Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Требования к гаражам». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Автовладельцев интересует, как получить разрешение и как оформить земельный участок под строительство гаража. Для этого имеются два пути: оформление права собственности на участок и приватизация. Право собственности на землю позволит владельцу продавать, обменивать, дарить и сдавать в аренду. Если земля приватизируется, её следует выкупить у государства.
Приобретая уже готовый гараж в кооперативе нужно обратить внимание на вышеописанные пункты, а именно:
- обработать каркас специальным негорючим составом;
- удалить из помещения все легковоспламеняющиеся жидкости, хранящиеся в емкостях без плотно закрывающихся крышек;
- удалить промасленную ветошь и другие горючие материалы;
- установить металлическую дверь;
- проверить качество проводки, для чего лучше воспользоваться услугами профессионального электрика.
Содержание:
Нормы строительства гаража на участке: изучаем основательно
Расшифровка аббревиатуры Аббревиатура БТИ расшифровывается как «бюро технической инвентаризации». Эта организация играет основную роль в вопросах, касающихся различных следок с недвижимым имуществом. Документация, выдаваемая ею, необходима при регистрации объектов недвижимости, постановки их на учет или смене собственника.
Если Росстат регистрирует права собственности на недвижимое имущество, то, как и указано в расшифровке, БТИ лишь ведет учетную деятельность и техническую инвентаризацию объектов, сведения о которых потом предоставляет гражданам и другим организациям.
Площадь этажа надземного гаража-стоянки открытого типа в пределах пожарного отсека в зависимости от степени огнестойкости и этажности, указанную в таблице 4, допускается увеличивать на 50 %.
Такие помещения должны быть отделены от гаража-стоянки противопожарными преградами в соответствии с требованиями ТКП 45-2.02-92. Входы и въезды в эти помещения должны быть изолированы от входов и въездов в гараж-стоянку.
В том числе указываются требования по соблюдению правил пожарной безопасности при эксплуатации, техническом обслуживании (ремонте) автотранспорта, а также правила действий при пожаре водителей… и другие важные пункты.
Инструкция о мерах пожарной безопасности в гараже, гаражном боксе, паркинге
Руководитель организации, имеющей на балансе гаражи, должен назначить ответственное лицо, которое будет выполнять следующие действия:
- Разрабатывать и согласовывать планы эвакуации для каждого гаражного бокса.
- Разрабатывать документацию.
- Обучать других работников мерам безопасности.
Большую пожарную опасность представляют процессы мойки, обезжиривания и очистки металлических деталей с применением растворителей: бензинов, ацетона, керосина, спиртов. Опасность их применения также заключается в том, что эти растворители образуют заряды статического электричества, способные спровоцировать вспышки, взрывы и возникновение пожаров.
СНиП регламентирует расстояние при строительстве гаража от забора, сбоку и впереди, а также от ближайшего соседского строения и красной линии. В этом случае имеет значение право первого застройщика.
Функции данного органа определяются правительственным Постановлением №1301, согласно которому бюро технической инвентаризации занимается: Учетом и инвентаризацией объектов, принадлежащих к жилищному фонду. Присвоением технических паспортов объектам недвижимого имущества. Контролем над состоянием объектов недвижимости.
Для проведения мелкого ремонта и технического обслуживания автомобилей на территории КАС необходимо предусматривать площадки с твёрдым покрытием. Такие площадки должны быть оборудованы пожарными щитами, укомплектованными огнетушителями, вёдрами с водой, ящиком с песком, лопатой и багром.
При возведении гаража на садовом участке следует предварительно получить разрешение на постройку и придерживаться норм размещения строения.
Требования пожарной безопасности для предприятий, эксплуатирующих автотранспортные средства на компримированном (сжатом) природном газе.
Привет, меня зовут Майя, просто делюсь своим опытом
Пожарная безопасность в гараже (организации, ИП) при эксплуатации производственного электрооборудования.
Покрытие пола должно быть из материалов, обеспечивающих группу распространения пламени по такому покрытию не ниже РП 1.
Официально существует разрешение на возведение подсобных помещений, в том числе гаражей, на участках ИЖС. Свод санитарных норм и правил для данной категории частных владений прописан в СНиП 30-102-99, которые оговаривают планировку и застройку участка.
Легковой автомобиль должен комплектоваться порошковым или хладоновым огнетушителем вместимостью корпуса не менее 2 л (ОП-2 или ОХ-2). Допускается применение на автомобиле ОУ, если он имеет огнетушащую способность не ниже (по классу пожара B), чем рекомендуемый ОП.
Официально существует разрешение на возведение подсобных помещений, в том числе гаражей, на участках ИЖС. Свод санитарных норм и правил для данной категории частных владений прописан в СНиП 30-102-99, которые оговаривают планировку и застройку участка.
ВНИМАНИЮ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ! ВСЕ МАТЕРИАЛЫ РАЗМЕЩЕНЫ НА САЙТЕ СТРОГО В ИНФОРМАЦИОННЫХ И УЧЕБНЫХ ЦЕЛЯХ! ЕСЛИ ВЫ СЧИТАЕТЕ, ЧТО РАЗМЕЩЕНИЕ КАКОГО-ЛИБО МАТЕРИАЛА НАРУШАЕТ ВАШИ АВТОРСКИЕ ПРАВА — ОБЯЗАТЕЛЬНО СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ЧЕРЕЗ ФОРМУ КОНТАКТОВ И ВАШ МАТЕРИАЛ БУДЕТ УДАЛЁН!
Как разместить гараж на участке
Рампа в гараже-стоянке, если она служит эвакуационным путем, с одной из сторон должна иметь тротуар шириной не менее 0,8 м с колесоотбоем или ограждением высотой не менее 0,8 м. Допустимое расстояние от наиболее удаленного места хранения автомобиля до ближайшего эвакуационного выхода следует принимать по таблице 4.2.
Оценки состояния зданий и принятия решения о переселении жильцов из аварийных домов. Присвоения кадастровых номеров. Выдачи технических паспортов. Федеральное БТИ по ростехинвентаризации предоставляет все данные об объектах недвижимого имущества, позволяющие формировать государственный реестр недвижимости – ЕГРП.
Среди прочих документов, потребуется привязка всех объектов к канализационным, водопроводным, газовым сетям и системам электроснабжения. Нужно будет составить схему планировочной организации земельного участка и «разложить» на плане схему подключения гаража и наличие индивидуальной системы отопления.
Обязательно необходимо изучить СНиП, гаражи тогда будут отвечать всем требованиям и станут надежными. Перед строительством таких зданий необходимо изучить 2 основных документа. Во-первых, следует обратить внимание на СНиП 2.07.01-89 (раздел 6), где описаны все нормы к зданиям, где будет храниться и обслуживаться транспорт.
Габариты земельных участков, которые необходимы для возведения гаражей и стоянок для транспортных средств, определяются с учетом количества этажей:
- для гаражей с 1 этажом — 30 м на 1 место для транспорта;
- для 2-уровневых сооружений — примерно 20 м;
- для сооружений на 3 этажа — 14 м;
- для 4-уровневых сооружений — 12 м на машину;
- для зданий в 5 уровней — порядка 10 м;
- для парковок наземного типа — 25 м.
Пожарная безопасность гаража предусматривает его защиту и от природных явлений. Особенно опасны периоды засухи и зноя, когда сухая трава и опавшая листва самовозгораются.
Освещение всех типов металлических индивидуальных гаражей, имеющих токопроводящие стены или пол, допускается при устройстве стационарно установленных светильников закрытого исполнения напряжением до 42 В.
Гараж по функциональной пожарной опасности относится к классу Ф5.2, по степени огнестойкости — I , а по классу конструктивной пожарной опасности — С0.
Категории объектов по пожаропасности
Пожаробезопасное напольное покрытие должно препятствовать распространению пламени и соответствовать категории РП 1.
Файлы с документами ПБ для руководителя и ответственного за ПБ. С учетом изменений в Правилах противопожарного режима РФ.
С чего следует начать строительство гаража на участке ИЖС? Конечно, с чтения нормативов, указанных в СНиП. После этого необходимо получить разрешение на возведение объекта.
Помещения содержать в чистоте. Упаковочный материал необходимо удалять ежедневно по мере его накопления.
Оставлять тару с легковоспламеняющимися жидкостями и топливом в гаражном помещении запрещается. При пролитии ГСМ на пол проводится уборка. Промасленная ветошь утилизируется.
Если на соседних участках еще не приступили к строительству дома и хозяйственных построек, то гараж можно ставить на расстоянии 1 м от соседнего забора. Замер происходит от крайней точки цоколя и до линии разграничения, в данном случае, забора. Требования пожарной безопасности в гаражах предназначены для предотвращения возникновения потенциально опасных ситуаций, а также локализации возгорания и обеспечения эффективных мер пожаротушения.
Специальный план расстановки автотехники на территории и в гаражах стоянках
Огнетушители должны сохранять работоспособность в диапазоне температур от минус 30 °С до плюс 50 °С и быть рекомендованы изготовителем для применения на АТС.
Реновация хрущевок-это большая,очень большая афера по отмыванию 350мрд. За одиннадцать лет не снесено ни одной хрущевки .
Что касается автозаправочных станций, то их полагается проектировать так, чтобы 1 колонка с топливом была на 1,2 тыс. легковых машин. Габариты земельных участков тоже учитываются. Обязательно нужно учесть расстояние от заправки с закрытыми подземными резервуарами с топливом жидкого типа на расстоянии не меньше 50 м до различных учреждений (школ, детских садов, больниц и пр.).
Возможность поставить свой дом на участке ИЖС или, проще говоря, построиться в ходе индивидуального жилищного строительства вовсе не означает, что можно лепить и строить, где и как хочешь. Скорее наоборот, все, что построено без разрешения надзорных органов и соблюдения норм строительства, может быть признано самостроем и судебным порядком за счет владельца снесено под корень.
На гаражи и автостоянки распространяются ППБ в зависимости от типа взрыво- и пожароопасности здания. В результате нормы и правила ПБ для частных, отдельно стоящих, кооперативных и подземных помещений могут несколько отличаться.
О том, что необходимо соблюдать правила пожарной безопасности в гараже, хозяин задумывает лишь тогда, когда уже произошло возгорание. По статистике большинство случаев пожаров происходят из-за невыключенных приборов обогрева помещения, бытовой техники, хранения в незакрытой таре горюче-смазочных материалов, обустройства кустарных печей и курения.