Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Справка на налоговый вычет при покупке квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Налоговый вычет – это некоторая величина денежных средств, на размер которых можно уменьшить облагаемую налоговым сбором базу. Иногда эти средства выдаются уже после выплаты налога непосредственно в виде денег, но чаще всего они применяются до расчета его величины.
Вычеты разные, можно их оформить на квартиру как купленную, так и проданную. Это было сделано для того, чтобы государство могло компенсировать гражданину часть его расходов.
Содержание:
Как получить имущественный вычет через работодателя
Максимальная сумма имущественного вычета при покупке недвижимости — 2 млн рублей (вам вернется 13% от этой суммы). То есть если вы, к примеру, купили квартиру стоимостью 3 млн рублей, к вычету можно заявить только 2 млн рублей. Если недвижимость, которую вы приобрели, стоила дешевле 2 млн рублей, остаток вычета можно перенести на другую покупку.
Необходимо:
- быть резидентом РФ;
- приобретать недвижимость только на территории РФ;
- платить со своих доходов НДФЛ – 13%;
- подтвердить затраты документально;
- собрать пакет необходимых документов.
Компенсацию процентов можно получить лишь однажды и относительно одного объекта, даже если лимит в 3 млн. не был исчерпан.
На налоговый вычет на приобретение недвижимого имущества имеют право физлица, официально работающие и имеющие доходы, облагаемые подоходным налогом (НДФЛ) по ставке 13 % (за исключением доходов в виде дивидендов).
В каких случаях потребуется расписка?
Соответственно обозначенным источникам, собственник получает пакет бумаг для декларации на возврат налога при приобретении жилья, которые требуется предъявить в инстанцию ФНС.
Человек, который не трудится, теряет право на получение суммы. Это же относится к тем индивидуальным предпринимателям, которые работают по УСН, уплачивая в бюджет 6%.
В бухгалтерском отделе, работающем по месту вашего трудоустройства, необходимо заказать изготовление справки с маркировкой 2-НДФЛ, в которой содержатся данные по заработной плате работника и перечислению в казну сборов налоговой направленности в размере 13% от нее. Если вы работали в текущий годичный период в нескольких местах, придется получить искомый документ у каждого из них.
Максимальный вычет по процентам по договору ипотеки, который можно получить — не ограничен (так как право собственности на квартиру возникло до 01.01.2014 года).
Документы для вычета по ипотечным процентам
Подать документы можно:на личном приеме;онлайн, при помощи сервиса «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС. В течение 30 дней налоговая служба должна подтвердить ваше право на получение вычета.
Покупка жилья в России – дело очень затратное финансово. Правительство в таких ситуациях оказывает некоторую материальную поддержку всем лицам, потратившим денежные суммы на приобретение недвижимости. Вычеты за квартиру по налогам – одна из форм такой поддержки. Она регулируется налоговым законодательством и рядом федеральных законов.
Список искомых наименований, названных дорогостоящими, пополняется ежегодно, поэтому после прохождения процедур мы рекомендуем вам с ним ознакомиться. Вполне возможно, что вы сможете получить возврат ранее переданного в бюджет государства налога в большей величине, чем рассчитывали изначально.
Процедура определения размера вычета проста. К примеру, физическое лицо получает от работодателя за год заработную плату в размере 3 млн. руб. В таком случае от полученного дохода отнимаем сумму вычета и получаем 1 млн. руб. Вот с этой суммы и будет взиматься подоходный налог, если гражданин оформит вычет.
Стоимость квартиры — 2 500 000 рублей. Уплаченные проценты по договору ипотеки за 2012 год — 150 000 рублей. В 2013 году он подал налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и заявил право на вычеты по основной стоимости квартиры и по уплаченным процентам.
Предоставление справки (-ок) формы 2-НДФЛ, отображающих полученную прибыль за годовой период, за который вы желаете возвратить налоги, оформленная на месте трудоустройства (в оригинале).
При этом, он обязан быть официально трудоустроенным и выплачивать в казну государства 13% от получаемого по месту работы дохода. Список документов для налогового вычета может различаться, в зависимости от вида возврата.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
В этом материале мы подробно разбираем, какие документы требуются для оформления того или иного вида вычетов, где взять каждый из них и куда отнести.
Исключение оставляют пенсионеры, которые могут перенести вычет на периоды, в которые они получали доход, облагаемый НДФЛ, но не более чем на три года.
Способы подачи документов на налоговый вычет
Компенсация по процентам происходит поэтапно, в полной зависимости от оплаты, и главное – начнется она только после погашения вычета по основной сумме (т.е. стоимости жилья).
На беспокоящий многих вопрос о том, можно ли продавать и сдавать жилье в период, когда за его приобретение выплачивается вышеупомянутая льгота или до ее единоразового погашения, с уверенностью можно ответить: когда процесс оформления налогового вычета завершен, с жильем можно делать все что угодно.
В имущественный вычет при приобретении недвижимости можно также заявить расходы на достройку и отделку, однако сделать это можно только в том случае, если в документах о приобретении недвижимости будет указано, что она продается без отделки.
Способ получения налогового вычета на данный момент более популярен, хотя бы потому, что место работы может меняться, но, возможно, кому-то будет более удобен другой вариант.
Для того чтобы вернуть налог за покупку квартиры, в налоговую инспекцию необходимо предоставить комплект документов. Для разных ситуаций этот комплект может различаться. Мы рассмотрим самые распространенные варианты.
Кто может получить вычет при покупке квартиры
Законодательством предусмотрена существенная налоговая льгота для получения вычета (имущественного), предоставляемая гражданам при приобретении жилья. Чтобы ее оформить нужно знать, какие нужны документы на возврат 13 процентов с покупки. В статье указаны базовые правила и нюансы ее представления для вычета налога. Так называют сумму, которую граждане могут вернуть, вычтя из облагаемых налогом доходов. Возврат возможен даже тех случаях, когда налог уже был уплачен, в этом случае собирают документы для налогового вычета. Общая информация по льготе Вычеты разные, можно их оформить на квартиру как купленную, так и проданную.
Каждый гражданин, который выплачивает подоходный налог в пользу государства, получает право на возврат определенной его части. Эта процедура именуется налоговым вычетом. Право на вычет возникает при покупке квартиры или иной жилой недвижимости, а также при выплате ипотечного кредита.
В случае покупки квартиры или приобретения ее по ипотечному кредитованию будут затребованы:
- заявление на возврат;
- общегражданский паспорт;
- справка по форме 2-НДФЛ. Нужно обратиться в бухгалтерию своего предприятия для ее оформления;
- декларация по форме 3-НДФЛ;
- свидетельства о регистрации прав собственности на объект недвижимости, за покупку которого оформляется вычет. За получением можно обратиться в ближайший отдел Росреестра;
- платежные документы, которыми подтверждаются понесенные денежные расходы;
- договор, на основании которого приобретено жилье. Это может быть договор купли-продажи или кредитный договор с банком;
- справка из банка о внесенных по договору процентах;
- документ с указанием банковских реквизитов, на которые ФНС будет перечислять денежные средства.
Налоговый вычет при покупке квартиры 2016: документы
Остаток в 174 200 руб. Иванов И.И. сможет получить в последующие года при условии уплаты НДФЛ в бюджет.
Перечень документов для получения налогового вычета зависит от вида льготы, которой желает воспользоваться гражданин. Возвращать можно вычеты за лечение как самого заявителя, так и членов его семьи.
Копии документов, которые предоставляются в налоговую инспекцию, должны быть заверены налогоплательщиком или нотариусом.
По каким расходам можно получить возмещение
Свидетельство, подтверждающее право владения (его также называют «Свидетельством о госрегистрации права»), при приобретении или возведении жилья, либо акт о передаче жилья (при инвестировании в возводимое жилье).
Оставшиеся 236 600 руб. Петров И.А. имеет право дополучить в последующих годах, когда заплатит подоходный налог.
Основной вычет по стоимости квартиры (в нашем примере, 2 000 000 рублей) заявляется сразу же, проценты заявляются в размере не более их фактической уплаты. Так как за 2015 год было уплачено только 100 000 рублей в виде процентов,именно эту сумму и отразит Иванов И.И. в декларации за 2015 год.
Размер вычета составляет по 2 млн. руб. на каждого собственника. При этом не имеет значения размер доли совладельца имущества. Каждый из сособственников может заявить вычет по своей доле в сумме не более 2 млн. руб.
Какие документы нужны для получения налогового вычета при покупке квартиры
В зависимости от ситуации, к обязательному списку, который приведен выше, добавляются еще дополнительно документы.
При подаче 3-НДФЛ заявление допускает составления в свободной форме, требует собственноручного написания, с удостоверением личной подписью. Так же допускается его оформление на типовом бланке, полученном в налоговом органе.
В первом случае, оформление производится через год после покупки жилья, то есть в налоговый период, следующий за приобретением квартиры.
По каким расходам может быть получен имущественный вычет
Имущественный налоговый вычет при приобретении или строительстве недвижимости представляет собой возможность возврата части средств, истраченных на ее покупку.
Если подобные документы не были сохранены, то в банке берется выписка со счета, где наглядно просматривается картина погашения процентов.