Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько платить за кап ремонт». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Раньше жильцы многоквартирных домов могли сами решать, платить за капитальный ремонт или нет. В 2014 году квитанции на оплату капремонта стали приходить всем. Это вызвало недовольство и недоверие: многие считали, что платить не обязаны. Вопросы возникают до сих пор. Рассказываем, оплачивать квитанции или нет.
На квитанциях за услуги ЖКХ прописывается плата не только на капитальный ремонт, но и на текущий. Какова расшифровка этого платежа?
Содержание:
С чего начать ремонт в новой квартире: 9 этапов подготовки
Взносы по капитальному ремонту, являются обязательным требованием. Хотя раньше, плата происходила добровольным путем. Но все же, избежать обязательной платы за предоставляемую услугу возможно. Возможность предоставляется группам владельцев, следующих категорий:
- Проживающие в зданиях, которым официально присвоен статус «аварийный». Благодаря этому, уплаченные средства за капремонт, возвращаются;
- Владельцы, принявшие решение по использованию фасада своего жилья, под распространение информации рекламных организаций. При этом полученные деньги используются под взнос капитального ремонта;
- Сдающие свое жилье квартирантам под аренду. С получаемого дохода, оплачивается взнос;
- Владельцы, изъявившие желание провести капремонт самостоятельно. Без создания специальных фондов. Собственники «скидываются» и производят наём ремонтных работников для осуществления тех или иных действий. Растрата средств в этом случае, будет больше, чем в остальных вариантах.
Отчисления на капремонт – один из самых спорных вопросов в сфере коммунальных услуг. Многие жильцы многоквартирных домов считают, что это незаконно и даже устраивают митинги за отмену уплаты данного сбора. Действительно, в законодательных актах о капремонте можно найти множество неоднозначных моментов, которые можно трактовать как в пользу жильцов, так и жилищно-коммунальных хозяйств.
Несмотря на всю очевидность того, что в новостройках нет оснований для проведения капитального ремонта, далеко не всегда можно ответить отрицательно на вопрос, следует ли платить за капремонт или нет.
Квитанция за капитальный ремонт ежемесячно приходит каждому без исключения россиянину, который владеет приватизированной недвижимостью в многоквартирном доме (МКД). Оплачивать её или нет, что будет во втором случае, а также многие другие вопросы касательно данного платежа рассмотрены в этой статьей.
В данной статье подробно рассказывается сколько лет платить за капремонт, и все что об этом надо знать.
П.2 статьи 166 дополняет список: утепление, строительство вентилируемой крыши, приобретение общедомовых приборов учета.
Первая из них — штраф. Его размер также определяет суд. Он равен нескольким платежам в фонд капитального ремонта.
Павлова С.И., проживающая в Казани, согласно квитанции должна заплатить 165 р. Площадь ее двухкомнатной квартиры составляет 33 кв. м.
Гражданам пенсионного возраста, положены льготы, связанные с их возрастом. Пенсионеры, достигнувшие возрастного периода 70 — ти лет, оплачивают лишь 50% от суммы на капремонт. При учете его проживания в квартире – одного. Или с людьми того же возрастного периода.
Каждый субъект РФ дополняет этот список по своему усмотрению. Из вариантов — утепление дома, установка общедомовых приборов учета, переустройство крыши и прочие работы.
Поскольку платеж за капремонт относится к обязательным, за неуплату наказывают. Решение выносит мировой или районный суд.
Например, если плата за 1 кв. м. в области равна 6 руб., то за 60 кв. м. владелец квартиры должен ежемесячно вносить 360 рублей.
Окончательную точку над «i» в вопросе – надо ли платить – поставил Конституционный суд 3 марта 2016 года, признав, что сбор средств за капремонт осуществляется законно.
Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД вносится собственниками на основании платёжных документов.
Ответим сразу на главный вопрос: да, платеж обязательный. Это закреплено в статье 169 ЖК РФ. Там сказано, что владельцы квартир обязаны платить ежемесячные взносы, которые идут на капитальный ремонт домов — их собственных или других в этой области.
Иные сроки выставления счёта на оплату могут быть прописаны в договоре управления, установлены решением общего собрания собственников или общим собранием членов ТСЖ/ЖК.
Размер взноса для каждого субъекта РФ свой, его определяет местная администрация. На размер взноса для каждой отдельной квартиры влияет только метраж, состояние дома не учитывают. Жильцы увеличивают платеж, если захотят, но меньше вносить нельзя.
Евгений Третьяков.Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в нашем регионе составляет в этом году 7,1 рубля с квадратного метра вашей квартиры. Корректировать эту сумму можно только в сторону увеличения в том случае, если собственники выбрали специальный счет.
Когда в новостройках наступает обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт?
Если же дом был сдан до этой даты, то владельцы платят за капремонт, как и собственники вторичного жилья. В этом случае управляющая компания может (но не обязана) установить понижающие коэффициенты, однако на практике такое наблюдается редко.
Если за домом следит управляющая компания, средства будут перечисляться либо на общий счет в региональный фонд, либо на спецсчет, открытый также региональным оператором.
В домах со стоимостью капремонта, намного превосходящей принятую по региону. Как правило, речь идет о ветхих, аварийных помещениях (вне зависимости от того, был ли им официально присвоен этот статус).
Вообще это настоящее государственное кидалово и не оправданное пополнение активов Сбербанка (если эти средства не разворовываются по дороге).
Отсрочка по оплате взносов на капремонт нового дома
Начисление пени за неуплату взносов или просрочку платежей за капитальный ремонт — законно ли это?
В последнем случае расходы за формирование и печать счетов лягут на плечи собственников. Они должны будут определить источник финансирования этих работ и сумму. Поэтому чаще всего жители дома голосуют за включение дополнительной строки в уже существующие квитанции за жилищно-коммунальные услуги.
С отдельных категорий лиц Жилищный Кодекс полностью или частично снимает обязанность по оплате капительного ремонта, но владельцы квартир в новостройках, не располагающие дополнительными привилегиями, к ним не относятся.
На перенос срока начисления платежей не могут рассчитывать жители многоквартирных домов, период эксплуатации которых уже превысил 5 лет.
Управляющие организации и ТСЖ как владельцы специальных счетов по формированию фондов капитального ремонта домов не всегда знают, обязательно ли выставлять отдельный платёжный документ по этому виду услуг или взносы можно включить в единый счёт за ЖКУ. Отвечаем на этот вопрос в сегодняшней статье.
Размеры взносов зависят от региона России, в котором вы проживаете, состояния и специфики дома (дореволюционный это фонд, хрущевка или новостройка), и от того, скоро ли заканчивается срок службы лифтов, подвалов, крыши (ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ).
Когда и на что расходовать средства решают сами жильцы. Управляющая компания или ТСЖ могут только посоветовать, но принимать решения самостоятельно они не имеют право.
Платежные каникулы автоматически увеличивают сумму ежемесячного взноса каждого владельца недвижимости в доме на 20-30 %, так как сумма, необходимая на капитальный ремонт, из-за отсрочки не меняется.
Например, на расчётные центры, которые по агентскому договору формируют и направляют жителям многоквартирных домов единые платёжные квитанции за все или определённый перечень жилищно-коммунальных услуг. Подобная обязанность может быть возложена на РЦ и законом, принятым на уровне субъекта РФ, в отношении жителей многоквартирных домов, формирующих фонд на счетах регоператора.
В случае выбора способа формирования фонда на специальном счете в банке собственники сами будут заниматься организацией капитального ремонта своего дома, от них потребуется ответственное отношение и определенные организаторские навыки. Владельцами этого счета будут собственники, и только они смогут распоряжаться расходованием средств. Разумеется, в рамках программы капремонта.
Если бы она обнаружила ошибку – то в письменном заявлении, направленному фонду, могла выразить свою просьбу совершить перерасчет с указанием найденной ошибки. Однако с начала действия внесенных изменений в ЖК (с 2012 г.), касающихся обязательной уплаты взноса на капремонт многоквартирного дома, подобная практика не наблюдается. До 27 мая этого года нужно определиться с выбором счета, иначе выбор сделает орган местного самоуправления.
Нужно ли платить за капитальный ремонт дома
В домах нового фонда капремонт также предусмотрен. Взносы на него начнут требовать в течение 2-5 лет со дня внесения здания в региональную программу капремонта. Также предусмотрены платежные каникулы для жителей домов, введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы капремонта (ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ).
Существует два понятия для определения «ремонт», капитальный и текущий. Текущий ремонт, несет легкую степень исполнения: окрашивание, побелка и так далее. Капитальный ремонт, несет в себе более обширную область воспроизведения.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории регионов Российской Федерации, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, установлен в месяц.
Если вы не корректировали региональную программу, то будут проведены те работы, которые указаны в программе.ЗАПИШИТЕ ТЕЛЕФОНЧИК!Куда обратиться с вопросами по поводу капремонта?Адрес: ул. Каменская, 3, оф. 22 Часы приема: пятница с 8.00 до 13.00, записаться на прием можно по т.: (383) 223-40-47, 223-37-26Адрес: ул.
Минстрой РФ чётко указал, что счёт на оплату взносов на капремонт общего имущества собственников в доме может выставляться ответственными за это лицом/организацией двумя способами: в едином платёжном документе или в отдельной квитанции только по этому виду услуг.