами Москвы такие дома не строились. Серия II-35 была экспериментальной, именно на ее примере были отработаны практические методы расчета теплозащиты наружных панелей не только на плоских участках, но и в узлах сопряжений.
Все дома, которые относятся к пятиэтажкам были исключены из программы, если были признаны удовлетворительными, а также когда жильцы были против переселения.
Прокатные гипсобетонные панели, межкомнатные- толщиной 80мм., межквартирные- состоят из двух межкомнатных с воздушным зазором 40мм.
В пресс-службе комплекса градостроительной политики Москвы подчеркнули, что «сносных» серий в новой программе не будет.
Отличное знание нормативных актов в области согласований (все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы).
Еще в 2015 году депутатами Госдумы было предложено внести несколько поправок в ФЗ, согласно которым станет возможным демонтировать пятиэтажки несносимых серий.
Скептики, когда начиналось массовое возведение панельных многоэтажек, пророчили, что здания не выдержат более 25 лет эксплуатации в суровом российском климате.
Секции домов серии четырехквартирные, жилые помещения в «двушках» изолированные, а в «трешках» по типу «смежных» спроектирована одна пара комнат. Известны случаи, когда здания 1-515/5 использовались в качестве помещений для общежитий. Минимум несущих стен предполагает широкие возможности для перепланировок в домах серии 1-515/5. В Москве панельные дома серии I-515/5 (1-515/5) присутствуют абсолютно во всех районах, застройка которых велась в конце 1950-х – в 1960-х годах. По распространенности эта серия занимает первое место в Москве (около 5.060 млн кв.м) среди пятиэтажек всех периодов застройки.